Cómo detener las fugas de la presa de hielo en el techo

Recientemente me inundaron preguntas sobre presas de hielo, canalones congelados, nieve o hielo en el techo y otras plagas del invierno. Así que la pregunta de hoy no es una pregunta en absoluto, más bien un tratado sobre las indignidades impuestas a propietarios inocentes.

Se llaman presas de hielo. Prefiero las presas de hielo. Es apropiado, teniendo en cuenta el daño causado por las presas de hielo en casas que por lo demás son sólidas. Por el bien de la claridad, nos quedaremos con “dam”.”Hay una única causa para las presas de hielo y las fugas posteriores: un techo cálido. Ni canalones ni la falta de ellos, ni canalones congelados, ni techos inclinados bajos.

Lo que sucede es esto: La nieve se acumula en el techo y tiende a derretirse de abajo hacia arriba, pero una ola de frío congela el agua, formando la presa. Luego, más nieve se derrite por encima de la presa, pero es detenida por la presa, y retrocede bajo las tejas, filtrándose hacia el ático y, a menudo, hacia las casas, generalmente cerca de una pared exterior. ¿Canaletas? Simplemente se congelan y se llenan de hielo, haciendo que el agua fluya sobre ellos. En una casa sin canalones, el agua que fluye por el borde del techo formará carámbanos, a menudo enormes.

La cura: El techo debe enfriarse. Para hacer eso, instale aislamiento o más aislamiento en el piso del ático y manténgalo alejado de los aleros y las rejillas de ventilación del sofito.

Ventilar el ático: Instale un respiradero de cresta a lo largo de toda la cresta del techo. Instale respiraderos de sofito en el sofito, que es la parte inferior del voladizo del techo. El mejor respiradero de sofito es una tira apantallada continua de 2 pulgadas de ancho, que recorre toda la longitud del sofito, a cada lado de la casa. Esos pequeños respiraderos redondos, incluso los grandes, espaciados a lo largo del sofito, son inútiles. Con un techo frío, habrá menos derretimiento del fondo y congelación del agua; no habrá presas de hielo.

Otra forma de aislar el ático es con una nueva técnica de aislar el techo del ático y todas las paredes, pero no el suelo, con Icynene, un excelente aislamiento de espuma, y cerrar o eliminar todas las rejillas de ventilación. Va en contra de los métodos de aislamiento tradicionales, pero funciona. Es muy caro, pero es permanente, y hará el trabajo. Hay otra solución, pero no evitará las presas de hielo, solo las fugas de ellas. Y eso es una cubierta de un escudo de hielo y agua, una membrana gomosa que evita que el agua embalsada se meta debajo de las tejas y se filtre en el ático/casa. Este escudo se instala debajo de las tejas, por lo que es mejor hacerlo cuando se vuelve a mirar la casa. Originalmente, los techadores colocaban una franja de 3 pies de altura a lo largo del borde del techo. Pero descubrieron que las presas de hielo pueden ocurrir por encima de esta franja de 3 pies de altura, por lo que ahora recomiendan una franja de 6 pies de altura. A menudo recomiendan tiras de 12 pies de altura, o todo el techo.

Cuando las canaletas se llenan de agua y se congelan, hacen que el hielo se acumule y ruede sobre el borde.

En una casa con techo frío, los carámbanos miden menos de unas pocas pulgadas de largo y son inofensivos. Con un techo cálido, más cascadas de agua, formando carámbanos gigantescos, de 4 a 5 pies de largo con diámetros de tronco de árbol.

Esos grandes son peligrosos y a menudo son muy difíciles de romper.

Un techo frío ayudará. Pero no se puede hacer nada más después de que se hayan formado, excepto cercar el área y que un profesional los corte. Debido a que los carámbanos grandes cuelgan de las canaletas, pueden tirar hacia abajo las canaletas con ellas, por lo que es importante cortarlas.

Una solución para los canalones congelados es instalar cables calefactores en los canalones y bajantes para mantenerlos funcionando. Enciéndelos cuando surja la necesidad. Apáguelos mientras las canaletas estén recolectando y drenando el agua. Es poco probable que tales cables calefactores calienten un techo.

En la mayoría de los casos, no es necesario quitar la nieve de un techo o cubierta. Los techos de las casas de Nueva Inglaterra y la mayoría en el Cinturón de Nieve y el tercio norte del país están inclinados y pueden soportar fácilmente el peso de la nieve, el hielo y el agua. Lo mismo ocurre con la nieve en cubiertas.

Un techo plano, especialmente uno con un parapeto en todos los lados que tiende a mantener la nieve de pasar el borde, es otra historia. En general, la nieve se debe quitar de un techo de este tipo.