10 preguntas para hacer antes de alquilar una casa para estudiantes

Cómo elegir un ganador y evitar las trampas del alojamiento para estudiantes

Si está buscando alojamiento para estudiantes, algunas preguntas de elección obtendrán la propiedad correcta al precio correcto. Utilice las respuestas que obtenga para negociar el alquiler o comprobar que su contrato de arrendamiento está a la altura.

Antes de ir a buscar una casa: imprima esta página, tome una cámara y lleve a todos los que compartirán la propiedad.

¿Qué hay cerca?

La parte superior de las selecciones debe ser un supermercado económico, idealmente a poca distancia – ya que ahí es donde irá la mayor parte de su dinero en efectivo. Un pub (para salir por la noche) y un café decente (para la mañana siguiente) también son ganadores. Si no tiene su propio transporte, verifique que está en una ruta de autobús a la ciudad y la universidad, y cuánto cuesta / cuánto tiempo tarda en llegar a su biblioteca, gimnasio o trabajo a tiempo parcial.

¿Cómo son los vecinos?

Un pub o comida para llevar al lado (o en la planta baja) puede ser el sueño, pero espere interrupciones por la noche y los fines de semana. La forma en que el inquilino o propietario actual se lleva bien con los vecinos también puede ser muy reveladora, incluidas las disputas sobre el ruido o los espacios compartidos.

¿Cuánto cuestan las facturas?

Si usted es responsable de las facturas, así como del alquiler, ¡definitivamente averigüe cuáles! Usted podría pedir estimaciones a los inquilinos actuales, aunque no las tome como evangélicas, ya que su uso puede ser completamente diferente. Preguntar cómo varían los costos durante el invierno puede ser más útil, ya que es cuando enfrentará las facturas más grandes. Busque también el doble acristalamiento o el aislamiento de cavidades o buhardillas, ya que deberían ayudar a reducir las facturas de calefacción.

El alquiler con todo incluido facilita la vida, pero podría perder facturas más baratas disponibles al cambiar. Y pregunte si el impuesto municipal está incluido en los cálculos: los estudiantes de tiempo completo están exentos, por lo que no debería pagarlo.

¿El WIFI es bueno?

Revise su teléfono en busca de puntos negros de datos o señales mientras mira a su alrededor, especialmente en las habitaciones de arriba. También es posible que desee preguntar quién es el proveedor de banda ancha actual y si la señal es fuerte en toda la casa.

¿Qué hay en la pared?

Tenga un buen compañero alrededor para detectar manchas húmedas o decoloración. Las paredes mohosas pueden ser un dolor para vivir y, en el peor de los casos, pueden afectar su salud. Los parches húmedos, por su parte, podrían indicar un problema con fugas o ventilación, y eso podría significar una interrupción o daño para usted más adelante. Tome nota de sus hallazgos, idealmente con fotos, y obtenga una respuesta o plan de acción por escrito del propietario.

¿Cuáles son los altibajos de vivir aquí?

Intenta mantener un chat privado con los inquilinos actuales o antiguos residentes. Solo preguntar lo mejor y lo peor de la propiedad le dará información jugosa, aunque la rapidez con que se resuelven los problemas de mantenimiento es otra información valiosa.

¿Se ha entrado en la propiedad?

Sentirse seguro y cómodo en casa es muy importante – y también puede afectar el costo de los contenidos o el seguro del automóvil. Busque cerraduras que funcionen en ventanas y puertas externas, y pregunte sobre problemas de seguridad anteriores (y qué se hizo para proteger la propiedad como resultado).

¿El inodoro funciona correctamente?

En primer lugar, compruebe que hay suficientes baños para las personas que viven allí, no querrá enfrentarse a pruebas de tiempo todas las mañanas. Luego, tira el agua a los baños y enciende y apaga los grifos. Esto no te convertirá en Mario, pero te mostrará cómo es la presión del agua. Si es un regate, las mañanas pueden ser un desafío si varios de ustedes tienen duchas y dos al mismo tiempo.

¿Mi efectivo es seguro?

Siempre juegue a lo seguro antes de toser por cargos o depósito. Tenga especial cuidado de no ser presionado para entregar grandes sumas de dinero muy rápidamente. Idealmente, verifique antes de ver que el propietario o agente está en la lista aprobada de su uni.

En un alojamiento de alquiler privado, su depósito debe mantenerse en un plan de Protección de Depósitos de Arrendamiento – esto mantiene su efectivo seguro y facilita la devolución cuando abandona la propiedad. Pregunte qué esquema está utilizando su propietario, luego verifique que haya un registro del depósito.

¿hay algo más que deba saber?

Esperamos que en este punto sepa si la casa y su propietario son adecuados para usted. Si te preocupa haber pasado por alto algo, una pregunta de cierre amplia debería ayudar a tranquilizar tu mente.

Si algo te hace sentir como araña, no lo ignores. Obtenga asesoramiento del oficial de vivienda de su uni, o del Consejo de Refugio o Ciudadano. Mantenga sus datos de contacto a mano, ya que su información será útil durante todo su arrendamiento.

Para obtener más información sobre este tema, consulte nuestra guía de alquiler para estudiantes.

Blog de invitados escrito por Ruth Bushi, editora de Save the Student – el sitio de asesoramiento sobre dinero para estudiantes más grande del Reino Unido.