Agua estancada: Por qué es peligrosa y Cómo Deshacerse de ella

Los propietarios saben lo importante que es mantener la casa y el patio en óptimas condiciones. Los propietarios y gerentes de propiedades comerciales reconocen cómo el mantenimiento de edificios afecta a los clientes e inquilinos. El agua estancada es una molestia que se pasa por alto fácilmente y que puede crear todo tipo de problemas en su hogar o negocio.

En el momento en que note el olor desagradable, el agua estancada ya se está filtrando en su casa o edificio. Rápidamente comienza a criar microorganismos que causan enfermedades graves. Como empresa líder en restauración de daños causados por el agua en Chicago, entendemos los riesgos estructurales y las amenazas para su salud.

Esta guía describe qué causa el agua estancada, por qué es tan peligrosa y cómo limpiarla. También ofrecemos consejos para prevenir el agua estancada por dentro y por fuera.

¿Qué Es El Agua Estancada?

El agua estancada se forma cuando ya no hay corriente natural o generada mecánicamente. Puede ocurrir en un estanque de un parque o en un sótano de una casa inundado. Puede ocurrir en la red de plomería de un edificio comercial o sitio de fabricación. No hay una medida definitiva para el agua estancada.

Los mosquitos se reproducen en menos de un cuarto de pulgada de agua en el patio. El potencial de agua estancada en una piscina de hotel puede superar los 20,000 galones. Dependiendo del volumen del agua y del entorno, un charco de patio trasero puede estancarse de la noche a la mañana. Pueden pasar dos o tres días antes de que la piscina se ponga verde y empiece a oler.

La fuente de agua estancada también es un factor crítico. Las inundaciones por tormentas, los fuertes deshielos de nieve y las reservas de aguas residuales dejan atrás agua estancada peligrosa. Clasificados como Categoría 3, estos tipos de agua negra pueden contaminar fácilmente los sistemas de fontanería y distribución de agua en hogares y propiedades comerciales.

¿Cómo Se Estanca El Agua?

Hay muchas situaciones que interrumpen el flujo de agua y resultan en estancamiento. El problema afecta a los sistemas de fontanería tanto en edificios residenciales como comerciales. Estas son las tres fuentes más comunes de agua estancada.

Fuentes limpias

El agua liberada a través de una fuga lenta de plomería o una explosión repentina de tubería generalmente es agua limpia de categoría 1. Si se deja desatendido, rápidamente se estanca. La lluvia que gotea a través del techo o alrededor de las ventanas se clasifica inicialmente como limpia, pero se convierte en categoría 2 a medida que el agua se estanca en los materiales circundantes.

Fuentes contaminadas

Aguas estancadas clasificadas como aguas grises de la categoría 2 proceden de fuentes contaminadas. Este tipo de agua a menudo es el resultado de fugas en lavavajillas o lavadora, bombas de sumidero rotas y fugas en las paredes interiores de los sótanos.

Fuentes de emergencia

Las condiciones de emergencia pueden inundar una propiedad con agua negra de categoría 3 o afectar los suministros de agua limpia y externa. Por lo general, afecta a múltiples propiedades. El agua estancada residual se convierte rápidamente en una fuente peligrosa de bacterias, parásitos y productos químicos.

Es importante tener en cuenta que los edificios comerciales se ocupan de fuentes únicas de agua estancada. Estos son algunos ejemplos.

• Paradas a largo plazo causadas por emergencias naturales o estructurales
• Bajo uso de agua debido a vacantes en todo el edificio
• Uso reducido durante ralentizaciones estacionales
• Fallas de equipos en torres de agua y líneas de suministro

Los peligros del agua estancada

insectos. A medida que se absorbe en la estructura de un edificio, daña la madera, los paneles de yeso y el hormigón. El olor se propaga del suelo al techo. El agua estancada también alberga patógenos microbianos peligrosos.

• Bacterias que incluyen salmonella, estafilococos y E. coli
• Virus como el virus de Norwalk, la hepatitis E. y el rotavirus
• Parásitos como cryptosporidium, E. histolítica y giardia
• Micotoxinas insalubres liberadas por hongos tóxicos de moho negro

El agua estancada tiene el potencial de transmitir enfermedades a través de sistemas de plomería residenciales y comerciales. En los hogares, puede afectar a los grifos de agua, los lavavajillas y las lavadoras.

En entornos comerciales, el agua contaminada afecta a los equipos del punto de uso. Hace que el biofilm bacteriano crezca dentro de máquinas de hielo, fuentes de agua potable y grifos de agua. Este tipo de patógeno de fontanería se propaga rápidamente a través de un edificio. Es muy difícil de remediar.

Cómo deshacerse del agua estancada

Es importante cuidar el agua estancada lo antes posible. Comience por abordar la fuente de agua. Si es necesario, llame a técnicos de daños por agua que se encargan de las reparaciones de fugas de plomería. Siga estos seis pasos para deshacerse del agua estancada.

Alquile el equipo adecuado

Mantenga el trabajo manejable alquilando equipos de eliminación y secado de agua. La mayoría de las tiendas de mejoras para el hogar alquilan bombas sumergibles, aspiradoras húmedas, ventiladores de servicio pesado y deshumidificadores.

Elimine el agua estancada

Primero, bombee piscinas profundas de agua estancada. Siga con una aspiradora húmeda para eliminar la mayor cantidad de agua restante posible. Finalmente, trapee los pisos empapados y limpie las paredes mojadas con toallas viejas.

Extraiga materiales dañados

No intente guardar paneles de yeso, zócalos y alfombras empapados. Los materiales dañados son caldo de cultivo de moho y hongos. Elimine todo lo que esté afectado por el agua estancada. Asegúrese de extender las zonas de desgarro mucho más allá de las áreas húmedas.

Inicie el proceso de secado

Coloque los ventiladores de servicio pesado para que circulen corrientes transversales de aire fresco sobre superficies húmedas. Ejecutar los deshumidificadores de aire y equipos de movimiento de 24/7. El proceso de secado puede durar de tres días a una semana o más.

Limpiar y desinfectar

Limpiar todos los materiales afectados. Mezcle una solución desinfectante con 1 taza de lejía y 1 galón de agua. Úselo en superficies no porosas para matar el moho y las bacterias. Desinfecte los materiales porosos con productos antibacterianos en aerosol.

Reemplace y restaure

Dé al área unos días más para que se seque completamente. A medida que reemplace los materiales dañados, esté atento a la humedad residual y el moho. Elimine los malos olores y restaure la calidad del aire interior alquilando un depurador de aire con filtro HEPA.

Punta de alimentación: Si está lidiando con agua estancada dejada por inundaciones de tormentas o contaminación de aguas residuales, no intente limpiarla usted mismo. Ambas están clasificadas como aguas negras de categoría 3. Llame a un contratista certificado de daños por agua que se especialice en este tipo de limpieza peligrosa.

Agua estancada en edificios comerciales

Una vez contaminada, el sistema de suministro de agua de un edificio comercial necesita remediación profesional. Las medidas adicionales son especialmente importantes después de inundaciones de tormenta o de respaldo de aguas residuales.

Es posible que deba limpiar todo el sistema de distribución, incluidos los equipos de punto de uso y los dispositivos de extremo de tubería. También es posible que sea necesario reemplazar los sistemas de filtración de agua y ablandador, especialmente los filtros individuales en fuentes de agua potable y estaciones de lavado de manos. Traiga a un contratista de HVAC con licencia para confirmar la integridad de los sistemas de calefacción y refrigeración.

Consulte con especialistas certificados en daños por agua que saben cómo tratar el agua estancada en edificios comerciales. Pueden desarrollar un plan de acción específico para su propiedad para que pueda volver a abrir su negocio de forma rápida y segura.

Agua estancada frente a agua corriente en edificios comerciales

Prevenir el agua estancada en edificios comerciales implica desafíos adicionales. Estos grandes sistemas hacen circular constantemente el agua a través de una intrincada red de fontanería. La falla del equipo en cualquier parte del sistema puede comprometer el agua dulce en toda la propiedad.

Los controles de rendimiento, temperatura y humedad deben vigilarse de cerca en enfriadores, torres de enfriamiento e intercambiadores de calor. Asegúrese de que las líneas de suministro para todas las estaciones de punto de uso se inspeccionen regularmente.

El mantenimiento de rutina del sistema es crucial para minimizar el riesgo de contaminación de agua estancada en edificios comerciales. Trabaje con los gerentes de las instalaciones para desarrollar programas de inspección específicos para monitorear el suministro de agua de su propiedad.

Cómo prevenir el agua estancada

Las fugas ocultas y los problemas de plomería ocurren en todos los hogares y negocios. Es imposible evitar que las tormentas dejen charcos en el patio. Sin embargo, puede minimizar las posibilidades de que el agua esté estancada por dentro y por fuera.

• Revise rutinariamente la plomería en busca de signos de problemas.

* Asegúrese de que las tejas y canaletas se mantengan en buena forma.

• Inspeccione los sellos meteorológicos alrededor de puertas y ventanas.

• Elimine los puntos bajos en los patios traseros y delanteros.

• Nivele el suelo para drenarlo lejos de los cimientos de su propiedad.

¿Lidiando con el Agua Estancada en su Hogar o Negocio de Chicago? Podemos ayudar

No siempre es tan simple como limpiar el sótano o esperar a que el sol seque los charcos del patio trasero. El agua estancada puede afectar su salud y la integridad estructural de su propiedad.

Nos especializamos en todo tipo de eliminación de agua, incluida la limpieza de aguas residuales y la limpieza de riesgos biológicos. Cuando se trata de agua estancada, desea los servicios de restauración de daños por agua más confiables de Chicago.

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