10 otázek, které je třeba položit před pronájmem studentského domu

jak vybrat vítěze a vyhnout se nástrahám studentského ubytování

pokud hledáte studentské bydlení, několik otázek s výběrem získá správnou nemovitost za správnou cenu. Použijte odpovědi, které dostanete k vyjednávání nájemného nebo ke kontrole nájemní smlouvy.

než vyrazíte na lov domů: vytiskněte tuto stránku, uchopte kameru a vezměte každého, kdo bude sdílet nemovitost.

co je poblíž?

vrcholem výběrů by měl být rozpočet supermarket-ideálně v docházkové vzdálenosti – protože to je místo, kde většina vašich peněz půjde. Hospoda (pro noci ven) a slušné caff (pro ráno po) jsou také vítězové. Pokud nemáte vlastní dopravu, zkontrolujte, zda jste na autobusové trase do města a uni a kolik to stojí / jak dlouho trvá, než se dostanete do knihovny, posilovny nebo na částečný úvazek.

jací jsou sousedé?

hospoda nebo stánek s jídlem vedle (nebo dole) může být snem – ale očekávejte narušení v noci a o víkendech. To, jak dobře si současný nájemce či pronajímatel rozumí se sousedy, může být také velmi odhalující, včetně sporů o hluk nebo sdílené prostory.

kolik jsou účty?

pokud jste zodpovědní za účty i nájemné, určitě zjistěte, které z nich! Mohli byste požádat současné nájemníky o odhady, i když je neberte jako evangelium, protože vaše použití může být úplně jiné. Zeptat se, jak se náklady v zimě liší, může být užitečnější, protože tehdy budete čelit největším účtům. Hledejte také dvojité zasklení nebo izolaci dutin nebo podkroví, protože by to mělo pomoci snížit účty za vytápění.

“All-inclusive” nájemné usnadňuje život, ale můžete přijít o levnější účty dostupné prostřednictvím přepínání. A zeptejte se, zda je do výpočtů zahrnuta obecní daň: studenti na plný úvazek jsou osvobozeni, takže byste to neměli platit!

je WIFI dobré?

zkontrolujte, zda v telefonu nejsou data nebo signální černé skvrny, když se rozhlížíte – zejména v místnostech nahoře. Můžete se také zeptat, kdo je současný poskytovatel širokopásmového připojení, a pokud je signál silný po celém domě.

co je to na zdi?

mají dobré vrstevníky pro vlhké skvrny nebo změnu barvy. Plesnivé stěny mohou být bolestí pro život a v nejhorších případech mohou ovlivnit vaše zdraví. Vlhké skvrny by mezitím mohly naznačovat problém s netěsnostmi nebo větráním-a to by pro vás mohlo později znamenat narušení nebo poškození. Poznamenejte si svá zjištění-ideálně s fotografiemi – a získejte od pronajímatele písemnou odpověď nebo akční plán.

jaké jsou vzestupy a pády života zde?

pokuste se chytit SOUKROMÝ chat se současnými nájemníky nebo bývalými obyvateli. Jen ptát nejlepší a nejhorší věci o nemovitosti vám šťavnaté postřehy, i když jak rychle problémy s údržbou jsou vyřešeny je další cenný kousek informací.

došlo k vloupání do nemovitosti?

pocit bezpečí a pohodlí doma je nesmírně důležitý – a může také ovlivnit náklady na obsah nebo pojištění automobilu. Hledejte pracovní zámky na oknech a vnějších dveřích a zeptejte se na předchozí bezpečnostní problémy (a na to, co bylo provedeno pro ochranu majetku).

splachuje toaleta správně?

nejprve zkontrolujte, zda je dostatek koupelen pro lidi, kteří tam žijí-nechcete každé ráno čelit časovým zkouškám. Poté dejte loos flush a zapněte a vypněte kohoutky. To z vás neudělá Maria, ale ukáže vám, jaký je tlak vody. Pokud je to Driblování, ráno může být výzvou, pokud několik z vás má sprchy a dvojky současně.

je moje hotovost bezpečná?

vždy hrát na jistotu, než vykašlat na poplatky nebo vklad. Buďte obzvláště opatrní, abyste byli pod tlakem, abyste velmi rychle předali velké částky peněz. V ideálním případě zkontrolujte, zda je pronajímatel nebo agent na schváleném seznamu vaší uni.

v soukromě pronajatém ubytování musí být váš vklad držen v systému ochrany vkladů v nájmu – to udržuje vaši hotovost v bezpečí a usnadňuje návrat, když opustíte nemovitost. Zeptejte se, které schéma váš pronajímatel používá, pak zkontrolujte, zda je záznam o vkladu.

je ještě něco, co potřebuji vědět?

doufejme, že v tomto okamžiku budete vědět, zda dům a jeho majitel jsou pro vás vhodné. Pokud se obáváte, že jste něco přehlédli, široká závěrečná otázka by měla pomoci uklidnit vaši mysl.

pokud něco má váš Spidey smysl brnění, neignorujte to. Nechte si poradit od bytového důstojníka uni, nebo od Rady přístřeší nebo občana. Mějte své kontaktní údaje po ruce, také, protože jejich informace se budou hodit po celou dobu vašeho nájmu.

další informace o tomto tématu naleznete v našem průvodci pronájmem studentů.

Guest blog napsal Ruth Bushi, editor na Save the Student-největší britské studentské peníze poradenství místě.