Co byste měli vědět o Texas Homestead zákony / Watson Law Firm

Homestead zákony existují pomoci zabránit lidem ze ztráty své domovy a další osobní majetek v případě nepředvídaných okolností. Majitelům nemovitostí v Texasu je poskytována určitá právní ochrana proti zabavení jejich usedlosti v kvalifikačních případech. Tyto zákony, které jsou dobře známé zkušeným právníkům v oblasti nemovitostí, chrání majitele domů před ztrátou jejich majetku z nuceného prodeje způsobeného věřiteli. Majitelé domů, kteří hledají takovou ochranu, musí pochopit ustanovení a vyloučení, která se vztahují na zákony o usedlosti v Texasu, než předpokládají, že jsou pokryty.

Níže jsou uvedeny některé základní pokyny týkající se jak tyto zákony mohou pomoci lidem, i když advokátní kanceláře, které mají zkušenosti v manipulaci s rezidenční nemovitosti mohou pomoci jednotlivcům čelí potenciální ztrátu jejich domov.

Jaké Jsou Texas Homestead Zákony?

podle právníků, kteří se zabývají otázkami nemovitostí, Texas Homestead zákony uvádějí, že rodina nebo jednotlivec usedlost je chráněna před zabavením nebo nuceným prodejem zaplatit za nesplacené dluhy přinesené soudům. Výjimky z toho zahrnují: případy dlužných daní nebo daňových zástav; hypotéky nebo úvěry na bydlení v prodlení, nebo jako součást rozvodového vypořádání.

co se kvalifikuje jako usedlost?

usedlost se v tomto případě skládá z městského nebo venkovského majetku. Advokátní kanceláře, které se rozsáhle zabývají právními problémy s rezidenčními nemovitostmi, tvrdí, že neexistuje žádný limit na hodnotu, i když existují limity velikosti nemovitosti na základě toho, zda je považována za městskou nebo venkovskou. Městská usedlost může být domovem nebo obchodem a je omezena na celkem 10 akrů, zatímco venkovská usedlost může být až 100 akrů pro jednu osobu nebo 200 akrů pro rodinu. Osobní majetek zahrnuje také určité, specifické položky považované za relevantní pro chod rodiny, farmy nebo jiného podniku v hodnotě až 30 000 USD na jednotlivce nebo 60 000 USD na rodinu.

zkušení realitní právníci uvádějí, že rozlišování se provádí na základě typu nemovitosti, jakož i rodinných nebo individuálních usedlostí, aby se určila kvalifikace pro výjimku a kolik půdy se vztahuje výjimka. S venkovským majetkem, jednotlivec nebo rodina musí pobývat na části majetku a zbytek použít na podporu rodiny. Městské usedlosti musí být používány jednotlivcem nebo rodinou jako domov nebo pro firmu, která je podporuje-nebo obojí.

Homestead zákony se týkají trvalých staveb a rezidencí na těchto vlastnostech, ale ne nic nestálého typu, jako jsou mobilní domy. Usedlost lze také převzít vlastnictvím půdy, pokud existuje záměr vybudovat a založit bydliště nebo podnik. Zákony o usedlosti mají určité kvalifikační požadavky, což může být problematické, pokud je na majetek vydán rozsudek kvůli dluhům vzniklým majiteli. Majitelé nemovitostí s otázkami o kvalifikovaném majetku by měli hledat služby realitních právníků, kteří se specializují na zákony o usedlosti.

složitost ochranných zákonů o usedlosti

Texas homestead laws může zabránit vlastníkovi nemovitosti ztratit svůj domov nebo majetek, což má velký význam pro každého, kdo čelí takové ztrátě. Ačkoli kvalifikované nemovitosti jsou osvobozeny od zabavení kvůli nezaplacení dluhů majitele, je třeba si uvědomit, že tato výjimka se nevztahuje na všechny dluhy.

je nezbytné, aby majitel nemovitosti na usedlosti pochopil, že zatímco ochrana ve státě Texas může existovat ohledně dluhu a bankrotu, federální zákony mohou stále platit. V takových případech mohou zkušení realitní právníci pomoci majitelům nemovitostí třídit podrobnosti týkající se rozsahu jejich ochrany a jak je maximalizovat pomocí trustů, plánovaného využití půdy a dalších.

majitelé nemovitostí, kteří potřebují informace o tom, jak homestead zákony platí nebo se ocitnou čelí nějaký rozsudek proti jejich majetku by se měli poradit s rezidenční nemovitosti advokátní kancelář. Texas homestead zákony jsou velmi podrobné a musí být správně interpretovány, takže najít realitní právníci pomoci s tímto úkolem je důležité!