Cómo Escribir Una Carta de Desalojo Ideal

Como propietario, emitir un aviso de desalojo también conocido como aviso de abandono en un momento u otro también es inevitable. Es un paso necesario que debe tomar cuando desea que un inquilino se mude de su propiedad. Hay algunos errores comunes que los propietarios cometen al escribir una carta de desalojo. Este artículo le da una guía paso a paso para escribir un aviso de abandono ideal.

Una carta de desalojo es una carta oficial escrita por el propietario de la propiedad (propietario) al inquilino que indica que debe cumplir con el contrato de arrendamiento o mudarse de la propiedad. Un aviso de desalojo también se conoce como aviso de desalojo o aviso de renuncia. La notificación se entrega cuando el propietario y el inquilino no pueden llegar a un consenso.

En algunos casos, el aviso de desalojo puede ser condicional o incondicional. En los casos en que sea condicional, la notificación es el resultado de un incumplimiento del acuerdo que puede resolverse si el inquilino cumple antes de la fecha establecida. Sin embargo, cuando se emite un aviso sin condiciones, el inquilino tiene el mandato de irse antes de la fecha establecida, ya que no puede hacer nada para evitar el desalojo.

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¿Cuándo se necesita una Carta de Desalojo?

Es importante entender las condiciones cuando necesita hacer la entrega legal de una carta de desalojo a su inquilino. Como propietario, antes de que pueda hacer la entrega legal de un aviso de terminación de arrendamiento, sus razones deben ser claras y comprensibles. No es raro que los propietarios y los inquilinos tengan disputas, ya sea como resultado de un malentendido en el contrato de arrendamiento.

Hay momentos en que el aviso es evitable, especialmente cuando el desacuerdo se puede resolver entre ellos. Tal vez el inquilino no pague el alquiler, pague las tarifas de servicio o repare un daño, hay una serie de pasos que se pueden tomar para resolverlo. También existe la opción de emitir un “pago o renuncia” que en su mayoría dura de tres a siete días.

Sin embargo, hay otros casos en los que la propiedad se está agotando por completo o ya no se utilizará para fines residenciales, se espera que el inquilino se mude. Sin embargo, se espera que esta razón se indique claramente en la carta de desalojo.

Escribir La Carta de Desalojo

Emitir una carta de desalojo es el paso correcto después de certificar que el inquilino debe desalojar la propiedad por razones claras. Por lo tanto, es esencial que su carta sea lo más formal posible y que esté de acuerdo con la ley del gobierno local y estatal. El aviso de desalojo sirve como prueba de que el inquilino fue notificado antes de que se tomara ninguna otra medida.

Elaborar una carta de desalojo requiere la cantidad correcta de paciencia y la capacidad de tomar nota de cada pequeño detalle. Cualquier error documentado en una carta de desalojo puede alargar el proceso de desalojo, los gastos no planificados y darle a su inquilino una ventaja sobre usted. Este artículo le proporciona una guía paso a paso para escribir un aviso de desalojo para un inquilino.

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Dirija la carta al nombre exacto del contrato de alquiler

Este es el paso más importante que debe tomar al escribir una carta de desalojo. Es importante escribir desde una perspectiva que no sea ofensiva o amenazante. Su carta debe estar dirigida a la persona cuyo nombre está escrito en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, es importante tener una copia de los documentos de arrendamiento.

Por ejemplo, puede dirigirse a su inquilino de esta manera:

Ademola Olusola,

Informar al inquilino del desalojo

El siguiente paso es notificar al inquilino de la evicción. Los detalles de su aviso de desalojo deben notificar al inquilino del desalojo. Es importante transmitir su mensaje correctamente de manera que quien lea la carta entienda claramente el propósito de su escritura.

Sea sencillo y conciso

Al tratar de ser cortés, es esencial que no transmita el mensaje equivocado. Un aviso de desalojo es una carta formal y, como tal, debe tratarse como tal. Su uso del lenguaje y el tono al escribir deben ser oficiales, ya que las bromas no son necesarias en este tipo de cartas.

Es decir, su carta simplemente puede indicar lo siguiente: Por la presente, debe evacuar el apartamento de 4 dormitorios que ocupa actualmente a más tardar el 19 de octubre de 2018.

Indique los motivos del desalojo

En los casos en que desee dar al inquilino la opción de reparar un daño para terminar el proceso de desalojo. Es importante que indique las razones del desalojo y las condiciones por las que se puede revertir el proceso. Sin embargo, si no hay forma de evitar el desalojo, también es importante decirlo claramente.

Puede continuar con su carta incluyendo las razones para desalojar a un inquilino, tales como:

• Robo de propiedades personales de otros inquilinos
• La disputa constante entre otros vecinos
• Daños en artículos valiosos dentro de las instalaciones
• Uso ilegal o ilegal de la propiedad
• Falta de pago del alquiler en la fecha y hora acordadas

Asegúrese de incluir tiempo de desalojo

El período de tiempo dado al inquilino para desalojar la propiedad también debe indicarse claramente. Sin embargo, el momento del desalojo difiere de un estado a otro. En el estado de Lagos, por ejemplo, para un inquilino anual, el plazo de preaviso es de seis meses.

Por lo tanto, antes de emitir un aviso de desalojo, debe averiguar qué se aplica la ley de arrendamiento en su estado.

Asegúrese de obtener una copia de la carta

Como cualquier otro documento importante, debe conservar una fotocopia de la carta de desalojo como referencia, así como para evitar información errónea si el caso se lleva a la corte.

Servir el aviso

Todo su esfuerzo en tratar de escribir un buen aviso de desalojo será en vano si no sirven a la notificación a la persona adecuada. El mejor método es entregárselo al inquilino en persona o a cualquier miembro de la familia del inquilino mayor de 18 años.

También puede enviar el aviso por correo electrónico o pegarlo en la puerta del inquilino como es costumbre del propietario nigeriano.

Si pudo llegar a este punto, esto significa que está completamente listo para escribir ese aviso. Siempre puedes repasarlo un par de veces para asegurarte de que tienes todo cubierto. Amablemente comparta sus pensamientos con otros PropertyPro.ng lectores.

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