Causas de grietas de yeso

Causas de grietas de yeso, publicado originalmente en noviembre de 2016. Un “Jueves de regreso” a una solución superior de cemento y concreto.

¿Cómo puede un propietario asegurarse de que el yeso proporcionado por el contratista de construcción más pequeño o relativamente inexperto es aceptable? Y si no, ¿qué se puede hacer al respecto? No es una pregunta fácil de responder, dice John Roxburgh, profesor de la Escuela de Tecnología del Hormigón del Concrete Institute.

” Ni las especificaciones SABS ni las Regulaciones Nacionales de Construcción tienen requisitos medibles que cubran la calidad del yeso endurecido. La mayoría de los documentos contractuales tampoco son claros al respecto. Esto significa que puede ser difícil obligar al contratista a hacer reparaciones si el yeso claramente no es aceptable”, afirma Roxburgh.

Quizás el defecto más obvio en el enlucido: GRIETAS: las que no son estructurales y las más difíciles y desagradables:

grietas estructurales

” El agrietamiento no estructural es una red de grietas finas. Por lo general, en un patrón hexagonal, que normalmente mide entre 5 y 75 mm a través de cada hexágono. Las grietas de manía suelen ser muy finas y poco profundas. No se extienden a través de toda la profundidad del yeso. Las grietas suelen ser el resultado de un exceso de aplanado de una mezcla rica (una con un alto contenido de cemento). O usar arena que contenga una cantidad excesiva de polvo. Más del 15% en masa pasando por un tamiz de 0,075 mm. Las grietas a menudo ocurren a las pocas horas de aplicar el yeso a la pared. Es posible que las grietas apenas sean visibles hasta que el polvo o la humedad lo cubran. La buena noticia es que las grietas de manía son de relativamente poca importancia. Las grietas no se expandirán con el tiempo. Se puede cubrir con pintura de calidad razonable. Si es necesario, se puede aplicar tejido de fibra de vidrio. Esto se puede hacer durante la operación de pintura”, explica Roxburgh.

” El agrietamiento de mapas es similar al agrietamiento, excepto que generalmente es más profundo, a veces atraviesa el yeso, y los hexágonos del patrón pueden medir hasta 200 mm de ancho. Estas grietas normalmente ocurren cuando se utiliza una mezcla de yeso con un alto contenido de cemento o se deja secar el yeso demasiado rápido.”

Las causas de tal pérdida de humedad temprana excesiva pueden incluir:

• Evaporación: si la pared no está protegida del sol y el viento.
• Succión en las paredes, si las unidades de mampostería son absorbentes y no se han humedecido.
• Uso de arena mal graduada y sin material fino (menos del 5% de la masa que pasa por el tamiz de 0,075 mm).
• No usar cal de construcción ni cemento de mampostería cuando la arena carece de material fino.

Roxburgh añade: “Cuando se notan las grietas mientras el yeso sigue siendo de plástico. A menudo es flotado cerrado, solo para reaparecer algún tiempo después. Estas grietas se pueden rellenar con un relleno patentado y se pueden pintar sobre ellas. El tejido de fibra de vidrio también se puede aplicar durante el proceso de pintura. El agrietamiento que resulta en una cantidad excesiva de agua evaporada del yeso en las primeras horas después de la aplicación se conoce como agrietamiento por contracción plástica. El agrietamiento del mapa puede deberse a la contracción del plástico, al igual que las grietas horizontales que se forman en las esquinas y entre las ventanas.

“Las grietas por contracción por secado son el resultado de la pérdida de humedad después de que el yeso se ha endurecido. El yeso siempre se encogerá y se agrietará. Aparecerá un gran número de grietas finas e imperceptibles a un espacio estrecho. Yesos con un contenido de cemento muy alto y aquellos hechos con arena de mala calidad. Un alto requerimiento de agua tenderá a desarrollar unas pocas grietas muy espaciadas. El yeso aplicado en capas que son demasiado gruesas también tenderá a agrietarse. Estas grietas son normalmente estables y se pueden rellenar con un relleno patentado y pintar sobre ellas.

” Finalmente, puede encontrar grietas que son claramente estructurales. Estos pueden haber sido el resultado del agrietamiento de la pared causado por el movimiento diferencial de los cimientos, la expansión de la humedad o la contracción por secado de las unidades de mampostería, o el movimiento térmico del techo. Este tipo de grieta a menudo se forma en líneas rectas, verticales u horizontales, o en líneas diagonales escalonadas, y tal vez bastante antiestéticas. El ancho de la grieta a menudo variará con las estaciones. Estas grietas se originan en la pared y no en el yeso, reparar el yeso es ineficaz. Se debe llamar a un especialista para establecer la causa del agrietamiento. Recomendar medidas correctivas que pueden incluir alteraciones estructurales que transforman las grietas en articulaciones de movimiento. Las juntas visibles se pueden ocultar mediante tiras de cubierta fijadas en un lado de la junta o selladas con selladores elastoméricos”, concluye Roxburgh.

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