Chattels a příslušenství-Co'je zahrnuto v prodeji nemovitostí? – Nemovitosti a stavebnictví – Kanada

které položky zůstávají s domovem? Které z nich odcházejí s prodejcem?- Jedná se o věkové otázky a mezi nejčastější zdrojeshody v obchodech s nemovitostmi. Odpovědi nejsou vždy jasné, ale závisí na interpretaci chatůa příslušenství.

Chattels-Pick-Up-And-Go kusy

Chattels jsou položky, které prodávající může jednoduše vyzvednout a walkaway s. Přitom obecně zahrnuje žádný nepořádek, žádné poškození a neinvazivní postupy. Některé více zřejmé příklady zahrnují nábytek, stojací lampy a malé, plug-in spotřebiče.

Chattely jsou obvykle vyloučeny z nákupu domů. Ale pokud jste potenciální kupující a položka chytí vaše fantazie, youcan vždy vyjednat do obchodu.

svítidla-nehybné objekty

svítidla jsou položky, které se skutečně staly trvalou součástí nemovitosti. Obvykle vyžadují nástroje a hardwareodstranit. Zatímco křeslo je považováno za mítink, lavička, která byla zabudována do zdi, by se stala svítidlem. Othertypical příklady mohou zahrnovat oplocení, ohřívače vody a electriclight příslušenství.

mnoho šedých oblastí

kromě obecných definic movitých a příměsí existuje mnoho výjimek a šedých oblastí. Vezměte si moderní denkonázor nástěnných televizorů. Konzoly jsou vyvrtánydo zdi, ale samotný televizor se může jednoduše zapnout a vypnout.

pece se jednoduše zapojí do elektrické zásuvky, ale pokud prodávající investoval do špičkového kusu, nemusí být tato položka zahrnuta do obchodu. Podobná situace může nastat u drahých krystalůlustry. Ostatní položky mohly být pronajaty jako součást homestaging a off-limity pro kupujícího.

tipy, jak se Vyhnoutdiskord

při vypracování dohody je pravidlo # 1: nikdy nepředpokládejte.

kupující a prodávající musí být konkrétní a jasné, zda jsou zahrnuty nebo vyloučeny. Ať už chattel offixture, téměř všechno je obchodovatelné.

pokud se očekává, že určitá položka odejde s kupujícím, diskutujezda bude náhrada. Během závěrečných průchodůpřed uzavřením by si kupující měli vzít na vědomí, co je stále v domě.

vždy si podrobnosti písemně-kompletní s značky, modely a sériová čísla. Úsilí bude trvat dlouhou cestuminimalizovat nedorozumění, zklamání a soudní spory.

cílem tohoto článku je poskytnout obecný návod k předmětu. Je třeba hledat odborné poradenstvío vašich konkrétních okolnostech.