co je to vylepšený život realitní listina?

vylepšený život realitní listina, také známý jako Lady Bird skutek, je způsob, jak převést majetek po smrti, aniž by řekl majetek projít dědickým procesem. Tento typ skutku má své zřetelné výhody a určité nevýhody. Abychom tomu porozuměli, musíme přezkoumat, co je životní majetek – a jak se liší vylepšený životní majetek.

životní majetek je dohoda, ve které je osobě uděleno užívání a vlastnictví pozemku nebo majetku po celou dobu jejich života jako nájemce života. Životní majetek lze také popsat jako společné vlastnictví mezi nájemcem života a pozůstalým.

účelem životní pozůstalosti je poskytnout blízkému příteli nebo blízkému přístup k nemovitosti za předpokladu, že se práva k nemovitosti nakonec vrátí k pozůstalému nebo k jejich pozůstalosti.

vylepšený životní majetek umožňuje držiteli nemovitosti převést majetek na jmenovaného příjemce při zachování určitých práv k uvedenému majetku, včetně možnosti prodat své vlastnictví někomu jinému nebo hypotéku na svůj majetek(což není možnost pro pozůstalé v životním majetku), jakož i další výhody.

velký rozdíl v tomto případě spočívá v tom, že nemovitost přechází na jmenovaného příjemce poté, co majitel zemře. Příjemcem je tedy pozůstalý v rozšířené životní pozůstalosti, zatímco původním vlastníkem se stává životní nájemce.

jak funguje Vylepšená životní smlouva?

vylepšený životní majetek je druh listiny (nebo převodu vlastnického dokladu) pojmenování určeného příjemce za kus majetku. Příjemce může vlastnit nemovitost, ale majitel si ponechává práva na ni, dokud nezemřou (v tom okamžiku se příjemce stane jediným vlastníkem nemovitosti).

hlavním účelem listiny enhanced life estate je umožnit určenému majetku obejít dědictví přímou distribucí vybranému příjemci.

dědický proces je povinný proces, při kterém místní soud dohlíží na hodnocení a distribuci věcí zemřelého rezidenta, včetně jejich majetku a vlastností. Existuje však několik důvodů, proč by člověk mohl chtít, aby se určité vlastnosti vyhnuly dědictví.

1. 1. 1. Za prvé, mnoho států má finanční limit, pod kterým může být proces dědictví urychlen, šetří čas i peníze-přímé rozdělování velkých nemovitostí a aktiv po smrti může pomoci pozůstalosti zesnulého zůstat v tomto limitu.
      2. za druhé, dědictví může vyžadovat spolupráci více státních soudů, kdykoli vlastnosti osoby překračují státní hranice. To vyžaduje čas a peníze, znovu, protože soudní poplatky a poplatky za právní zastoupení mohou být účinně zdvojnásobeny. Zajištění toho, aby všechny vlastnosti a aktiva mimo stát byly po smrti bezproblémově převedeny, může pomoci problém zabalit.

lze spornou životní smlouvu zpochybnit?

jednou z výhod rozšířeného životního majetku je to, že se vyhýbá dědickému řízení a dědický zákon je často navržen tak, aby byl cestou speciálně pro dědické spory. Obcházením dědického práva by měl majetek v listině s rozšířeným životním majetkem obejít většinu sporů. Existují však důvody, proč by se někdo mohl pokusit zpochybnit vylepšený skutek. Patří sem případy, kdy:

• • • není jasné, kdo by měl být příjemcem / existuje důvod se domnívat, že příjemce nebyl správně identifikován.
    • není jasné, že vlastník nemovitosti ji skutečně vlastnil.
    • existují spory ohledně hodnoty nemovitosti.
    • pojistné otázky (někteří pojistitelé nemusí z nějakého důvodu chtít pokrýt majetek převedený prostřednictvím rozšířené listiny).

když je vypracován, svědkem, podepsán a notářsky ověřen správně, vylepšený životní majetek funguje jako jednoduchá smlouva mezi vlastníkem (nájemcem života) a příjemcem (remainderman). Není mnoho prostoru pro spory, když se vše dělá správným způsobem.

další úvahy

největší nevýhodou listiny enhanced life estate je to, že není k dispozici ve většině států. Místo toho je nejběžnějším způsobem převodu majetku bez dědického práva prostřednictvím převodu na smrt (tj. předávání majetku určenému příjemci až po smrti).

v převodu na smrt není doživotní nájem. Místo toho listina stanoví, že majetek jde příjemci po smrti majitele(obcházení dědického řízení v procesu). Existuje však několik rozdílů mezi použitím vylepšeného životního majetku a skutkem převodu na smrt ve státech, kde jsou k dispozici oba.

v případě převodu na smrt může být majetek zabaven při smrti, aby splatil dluhy Medicaid. Na druhou stranu, vylepšený životní majetek může potenciálně zachránit váš domov před vládními věřiteli. V případech, kdy státní vlády pomáhají federální vládě při výběru dluhu Medicaid, některé státní programy se snaží získat zpět výhody z pozůstalostních statků.

specifika se stávají složitými, protože závisí na státním právu. Pokud se chcete dozvědět více o tom, jak byste mohli chránit svůj domov před federálními věřiteli, zvažte rozhovor s místním odborníkem na plánování nemovitostí.

konečně je třeba poznamenat, že dům převedený prostřednictvím vylepšeného životního majetku se stále počítá do celkové hodnoty nemovitosti majitele pro účely daně z nemovitostí (navzdory vynechání závěti). Totéž platí pro převod na smrt.

vyhledejte odbornou právní pomoc

je pro vás vylepšený životní majetek? Pravdou je, že hodně záleží na několika faktorech a okolnostech. Tyto skutky jsou navrženy tak, aby omezily některé běžné komplikace spojené s převodem majetku a dědictvím. Ještě pořád, zřetelné nevýhody – například enhanced life estate jsou v celých Spojených státech neuvěřitelně omezené. Zatím tyto činy uznává pouze pět států:

1. 1. 1. Florida
      2. Michigan
      3. Texas
      4. Vermont
      5. Západní Virginie

na druhou stranu, 27 státy uznávají listinu o převodu na smrt jako prostředek k převodu majetku po smrti, aniž by zahrnovaly uvedený majetek do dědického řízení. Pokud můžete využít vylepšený život realitní listiny a hledají alternativní způsob, jak převést majetek po smrti, zmínit myšlenku na Váš realitní plánování právník. Někdo, kdo je obeznámen s místními zákony a vašimi okolnostmi, bude vaší nejlepší sázkou, která vám pomůže s převody nemovitostí a plánováním nemovitostí.