5 Razones Principales Por Las Que Se Rechazó Su Préstamo Hipotecario

¿Desea Saber Por Qué Se Le Rechazó Un Préstamo Hipotecario Para su Vivienda?

Ser rechazado para un préstamo hipotecario para una vivienda sin duda puede ser una decepción, especialmente cuando considera todo el arduo trabajo que se requiere para solicitar uno en primer lugar. Pero en lugar de detenerte en este desafortunado resultado, puedes usarlo como un momento de aprendizaje.

Comprender por qué le rechazaron un préstamo hipotecario para su vivienda puede ser una valiosa experiencia de aprendizaje, ya que le permite reconocer y determinar con precisión ciertas áreas de su vida financiera que necesitan mejoras. La buena noticia es que solo porque se te negó una vez, no significa que se te negará una y otra vez. Y debido a que los prestamistas deben detallar la causa de la denegación en una carta de rechazo formal, se le proporciona toda la información que necesita para corregir su situación.

Aquí hay 5 de algunas de las razones más comunes por las que su solicitud de préstamo hipotecario puede ser denegada:

1. Historial de crédito deficiente

Su historial de crédito es una excelente manera para que un prestamista sepa si usted es una inversión de riesgo o no. Los prestamistas no solo observan su puntaje de crédito mínimo, sino también si tiene una cantidad significativa de comentarios despectivos en su informe de crédito, como una ejecución hipotecaria o bancarrota. Pero a menos que su crédito esté en muy mal estado, debería poder obtener la aprobación para un préstamo hipotecario. Hoy en día, la mayoría de los prestamistas consideran que un puntaje FICO de menos de 620 es demasiado bajo para ser aprobado para una hipoteca.

Afortunadamente para los propietarios de viviendas, la información sobre su crédito es fácilmente accesible, por ejemplo, a través del sitio web obligatorio por el gobierno federal, www.annualcreditreport.com. Solo una vez que entienda por qué su puntaje de crédito es tan bajo puede comenzar a corregirlo. Y la mayoría de las veces, el tiempo es lo único que ayudará.

2. Documentación insuficiente de Ingresos/Activos

Un prestamista puede saber si puede pagar un pago hipotecario observando su relación de ingresos a deudas. Si bien en su cabeza puede ganar lo suficiente para pagar sus facturas mensuales y una hipoteca, si no puede documentar adecuadamente este ingreso, es probable que se le niegue un préstamo hipotecario para su vivienda.

Asegúrese de mantener un registro preciso de sus finanzas y activos y documentar todos sus ingresos. Además, esté preparado para mostrar las declaraciones de impuestos de los últimos años.

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3. El pago inicial es Demasiado pequeño

Un prestamista ve el pago inicial como una inversión en su futura casa, por lo que un pago inicial bajo hace poco para tranquilizar su mente. Por lo tanto, lo más grande siempre es mejor cuando se trata de un pago inicial para satisfacer su solicitud de préstamo hipotecario para vivienda.

Por lo general, los compradores de vivienda tendrán que pagar pagos iniciales que equivalen al 5-25% del valor total de una casa, pero hay ciertos préstamos hipotecarios respaldados por el gobierno federal que no requieren un pago inicial en absoluto. No tengas miedo del inevitable pago inicial. Empieza a ahorrar ahora.

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4. Problemas Con la Propiedad

Una denegación no siempre tiene que ver con el comprador de vivienda. A veces, el valor de una propiedad no es suficiente para respaldar la cantidad del préstamo hipotecario que se solicita, y por lo tanto se niega. No es raro que una tasación de bajo valor arroje una llave inglesa en una solicitud de hipoteca.

Como prestatario, tiene derecho a solicitar una refutación de tasación, pero rara vez esto da como resultado un valor de tasación más alto para la propiedad en cuestión. Una buena manera de resolver esto es comprar prestamistas.

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5. Historial de empleo inadecuado

Un historial de empleo consistente puede ser algo muy valioso al solicitar un préstamo hipotecario para la vivienda. De hecho, muchos prestamistas requieren dos años de empleo constante antes de firmar un préstamo. La razón es que quieren saber que eres capaz de mantener un trabajo el tiempo suficiente para devolver el dinero que te han prestado.

Asegúrese de tener una prueba de su empleo, como talones de pago o información de impuestos.

Si se le ha denegado un préstamo hipotecario para su vivienda, es probable que se deba a una de las cinco razones anteriores. No se desanime, con un poco de paciencia y trabajo extra por su parte, puede ponerse en condiciones de obtener la aprobación la próxima vez que solicite. Una vez que haya asegurado su préstamo, no deje de trabajar para mejorar su crédito. Es posible que pueda refinanciar a una tasa de interés aún más baja.

Blue Water Mortgage tiene licencia en New Hampshire, Maine, Massachusetts, Connecticut, Florida y Carolina del Norte.

Roger es propietario y oficial de préstamos con licencia en la oficina de Hipotecas de Blue Water en Hampton, NH. Roger se graduó de la Escuela de Negocios Whittemore de la Universidad de New Hampshire y ha estado en la industria hipotecaria por más de 20 años. Roger ha originado más de 2500 préstamos residenciales y tiene licencia en New Hampshire, Massachusetts, Maine, Connecticut y Florida.