co je to zpráva o inspekci vrstev?

tento článek podrobně “co je to strata inspekční zpráva” byl dodán a napsal Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

Strata inspection report (také známý jako strata search, Owners Corporation Records Inspection nebo Section 108) je zpráva, že všichni kupující vrstvy s názvem, Společenství s názvem nebo společnost s názvem property by měl investovat do zda se jedná o rezidenční nebo komerční nemovitosti.

Získejte upozornění, když zveřejníme Nové Q& jako, zprávy a články na webu

zpráva o inspekci vrstev, na kterou odkazuji, je podobná zprávě o budově, když někdo koupí dům. Záznamy o vlastnících společnosti musí být v souladu se zákonem o správě Stratových schémat. V žádném případě nenavrhujeme, aby to nahradilo zprávu o stavební inspekci. Velkým rozdílem je zpráva o inspekci vrstev, která podá zprávu o budově, známé také jako schéma vrstev. Měl by poskytnout přesné podrobnosti o tom, co se děje v budově nebo komplexu. Věci jako:

• kdo je současným vlastníkem?
• jaké jsou čtvrtletní dávky za nemovitost?
• jaká jsou vaše hlasovací práva? Jaký je nárok vaší jednotky?
• kdy jsou dávky vypláceny?
• došlo? Existují nějaké současné nebo navrhované zvláštní poplatky (dodatečné příspěvky mimo vaše čtvrtletní dávky, které mohou být zvýšeny za stavební vady nebo významné práce)?
• splňuje schéma vrstev požadavky na oheň, zdraví při práci & bezpečnostní povinnosti a nakládání s azbestem?
• existují nějaké informace v záznamech schvalujících zvířata? Jsou zvířata povolena?
• kolik je v potápějícím se fondu a správním fondu? Jsou některé z fondů v deficitu?
• existují nějaké aktuální právní záležitosti? Byly v posledních 3 letech nějaké právní záležitosti?
• stavební vady nebo nároky vlastníka domu na záruky za vady;
• porušení stanov (pravidel a předpisů pro tuto budovu);
• existuje nějaká disharmonie?
• hlavní příjmy a výdaje za poslední 3 roky;
• navrhované hlavní výdaje;
• jaká je aktuální hodnota budovy?
• je budova pojištěna a pokud ano, je dostatečně pojištěna? (podrobnosti o pojištění a krytí);
• existují v záznamech nějaké záležitosti týkající se dodržování předpisů, jako je dodržování oken a balkonů?
• existuje prognóza potopení fondu? (zpráva vypracovaná podrobně, jaké by měly být odvodové příspěvky v příštích 10-15 letech, včetně podrobné údržby);
• existují nějaké známé spory v rámci Stratového režimu;
• kopie zápisu z výroční valné hromady, zápisu z mimořádné valné hromady a zápisu ze zasedání výkonného výboru;
• kopie zpráv o budovách, výpisy ze zpráv o dodržování předpisů.

každý kupující, který zvažuje nákup nemovitosti s názvem strata, ať už je to rezidenční nebo komerční, musí využít služeb plně kvalifikované inspekční společnosti s rozsáhlým majetkovým zázemím.

před zapojením společnosti k provádění a kontrole záznamů společnosti vlastníků se ujistěte, že se společnosti zeptáte, jaké vlastnosti mají jejich inspektoři. Mnoho inspekčních společností používá dodavatele, kteří mají velmi malé nebo žádné majetkové zázemí,jako jsou studenti vysokých škol nebo zůstávají doma maminky a táty. inspektoři Paul Mulligan Property Group jsou plně vyškoleni Paulem Mulliganem nebo mají majetkové nebo právní zázemí.

máte dotaz nebo něco přidat do článku? Zanechat komentář níže.

vložit

číst dále:

• vlastníci vrstev: proč refinancování úvěru na bydlení může být dobrý nápad … a proč by to mohlo být obtížné
• proč je zpráva o inspekci vrstev tak důležitá, pokud uvažuji o koupi jednotky, bytu, vily městského domu nebo komerční nemovitosti v rámci Stratového schématu?

o autorovi: Paul Mulligan je licencovaný realitní Agent a působí v realitním průmyslu od roku 1996. Paul je CEO & zakladatel Paul Mulligan Property Group, vlastnost založená společnost, která poskytuje odborné vrstvy inspekční zprávy, kupující agentury služby a pomáhá prodejci nemovitostí vybrat jejich realitní agent.

M: 0417 766 009E: [email protected]

další informace o záležitostech, jako je nákup bytu nebo další podrobnosti o zprávě o inspekci vrstev, navštivte pronájem / nákup / prodej majetku vrstev, Strata plán / Strata Inspekční zpráva nebo Strata informační stránky podle státu.

po bezplatném PDF tohoto článku? Přihlaste se ke svému stávajícímu účtu LookUpStrata a stáhněte si soubor, který lze vytisknout. Nejste členem? Jednoduché-připojte se zdarma na naší registrační stránce.