6 Pasos para Planificar una extensión de casa

A medida que los precios de las propiedades aumentan inexorablemente, más de nosotros elegimos renovar y ampliar nuestras casas, en lugar de mejorar y seguir adelante. Hay una serie de ventajas prácticas en este enfoque, especialmente si te gusta un área y tienes niños asentados en escuelas locales. No menos importante es el hecho de que la compra y venta de propiedades tiene una gran cantidad de costos asociados por encima y más allá del precio de una casa. Esto incluye los honorarios del agente, el impuesto de timbre y la molestia no despreciable de empacar y mudar su hogar/vida. Entonces, ¿por dónde empezar para poner en marcha un proyecto de extensión de vivienda? Aquí hay 6 consejos para comenzar…

©Construcciones S V

Aspectos prácticos

Incluso antes de comenzar con el meollo de un proyecto de extensión de hogar, debe considerar cuidadosamente el concepto. Esto incluye aspectos prácticos, como la economía del proyecto, dónde va a vivir durante las obras y cuánto valor puede agregar la extensión a su hogar. También tómese el tiempo para considerar cualquier cosa en su vida que pueda interponerse en el camino de un proyecto que funcione sin problemas.

Presupuesto, presupuesto…

Una vez que haya solucionado estos problemas generales, es hora de ir al grano para calcular el costo de su proyecto. Esto incluye obtener planos que detallen el tamaño y el alcance de las obras. Para estos necesitas trabajar con un arquitecto o diseñador de edificio. Un constructor puede cotizar con mayor precisión para su trabajo. También debe incorporar una contingencia (10% – 20%) para cualquier costo imprevisto, un escenario muy probable, especialmente si no ha realizado una diligencia debida exhaustiva.

Diseño integrado

El diseño de cualquier extensión debe considerarse como una parte integral de la estructura de su hogar existente. Esto significa que debe integrarse a la perfección, haciendo uso de los mismos materiales para mantener la continuidad. Si está considerando agregar un segundo piso, tenga en cuenta que esto es significativamente más caro y complicado desde el punto de vista de la construcción. Los arquitectos o diseñadores de edificios pueden proporcionarle planos detallados que incluyen un desglose de los materiales que se utilizarán y una idea del costo general.

Arquitectos y Diseñadores de edificios

Los arquitectos y diseñadores de edificios tienen la tarea de elaborar planes detallados para las extensiones de viviendas. Tienen un conocimiento profundo de las cuestiones estructurales involucradas, así como de los requisitos reglamentarios pertinentes. Estos profesionales también están bien situados para darle consejos prácticos sobre la configuración de su extensión. Esto se basará en una serie de factores, incluido su estilo de vida, su plan de planta existente y la cantidad de espacio que crea la extensión. Tener una relación personal con su arquitecto o diseñador de edificios es importante. Esto asegura que usted está en la misma página y comparte la misma visión general.

Obtener un constructor

No hace falta decir que un constructor de calidad vale su peso en oro. Cuando está buscando un candidato adecuado para la extensión de su hogar, debe asegurarse de que el constructor se especializa en extensiones. Y al igual que su relación con su arquitecto, necesita sentirse cómodo trabajando con su constructor. Esto incluye obtener múltiples citas, testimonios de clientes y ver ejemplos de su trabajo reciente. Otros indicadores incluyen la firma de un contrato detallado que detalla sus obligaciones durante el curso de las obras.

Burocracia

Hay una gran cantidad de regulaciones en torno a la construcción, en su mayoría originadas en el Código de Construcción y su consejo local. Un permiso de planificación es el primer paso en este proceso, un documento que autoriza cualquier obra. Antes de solicitar esto, también es una buena idea hablar con los vecinos inmediatos que se verán afectados por las obras. Además de ser una cortesía, también debe asegurarse de que no se opongan a su propuesta, lo que podría poner en peligro todo el proyecto. Recuerde usar siempre profesionales y oficios con licencia y registrados. Es probable que hagan un mejor trabajo y, lo que es crucial, sus obras se ajustarán a las normas reglamentarias.