Jak ocenit Prádelna-Prádelna řešení společnost

oceňování dům určit jeho hodnotu zahrnuje při pohledu na to, co podobné vlastnosti ve stejné oblasti prodávané v posledních realitních transakcí. Stanovení hodnoty prádelny je trochu složitější. Pokud vás zajímá, jak ocenit prádelnu, tady je to, co potřebujete vědět.

jak ocenit prádelnu

při oceňování prádelny je hodnocení nemovitosti pouze součástí úkolu. Hodnotíte také hodnotu úspěchu zavedeného podniku. Budete muset určit příjem podniku a zvážit různé prvky, které ovlivní jeho pokračující úspěch, abyste získali přesný obrázek. Při rozhodování o tom, jak ocenit prádelnu, musíte do své rovnice započítat několik proměnných:

čistý příjem

při posuzování hodnoty prádelny odborníci často doporučují vzorec, který vyžaduje vynásobení týdenního čistého příjmu zařízení multiplikátorem, který se zvyšuje nebo snižuje v závislosti na relevantních úvahách. Pomocí této metody je prvním krokem při přiřazování hodnoty určení toho, kolik prádelna vydělává každý měsíc.

nájemní smlouva

pronájem prádelny by měl být hodnocen z hlediska času a peněz. Získání investice do podnikání vyžaduje čas a krátkodobý pronájem vám tento čas. Při určování hodnoty prádelny je výhodou dlouhá doba pronájmu nebo schopnost vyjednat dlouhodobý pronájem. Náklady na pronájem jsou také důležité. Vysoká cenovka sníží vaše zisky, takže Cenově dostupný pronájem je lepší pro hodnotu prádelny.

demografie

Chcete-li provozovat ziskovou prádelnu, potřebujete zákazníky se špinavým prádlem k praní. Jako věc pohodlí, lidé mají tendenci držet blízko domova, takže prádelny obecně nejlépe, když se nacházejí v oblasti se spoustou bytů, měšťanské domy, koleje, nebo pronájem nemovitostí.

soutěž

protože jen málo lidí touží vytáhnout své prádlo dál, než musí, je skupina potenciálních zákazníků pro prádelnu obecně poněkud omezena svou polohou. Zavedená prádelna v oblasti, kde je malá konkurence a malá šance, že konkurent zřídí obchod, je obecně lepší hodnotou než ta, která bojuje o přežití na těsném trhu.

viditelnost, Dostupnost a parkování

neexistuje žádný přínos v tom, že je pro zákazníky obtížné se dostat do prádelny. Obchod, který je viditelný ze všech směrů, je pro potenciální zákazníky snazší najít, a parkoviště, které je snadno dostupné z více směrů, je pro tyto zákazníky snazší vstoupit a vystoupit. Dostupnost parkování je dalším faktorem, který je třeba mít na paměti. Pokud jde o parkovací místa, více je obecně lepší. Počet míst však není jediným hlediskem. Budete také chtít myslet na další podniky, které sdílejí parkoviště. Existuje dostatečný obrat, aby se Parkování stalo hračkou? Mají patroni okolních podniků tendenci přetrvávat a zabírat parkovací místa po delší dobu?

obchod

při oceňování prádelny zvažte stav obchodu a jeho obsah. Je-li vyžadována technická aktualizace nebo velká přestavba, bude zapotřebí větší investice a potenciální hodnota prádelny je negativně ovlivněna.

zařízení

věk, stav a kvalita zařízení instalovaného v prádelně také záleží. Údržba, opravy a výměna starých, opotřebovaných nebo nestandardních zařízení se mohou rychle prodražit. Na druhou stranu zařízení, které je novější, kvalitnější a v dobrém stavu, je pro zákazníky přitažlivější, efektivnější a méně pravděpodobné, že se rozpadne, takže poskytuje zvýšenou hodnotu.

nástroje

Prádelny spotřebovávají hodně vody a elektřina je absolutní nutností. Vzhledem k tomu, náklady na energie, zejména vody a kanalizace, se liší podle města nebo jurisdikce, budete muset vzít v úvahu tyto sazby při oceňování umístění. Vyšší účty za služby budou mít jasný dopad na spodní hranici Prádelny a její celkovou hodnotu.

jak tedy určíte hodnotu prádelny? Nejprve identifikujte měsíční čistý zisk prádelny. Dále rozhodněte o vhodném multiplikátoru. Začněte s multiplikátorem 50. Poté ji upravte nahoru nebo dolů v reakci na faktory, které ovlivňují hodnotu Prádelny a sílu trhu s nemovitostmi v oblasti. Nakonec vynásobte měsíční čistý zisk prádelny multiplikátorem, o kterém jste se rozhodli. To by vám mělo poskytnout představu o hodnotě podniku.

plánujete koupit prádelnu? Pro spolehlivého distributora, nezapomeňte se podívat na společnost Laundry Solutions Company, poskytovatel kompletních služeb prémiových vended, v areálu, a komerční prádelna s více byty. Náš leasingový program neposkytuje žádné poplatky za ujeté kilometry, žádné poplatky za služby a žádné poplatky za díly. Budete moci používat vysoce kvalitní zařízení Speed Queen a zároveň si užívat flexibilního pronájmu a předvídatelných plateb. Chcete-li se dozvědět více o našich produktech a službách, zavolejte nám na 800-383-9274 nebo nás kontaktujte online. Těšíme se na setkání s vámi!