Condo vs. HDB Living for Expats v Singapuru

pokud jste expat pronájem v Singapuru, možná jste si všimli velké propasti mezi veřejným a soukromým bydlením. Přes 80 procento Singapurců žije v bytech HDB, takže pokud si myslíte, že život v bytě odlišuje expaty dále od prožívání života jako místní, máš úplnou pravdu. Ještě pořád, kompromisy pro expati může být stojí za to:

zchátralý na byt versus HDB bydlení pro expati

bydlení Development Board (HDB) byty jsou dotovány veřejné bydlení pro Singaporeans. Možná jste si všimli, ceny nemovitostí zde jsou docela vysoké; to bude obecně trvat milion singapurských dolarů (nebo něco blízko k němu) získat byt.

ale měli byste také vědět, že veřejné bydlení v Singapuru neznamená “slum” nebo “ghetto”. Ve skutečnosti existuje mnoho tříd bytů HDB, z nichž některé vzrostly, aby odpovídaly hodnotě soukromých bytů.

existují například byty HDB, které spadají do schématu návrhu, výstavby a prodeje (DBSS), které mají interiéry odpovídající kvalitě soukromého bydlení. Další” sendvičovou ” třídou bytů HDB jsou Executive Condominiums (ECs), které jsou postaveny soukromými vývojáři a všechny mají vybavení soukromého bytu. Nepředpokládejte, že žít v bytě HDB znamená žít jako chudák.

hlavní rozdíly mezi condo a HDB living, které by si expati Měli všimnout, jsou:
expozice místní kultuře

• nákladové faktory
• přístup k soukromým zařízením
• problémy s přístupností
• pohodlí pro hosty

rozsáhlý seznam všech typů nemovitostí v Singapuru najdete zde.

expozice místní kultuře

budu brutálně upřímný a řeknu vám, že zde existují třídní problémy. Dokonce i mezi Singapurci, ti, kteří vyrostli v bytech, mohou mít výrazně odlišné postoje a životní styl ve srovnání s těmi, kteří vyrostli v bytech HDB. Pokud zůstanete v obou po delší dobu, začnete chápat proč.

Singapurské byty HDB jsou postaveny na podporu komunálního bydlení. Prázdná paluba (prázdná přízemí) je pro nás jedinečná a tyto prostory slouží k podpoře sousedského propojení. Singapur má dokonce kvóty na to, kolik cizinců se může shlukovat v jedné oblasti HDB, aby se rozbila tvorba enkláv cizinců.

Stručně řečeno, HDB byty jsou záměrně navrženy tak, aby zlepšily pravděpodobnost, že se budete mísit a integrovat se Singaporeans. Několik měsíců by vás mělo vidět kultivovat některé skutečně místní návyky,jako je jídlo v kavárnách, hraní šachů nebo karambolů v prázdném balíčku, a být schopen si stěžovat na cokoli na planetě tři hodiny v kuse. Pokud máte práci, která vyžaduje, abyste vybudovali silnou síť mezi typickými Singapurci, nebo jste zde, abyste zažili novou kulturu, HDB living bije condo living ruce dolů.

na druhé straně byty poskytují určitý stupeň vzdálenosti od způsobu, jakým žije mnoho Singapurců. Není to úplné oddělení, v neposlední řadě proto, že mnoho Singapurců během svého života upgraduje z bytů HDB na byty. Ale bydlení v bytě znamená, že budete pravděpodobně třením ramen s lepšími podpatky Singaporeans, a další krajané.

nepovažujte to však za tvrdé a rychlé pravidlo. Byty mají také řídící rady, které provádějí komunální činnosti. Některé byty tvoří těsné pletené komunity, a vidíte, jak se mísíte s místními obyvateli stejně rychle jako jakákoli oblast HDB.

nákladové faktory

obecně platí, že pronájem bytu bude dražší než pronájem bytu HDB. Existují však výjimky. Existují byty, které, vzhledem k jejich vynikající poloze ve vyspělých statcích, může mít nebe vysoké nájemné, které může odpovídat centrálně umístěným bytům.

přesto, pokud jste na napjatém rozpočtu, možná budete chtít zvážit pronájem pokojů v bytech HDB spíše než byty.

přístup k soukromým zařízením

byty mají soukromé tělocvičny, bazény, lázně atd., které se nacházejí přímo v přízemí. HDB byty mají některé z těchto zařízení také, ale více veřejným způsobem (např. veřejná Tělocvična otevřená do sousedství.)

Condo living je výhodný především pro obyvatele, kteří budou tato zařízení skutečně využívat. Nemá smysl mít horní linii, klimatizovaná Tělocvična, pokud tam nikdy nebudete pracovat. Na druhou stranu, pokud jsou tato zařízení ústředním bodem vašeho životního stylu, může být pro vás frustrující sdílet více veřejných zařízení umístěných v oblastech HDB.

použijte staré pořekadlo ” koupit, pokud jej budete používat.”Pokud chcete porovnat zařízení, můžete procházet nejlepší možnosti bytů v Singapuru na 99.co zadarmo.

problémy s přístupností

byty HDB se často nacházejí blíže autobusovým zastávkám a vlakovým nádražím než soukromé byty. To není daný fakt (některé byty mají stejně dobrou dostupnost), ale je to obecně pravda.

v rámci své exkluzivity mohou být byty postaveny v některých méně rušných oblastech. Většina vývojářů také předpokládá, že pokud si můžete koupit byt, můžete si dovolit řídit. Nikdy jsem to nepochopil, protože jediná věc, kterou jsem si mohl dovolit po koupi mého bytu, byla krabička Pringles, ze které jsem žil každý týden. Každopádně jako nájemce byste si měli být vědomi toho, že možná nemáte nejdostupnější životní prostor.

zkontrolujte vzdálenost k nejbližšímu místu veřejné dopravy, pokud nemáte v úmyslu si pronajmout auto.

pohodlí pro hosty

pokud si myslíte, že bezpečnost letiště je špatná, počkejte, až se pokusíte dostat do bytu jako host. Naši vývojáři bytů rádi instalují bezpečnostní opatření tak složitá, špionážní agentury studené války by to odmítly, protože jsou příliš paranoidní.

v mém vlastním bytě (což je typické pro mnoho dalších) je potřeba klíčová karta pro přístup téměř ke každému místu, dokonce i k podlaze, na které žijete. Pokud nemáte klíčovou kartu, budete muset být bzučeni, a použijte jeden konkrétní výtah, který vám odemkne. Je tak těžké se dostat do mého bytu, měl jsem hosty na Silvestra, kteří vylezli 22 schodů, protože to bylo jednodušší, než zjistit, jak pracovat s výtahy.

a ani mě nezačínejte s hosty, kteří se potřebují dostat kolem Strážnice. Očekávejte, že budou obtěžováni tuctem otázek a požadavků na identifikaci. V bytě HDB je však dostatečně otevřený, aby hosté mohli jen přijít k vašim dveřím a zaklepat. Samozřejmě, možná nebudete chtít guests…so rozhodněte se na základě vašich potřeb.

pokud chcete vidět rozdíly mezi condo A HDBs pro sebe, můžete jednoduše jít na 99.co, filtrovat podle HDB a condo a procházet všechny různé výpisy!

pokud vám tento článek připadá užitečný, 99.co doporučuje shrnutí definitivních expatů do čtvrtí v Singapuru a tipy pro expaty v Singapuru hledající nájemní dům.

hledáte pronájem nemovitosti? Najděte si svůj vysněný domov na největším singapurském portálu nemovitostí 99.co!