Jak dokončit podmíněné vzdání se & uvolnění při platbě za pokrok
Kategorie
- prominutí zástavního práva
- Kalifornie
zatímco některé státy neupravují osvobození od zástavního práva vůbec, Kalifornská pravidla zřeknutí se zástavního práva jsou velmi specifická, dokonce poskytuje přesný jazyk požadovaný pro každý typ formuláře zřeknutí se odpovědnosti. Při podání žádosti o platbu progress budete pravděpodobně požádáni o podepsání podmíněného vzdání se a uvolnění platby Progress. Protože stát vyžaduje standardní formulář, je poměrně jednoduché pochopit a používat. V tomto článku vám ukážeme, jak přesně jej vyplnit — a jak se ujistit, že odesíláte správný dokument.
chcete vyplnit a vyměnit své zřeknutí se zástavního práva co nejrychleji a bezbolestně? Pošlete jeden přes snadno použitelnou platformu Levelset.
raději to udělejte sami? Stáhněte si Kalifornské podmíněné vzdání se & uvolnění na platebním formuláři Progress a pokračujte ve čtení. Provedeme vás každou částí formuláře.
obsah
volba mezi Kalifornie vzdání se a uvolnění formulářů
existují čtyři různé typy zástavního práva prominutí v Kalifornii, a každý je používán v různých fázích projektu. Naštěstí je zamýšlené použití docela jasné, pokud si pozorně přečtete název formuláře.
podmíněné
podmíněné vzdání se zástavních práv, ale pouze pokud je splněna jedna podmínka: musíte obdržet platbu za to, aby prominutí bylo účinné. Jakmile tato platba zasáhne váš bankovní účet, prominutí je stejně vymahatelné jako bezpodmínečné vzdání se.
tento formulář by měl být použit, zatímco stále čekáte na zaplacení. Pokud jste již obdrželi platbu, pravděpodobně bezpečně podepíšete bezpodmínečnou verzi.
zřeknutí se a uvolnění
zřeknutí se zástavního práva se vzdává práva podat zástavní právo na částku uvedenou v dokumentu. To chrání vlastníka nemovitosti před podáním zástavního práva k nemovitosti a (technicky se zřeknutí se zástavního práva liší od zástavního práva, ale Kalifornie používá oba termíny k popisu každého ze čtyř dokumentů.)
platba za průběh
tato výjimka je určena pro použití s platbami za průběh. Platba za pokrok je splátková platba dodavateli, nebo jinými slovy, malá částečná platba za větší smlouvu, která je úměrná práci provedené dodavatelem, která byla skutečně provedena během platebního období.
pokud podáte žádost o platbu za konečnou platbu na projektu, měli byste použít jiný formulář pro zproštění povinnosti.
návody k ostatním prominutím Kalifornie
další pokyny s prominutím zástavního práva v Kalifornii najdete v příručkách Levelset k ostatním formám prominutí zástavního práva v Kalifornii:
- bezpodmínečné vzdání se a uvolnění při platbě za průběh
- podmíněné vzdání se a uvolnění při konečné platbě
- bezpodmínečné vzdání se a uvolnění při konečné platbě
jak dokončit podmíněné zřeknutí se a uvolnění na formuláři platby Progress
každé zřeknutí se platby progress v Kalifornii by mělo mít přesně stejné znění. Je to doslova vysvětleno v zákonech o zástavním právu státu, takže neexistují žádné dohady. Podíváme se na každé pole ve formě a na to, co požaduje.
získejte formulář
Stáhněte si podmíněné vzdání se a uvolněte formulář platby Progress, který připravili stavební právníci, aby splnili zákonné požadavky.
1. Jméno žalobce
navrhovatelem je strana, která obdrží platbu-jinými slovy, Ta, která se vzdává svých zástavních práv. To bys byl ty. Nezapomeňte přesně určit název společnosti. Zní to jednoduše, ale je běžné, že se společnosti nesprávně identifikují. Například vynechání označení jako Inc. nebo LLC, nebo odkazovat na DBA nesprávně.
2. Jméno zákazníka
zákazník je strana, která vás najala, a obvykle stejná strana, která skutečně provádí platbu.
je možné, že strana provádějící platbu není zákazníkem. Například, pokud vás GC najal, ale majitel nemovitosti vám platí přímo. V tomto případě by “jméno zákazníka” bylo generálním dodavatelem. Tento scénář je typický, když strany platí společnými kontrolami.
3. Místo práce
udělejte nejlepší práci, kterou můžete identifikovat místo práce. Toto je fyzické místo, kde jste provedli práci nebo kde byly materiály začleněny do projektu(nikoli tam, kde byly materiály odeslány).
fyzická adresa zde bude v pořádku. Existuje mnoho velmi přísných požadavků při identifikaci místa zaměstnání v mechanice zástavního práva, ale požadavky na identifikaci místa zaměstnání v prominutí jsou mnohem uvolněnější.
4. Vlastník
toto pole by mělo identifikovat vlastníka(vlastníky) nemovitosti. Znovu, i když je to docela jednoduché, nuance o vlastnictví by mohly způsobit zmatek. Zde je několik návrhů v běžných složitých scénářích vlastnictví:
- více vlastníků: seznam všech vlastníků
- práce vykonaná pro nájemce: seznam nájemce a vlastníka(vlastníků)
- práce spravované správcem stavby: seznam vlastníků, nikoli jeslí
- na veřejných projektech: seznam úřadu vlády, který zadal práci
- P3 projekty: Identifikujte vývojáře
5. Through Date
pole “through date” je velmi specifické pro prominutí platby za pokrok a je velmi důležité. Datum průchodu je nejdůležitějším polem, které vyplníte, protože Datum průchodu určuje, co je v dokumentu upuštěno a co není upuštěno.
když podepíšete tento dokument zřeknutí se zástavního práva, souhlasíte s tím, že se vzdáte svých nároků na všechny práce dokončené v den nebo před datem zadaným do tohoto pole.
v souladu s tím by “platba za pokrok” měla zcela kompenzovat vzdávající se stranu za veškerou práci před nebo před zadaným datem. Dávejte pozor, abyste identifikovali správné datum (související s vykonanou a zaplacenou prací), a nikoli pouze datum související žádosti o platbu(což je irelevantní).
potřebujete zřeknutí se zástavního práva?
Vytvořte prominutí zástavního práva během několika minut zdarma. Zašlete zákazníkovi podepsanou výjimku nebo požádejte o podpis od dodavatelů.
6. Výrobce šeku
pole “výrobce šeku” je jednoduché, pokud je platba šekem, ale může být trochu matoucí, pokud se jedná o elektronickou platbu. Tady, budete jen chtít použít zdravý rozum. V každém případě existuje “platící strana”, a to je strana, která se zde identifikuje.
7. Částka šeku
částka šeku je dolarová částka platby (bez ohledu na to, zda se jedná o fyzickou kontrolu). Pokud je platba ACH, kreditní kartou nebo něčím jiným než šekem, použijte zdravý rozum a do tohoto pole zadejte částku platby.
8. Šek splatný do
toto pole může být o něco více matoucí než pole” výrobce šeku “a” částka šeku”, zejména u plateb prováděných elektronicky nebo jiným způsobem platby (tj. v hotovosti!).
v konečném důsledku je pole “šek splatný” vy, strana, která přijímá platbu. Je možné, že více než jedna strana může obdržet stejnou platbu. Pokud se jedná o společnou kontrolu, budete chtít do kontroly zahrnout všechny strany.
9. Výjimky
prominutí zástavního práva v Kalifornii má určité věci vyňaté z prominutí ve výchozím nastavení, což je skvělé pro strany, které podepsaly výjimku, protože se o těchto věcech nemusí hádat.
Retention / retailage je ve výchozím nastavení vyloučeno, stejně jako “doplňky, Za které žadatel dosud nebyl zaplacen” a ” smluvní práva.”Pokud máte něco jiného, co by se nemělo vzdát, zahrňte jej do oblasti výjimek.
dále, protože se jedná o prominutí platby za pokrok, oblast výjimek výslovně vyžaduje, abyste podle potřeby vyplnili následující:
- Datum (y) vzdání se a uvolnění: toto pole by mělo uvést data všech prominutí dříve podepsaných pro tento projekt, pokud platba již nebyla na těchto výjimkách přijata. Pokud zde nic neplatí, můžete zapsat N/A nebo jej nechat prázdný.
- částka(y) nezaplacené platby pokroku (Y): v tomto poli uvedete částku(y) dřívější nezaplacené platby pokroku(y), pokud existuje.
10. Podpis žadatele
Jedná se o podpis jednotlivce, který podepisuje dokument jménem žadatele, a měl by to být někdo, kdo má pravomoc činit finanční rozhodnutí pro společnost.
11. Titul navrhovatele
“titul navrhovatele” by měl uvést pracovní pozici nebo roli jednotlivce, který dokument podepisuje.
12. Datum podpisu
Toto je jednoduše kalendářní datum podpisu dokumentu.
Kalifornie usnadňuje získání osvobození od zástavního práva
to je vše ! Vaše vzdání se a uvolnění platby za pokrok by měly být úplné.
prominutí zástavního práva je často přehlíženo, ale má významné právní důsledky. Doufejme, že tato příručka objasnila formu a její požadavky.
nezapomeňte, že pokud si nejste jisti, který ze 4 možných forem zřeknutí se zástavního práva v Kalifornii byste měli použít, měli byste použít tento, podmíněné vzdání se a uvolnění platebního formuláře Progress. Je to nejbezpečnější volba ze čtyř.
Leave a Reply