6 kroků pro plánování rozšíření domů

jako ceny nemovitostí palec neúprosně vyšší více z nás se rozhodli renovovat a rozšířit naše domovy, spíše než upgrade a jít dál. Tento přístup má řadu praktických výhod, zejména pokud máte rádi oblast a máte děti usazené v místních školách. V neposlední řadě je skutečnost, že nákup a prodej nemovitosti má celou řadu souvisejících nákladů nad a nad cenu domu. To zahrnuje poplatky agenta, kolkovné a nezanedbatelné potíže s balením a pohybem vašeho domova / života. Takže kde začít pro získání projektu rozšíření domů ze země? Tady jsou 6 ukazatele, které vám pomohou začít…

©S V konstrukce

praktické praktičnosti

než začnete s natvrdlý kostrbatý projektu rozšíření domů, musíte pečlivě zvážit koncept. To zahrnuje praktičnosti, jako je ekonomika projektu, kde budete během prací žít a jakou hodnotu může rozšíření přidat do vašeho domova. Udělejte si také čas na zvážení všeho ve vašem životě, co by mohlo stát v cestě hladkému běžícímu projektu.

rozpočet, rozpočet…

jakmile jste ořechový tyto široké problémy ven je čas se dostat dolů do natvrdlý kostrbatý vypracování nákladů na váš projekt. To zahrnuje získání plánů podrobně popisujících velikost a rozsah prací. Pro tyto je třeba pracovat s architektem nebo stavebním projektantem. Stavitel pak může citovat přesněji pro vaši práci. Také je třeba stavět v pohotovosti (10 procent-20 procent) pro všechny nepředvídané náklady – vysoce pravděpodobný scénář, zejména pokud jste neprovedli důkladnou due diligence.

integrovaný Design

návrh jakéhokoli rozšíření by měl být považován za nedílnou součást struktury vašeho stávajícího domu. To znamená, že by měl hladce splynout, s využitím stejných materiálů k udržení kontinuity. Pokud uvažujete o přidání druhého patra, uvědomte si, že je to z konstrukčního hlediska výrazně dražší a komplikovanější. Architekti nebo projektanti budov vám mohou poskytnout podrobné plány, které zahrnují rozpis použitých materiálů a představu o celkové ceně.

architekti a projektanti budov

architekti a projektanti budov mají za úkol vypracovat podrobné plány pro rozšíření domů. Mají důvěrné znalosti o příslušných strukturálních otázkách a příslušných regulačních požadavcích. Tito odborníci jsou také v dobré pozici, aby vám poskytli praktické rady ohledně konfigurace vašeho rozšíření. To bude založeno na řadě faktorů, včetně vašeho životního stylu, vašeho stávajícího půdorysu a množství prostoru vytvářeného rozšířením. Osobní vztah s architektem nebo stavebním designérem je důležitý. Tím je zajištěno, že jste na stejné stránce a sdílíte stejnou celkovou vizi.

získávání stavitele

je samozřejmé, že kvalitní stavitel stojí za svou váhu ve zlatě. Když jste získávání vhodného kandidáta pro vaše domácí rozšíření je třeba zajistit, že stavitel se specializuje na rozšíření. A stejně jako váš vztah s architektem, musíte se cítit pohodlně při práci se svým stavitelem. To zahrnuje získání více nabídek, posudky od klientů a prohlížení příkladů jejich nedávné práce. Mezi další ukazatele patří podepsání podrobné smlouvy, která podrobně popisuje jejich povinnosti v průběhu prací.

byrokracie

kolem budovy je nepřeberné množství předpisů, většinou pocházejících ze stavebního zákona a místní rady. Územní rozhodnutí je prvním krokem v tomto procesu, dokument, který povoluje všechna díla. Před podáním žádosti o to je také dobré mluvit s bezprostředními sousedy,kteří budou práce ovlivněny. Kromě zdvořilosti musíte také zajistit, aby proti vašemu návrhu nevznesli námitky-což by mohlo ohrozit celý projekt. Nezapomeňte vždy používat licencované, registrovaní profesionálové a obchody. Je pravděpodobné, že odvedou lepší práci a hlavně, vaše práce budou odpovídat regulačním normám.