Co je dědictví v oblasti nemovitostí?

jak najít pozůstalostní nemovitost?

můžete najít společnosti, které prodávají výpisy nemovitostí v závěti. Můžete také zkontrolovat krajské záznamy, které jsou veřejné pro prohlížení. Některé mohou být zveřejněny online, zatímco jiné budou k dispozici pouze u soudu. Záznamy vám sdělí adresu nemovitosti, jméno zesnulého majitele a jejich dědice, jakož i zástupce.

nákup nemovitosti v závěti

pokud máte zájem o koupi nemovitosti v závěti, musíte pochopit jedinečný proces. Prvním krokem je najít nemovitost, kterou chcete koupit. Můžete to provést prostřednictvím seznamu nebo kontrolou veřejných záznamů. Můžete také slyšet o tom prostřednictvím doporučení lidí, které znáte.

dalším krokem je nabídka nemovitosti, kterou chcete koupit. Můžete nabídnout méně, než je cena výpisu, jako u jakékoli nemovitosti k prodeji. Realitní makléř a zástupce nemovitosti buď přijmou vaši nabídku, odmítnou ji nebo provedou protinabídku. Jakmile je nabídka schválena oběma stranami, proces tím nekončí. Zástupce nebo jeho advokát musí podat návrh u soudu ke schválení prodeje. Tento krok může trvat dalších 30 až 45 dní nebo déle, než bude nabídka schválena.

prodej nemovitosti závěti

pokud jste na druhém konci procesu a snažíte se prodat nemovitost závěti, musíte vědět, jak to funguje. Zatímco mnoho států nevyžadují dědický právník zvládnout proces, možná budete chtít najmout jeden pro prodej nemovitostí, protože budou lépe obeznámeni s požadovanými kroky, aby zajistily, že to půjde hladce.

prvním krokem je podat návrh na otevření závěti. Možná budete muset předem požádat o schválení prodeje, v závislosti na stanovách ve státě, kde se nemovitost nachází. Možná budete muset mít kontrolu nemovitostí a hodnocení určit hodnotu.

dalším krokem je najmout realitní agent na trh nemovitosti. Obvykle je nejlepší hledat agenta se zkušenostmi s vlastnostmi dědictví nebo někoho, kdo je certifikován, protože pochopí podrobnosti o prodeji takové nemovitosti.

jakmile obdržíte nabídku, rozhodnete se nabídku přijmout nebo vyjednávat. Poté, co se vy a kupující dohodnete na nabídce, advokát ji bude muset předložit soudu ke schválení. Plán na to trvá nejméně 30 na 45 dny, ale to může trvat déle. K dokončení prodeje bude nutné datum soudu.

některé státy vyžadují, aby kupující nabízeli na dědické domy. Nemovitost může získat kupující s nejvyšší nabídkou. Zákony každého státu jsou jedinečné v tom, jak se nabízení provádí.

v závislosti na stavu můžete použít neformální proces dědického řízení. V takovém případě může exekutor prodat nemovitost bez dozoru soudu. Nemovitost se prodává jako obvykle bez všech omezení a dlouhých lhůt formálního dědictví.

nákup nebo prodej nemovitostí v závěti může být komplikovaný, dlouhý proces. Každý stát má své vlastní zákony o tom, jak má být proces zpracován. Vzhledem ke složitosti dědických zákonů, nejlepší věc, kterou můžete udělat, je pracovat s advokátem, který vám pomůže v procesu.