co dělá advokát pro uzavření trhu?

uzavření advokát představuje buď banka nebo majitel domu během uzavření procesu. Uzavření trhu je právní termín ve Spojených státech pro rozsudek, ve kterém banka převezme domov pro neplacení hypotéky. Advokáti uzavření trhu zastupují strany zapojené do takového soudního řízení.

zákon o uzavření trhu ve Spojených státech je určen státem podle státu. Obecně však proces začíná, když majitel domu je pozdě na jeho platby. Většina bank začne volat a kontaktovat kupujícího, aby se pokusil okamžitě vybírat opožděné platby, ale nezačnou formální uzavření procesu, dokud majitel domu není několik měsíců pozadu na jeho hypotéku.

majitelé domů se mohou pokusit oddálit proces uzavření trhu tím, že požádají o zobrazení původní směnky. Pokud byla hypotéka převedena z věřitele na věřitele, může být pro banku obtížné tuto poznámku najít. Uzavření advokát, který zastupuje majitel domu může pomoci majitel domu, aby takovou žádost a může také pomoci majitel domu přijít s jinými zpoždění taktiky oddálit uzavření tak dlouho, jak je to možné.

taktika zpoždění může být užitečná pro majitele domu, který zažívá dočasné finanční překážky nebo boje. Například advokát může napadnout každý krok v procesu uzavření trhu, aby se pokusil koupit majitel domu více času. Právníci mohou být také schopni pomoci majitelům domů vyjednávat s věřiteli, aby usnadnili krátký prodej, což je obvykle méně škodlivé pro úvěrové skóre dlužníka než uzavření trhu a levnější pro banku.

když majitel domu klesl o několik měsíců pozadu, obvykle banka zahájí formální uzavření procesu. To obecně zahrnuje podání oznámení o prodlení u úředníka nebo jiného soudního úředníka. Advokát pro uzavření trhu, který zastupuje banku, může podat toto oznámení jménem banky.

Krajský úředník nebo příslušný úředník v jurisdikci poté zašle dlužníkovi formální oznámení o prodlení nebo poptávkový dopis. Tento dopis obvykle stanoví, co kupující musí udělat, aby se stal aktuální na hypotéku a zastavit uzavření trhu. Jinými slovy, přesně určuje, kdy a kolik musí dlužník zaplatit v plné výši, aby zastavil právní kroky.

dlužník pak může buď provést plnou platbu nebo jeho uzavření právník se může pokusit vypracovat dohodu nebo ujednání se soudem nebo věřitelem. Obvykle, v tomto bodě, je příliš pozdě na refinancování nebo přijít s platebním plánem, ale právník může stále pomáhat majiteli domu při zkoumání jeho možností. Advokát se také může pokusit usnadnit další zpoždění v procesu uzavření trhu.

pokud majitel domu neprovede platby za to, aby jeho hypotéka byla aktuální po odeslání poptávkového dopisu, uzavření trhu pokračuje. V novinách je umístěno oznámení a domov se obvykle stává majetkem Správce. Advokát pro uzavření trhu, který zastupuje úvěrový institut, usnadňuje převod nemovitosti během této doby. Konečně, dům je nabízen k prodeji na uzavření trhu nebo šerifů prodej, a věřitele uzavření právník může pomoci s právní kroky nezbytné, aby dům připraven k prodeji.