Catalyst Management Condo konverzace startéry

Condo poplatky: co pokrývají (a co ne)

pokud jde o pochopení condo poplatky, je důležité, aby majitelé bytů dělat svůj výzkum. Všichni majitelé bytů Alberta jsou povinni platit poplatky za byt. Tyto poplatky pokrývají různé výdaje, které vám vzniknou jako vlastník nemovitosti. Přesná výše poplatků se liší v závislosti na tom, kolik majetku vlastníte.

kromě toho mohou majitelé bytů očekávat, že se poplatky budou rok od roku měnit, obvykle se budou přizpůsobovat inflaci. Být připraven na pokrytí nákladů na vaše měsíční poplatky, stejně jako vědět, jaké výdaje budete muset zaplatit na vrcholu těchto poplatků, bude vaše finanční situace jednodušší v dlouhodobém horizontu.

rozdíly v nákladech mohou vzniknout mezi byty ve stylu bytu a městskými domy. Například byty ve stylu bytu mají často zahrnuty poplatky za sdružení majitelů domů, které mohou činit průměrně 100 $každý měsíc.

Townhomes obvykle nemají HOA poplatky, což znamená, že můžete ušetřit peníze na poplatcích každý měsíc. Důležité, nicméně, townhomes jsou obvykle dražší na přední straně. Vzhledem k různé povaze situace každého majitele bytu je nezbytné investovat čas do porozumění poplatkům za byt před nákupem nemovitosti. Tímto způsobem si budete plně vědomi, za jaké náklady jste zodpovědní.

je běžné, že majitelé bytů se ptají: “co pokrývají poplatky za byt?”Vyvinuli jsme tuto příručku, která vám pomůže řešit některé z nejběžnějších aplikací poplatků za byt, a zároveň vás informuje o tom, na co byste neměli očekávat, že vaše poplatky přispějí.

zde je seznam věcí, Condo poplatky dělat a nepokrývají

1. Condominium poplatky se vztahují na problémy s údržbou

když platíte poplatky za byt, můžete očekávat, že půjdou na údržbu vnějších ploch, včetně malování vnější části nemovitosti, čištění oken a udržování krajinářských oblastí, aby komplex vypadal co nejlépe.

poplatky za byt ve stylu bytu obvykle přispívají také k údržbě vnitřních prostor, které se mohou pohybovat od prostoru, který zahrnuje:

• tělocvičny
• kryté bazény
• rekreační oblasti

poplatky za byt jdou na vybavení

důležitým detailem pro majitele bytů Alberta je, že budete také platit poplatky za byt za pouhý přístup k určitému vybavení. Vybavení se bude lišit mezi kondominiálními komplexy, které se mohou dokonce lišit od budovy k budově. Příklady zahrnují vnitřní divadla, sportovní kurty, a další společné prostory dostupné majitelům.

obvykle budete muset zaplatit další poplatky spojené s vybavením, i když se rozhodnete je nepoužívat. Občas, majitel bytu může být schopen odhlásit se od některých poplatků za vybavení, takže je důležité pochopit, za které platíte.

3. Daně z nemovitosti nejsou zahrnuty v Condo poplatky

dalším zásadním bodem pro plné pochopení condo poplatky je skutečnost, že vaše daně z nemovitosti nejsou zahrnuty v těchto měsíčních condo poplatky, protože tyto poplatky jdou přímo směrem k manažerům budovy.

daně z nemovitosti určuje vaše obec, nikoli samotná správcovská společnost. Nicméně, můžete být schopni odečíst část poplatků condo při podání daně každý rok. Pro co nejpřesnější pochopení vaší daňové situace budete chtít prodiskutovat situaci vašeho bytu se svým účetním.

4. Poplatky vlastníků bytů Alberta pokrývají služby

není neobvyklé, že poplatky za byty pokrývají také náklady na služby budov, včetně vody, vody (elektřiny) a vytápění. V posledních letech se však některé inženýrské systémy začaly měnit a možná zjistíte, že se změnily nástroje, které byste měli platit.

zejména novější byty mají někdy vlastní tepelná čerpadla, která si každý majitel bytu udržuje sám. Náklady spojené s vytápěním v této situaci by tedy nebyly zahrnuty do poplatků za byt, protože vaše správcovská společnost by s tímto topným systémem neměla nic společného.

další poplatky za služby, které mohou majitelé očekávat, že budou zahrnuty do jejich měsíčních poplatků za byt, jsou náklady spojené se sběrem odpadků a někdy i přístupem k kabelové televizi. Před zakoupením nemovitosti si důkladně přečtěte všechny papíry, abyste si byli vědomi drobného tisku.

5. Condo poplatky přispívají do” spořicího ” fondu

část vašich poplatků půjde do spořicího fondu (tj. rezervního fondu) drženého správcovskou společností vašeho bytu. Tyto poplatky se používají, spolu s ostatními vlastníky bytů, k provedení jakékoli nouzové práce.

zobrazení certifikátu k posouzení stavu bytu vám může pomoci připravit se na budoucí zvýšení poplatků za byt, včetně části směřující do rezervního fondu. I když je obvykle poplatek spojený se získáním osvědčení o stavu bytu, může vám pomoci lépe vás informovat o stavu nemovitosti.

jste rezidentem nemovitosti Catalyst Condo Management? Vlastníte jednotku a máte dotazy ohledně poplatků za byt? Kontaktujte nás přímo. Vždy vám rádi pomůžeme odpovědět na otázky!