jak prodat svůj dům v aukci

• vyberte Aukční dům
  prodej prostřednictvím zavedeného aukčního domu může stát více než méně známá společnost, ale Aukční tým bude pravděpodobně vědět, jak nejlépe prodat svůj majetek maximálnímu počtu potenciálních kupců. Proveďte nějaký výzkum a zvážte možnosti, než se rozhodnete.
• podívejte se, jaké poplatky musíte zaplatit
  obvykle se jedná o vstupní poplatek, který se může pohybovat od několika stovek do několika tisíc liber, na pokrytí nákladů, jako je výpis vaší nemovitosti v aukčním katalogu a reklama. Bude také provize zaplatit, pokud je váš majetek prodán, které budete muset zohlednit spolu se všemi ostatními souvisejícími náklady na stěhování domů.
• Zaregistrujte svůj majetek
  udělejte to nejméně šest týdnů před dnem aukce, abyste se ujistili, že je zařazen do katalogu a dražitel jej může efektivně uvádět na trh.
• ujistěte se, že seznam katalogu je správný
  před tiskem zkontrolujte všechny podrobnosti.
• jmenujte advokáta
  připraví kupní smlouvu a právní balíček. Poplatky advokátů a právní poplatky se liší, takže nakupujte.
• nastavte cenu oceňovací rezervy
  Toto je nejnižší minimální cena, kterou přijmete, a je mezi vámi a dražitelem důvěrná. Pokud jsou všechny nabídky nižší než rezerva, bude nemovitost z aukce stažena.
• nastavte orientační cenu
  váš dražitel s tím pomůže – je to cena, kterou veřejnost může vědět a je často umístěna na nízké straně, aby nalákala kupce.
• připravte si svůj domov na prodej
  ujistěte se, že nemovitost hledá to nejlepší a je otevřena pro prohlížení zájemců a stran, které uvidí před datem aukce.
• Udělejte si vlastní publicitu
  nemovitost můžete také prodat sami tím, že ji zveřejníte svým přátelům a rodině na sociálních médiích. Facebook a LinkedIn mohou být skvělé možnosti.
• jděte do aukce nebo počkejte na hovor
  pokud se osobně nezúčastníte, Aukční dům vám zavolá a sdělí vám výsledek.
• Sbírejte platbu
  dokončení se obvykle koná určitý počet dní po aukci, takže budete moci získat své peníze, mínus poplatky, krátce po prodeji.

• pokud kupující úspěšně nabídne vaši nemovitost v aukci, která používá tradiční metodu, vymění si smlouvy a zaplatí 10% vklad ihned po dokončení aukce. Na dokončení pak budou mít 28 dní.
• s moderním způsobem aukce nemusí být smlouvy vyměňovány okamžitě. Místo toho kupující zaplatí poplatek za rezervaci nemovitosti,který je nevratný, pokud se vytáhne. Kupující má pak 56 dní na výměnu smluv a dokončení nákupu. Tato metoda se používá pro online aukce nemovitostí (viz níže).

1. dostanete se na větší trh
   aukce se účastní široká škála lidí a zúčastněných stran, včetně investorů, developerů a prodejců nemovitostí.
2. kupující často hledají projekty renovace
   pokud máte nemovitost, která potřebuje významnou opravu, aukce jsou místem, kde je lidé hledají.
3. pokud máte typ nemovitosti, která je těžké prodat
   neobvyklé domy nebo ty s právními komplikacemi jsou standardní jízdné v aukcích.
4. hotovost získáte rychle-po výměně smluv a dokončení přepravy musí kupující zaplatit 10% zálohu v den a zbývající částku do 28 dnů.

1. budete muset být připraveni k pohybu
   pokud žijete v nemovitosti, budete muset rychle nahoru hole, jakmile je prodán.
2. aukční poplatky mohou přidat
   spolu s poplatky advokáta a aukční vstupní poplatek, který platíte, i když nemovitost neprodává, pokud je prodej úspěšný, budete muset zaplatit aukční síni kolem 2.5% plus DPH v provizi, což je podstatně více než průměrný poplatek realitního makléře 1.42%.
3. prodej není zaručen
   i když jste pařezy pro různé náklady a mají pevné datum, kdy bude vaše nemovitost “prodána”, neexistují žádné záruky. Pokud to Aukční dům neprodal dobře, nebo je vaše rezervní cena příliš vysoká,vaše nemovitost se nemusí prodat, i když v den mají zájemci.
4. konečná prodejní cena je mimo vaše ruce
   zatímco rezervní cena vás ochrání před prodejem pod minimální částku, kterou přijmete, nemáte žádnou kontrolu nad tím, co se stane v den aukce. Zatímco nemovitost může jít o více, než jste očekávali, je stejně pravděpodobné, že se prodá za méně, než jste doufali.

• zapečetěné nabídky
  Jedná se o typ aukce, který se používá, pokud existuje velký zájem konkurenčních kupujících. Prodávající obdrží nezveřejněnou nabídku od každého potenciálního kupujícího před výběrem vítězné nabídky.
• kupující v hotovosti
  to je někdo, kdo si může koupit nemovitost přímo, bez hypotéky nebo půjčky. Hotovostní prodej uvolňuje finanční prostředky prodávajícímu velmi rychle, ale z tohoto důvodu mohou být kupující v hotovosti ochotni zaplatit pouze pod požadovanou cenu.
• Part exchange
  schéma part exchange homes je místo, kde váš současný domov slouží jako částečná platba za novostavbu a prodej je zaručen.
• tomboly
  nemovitosti tomboly jsou vzácné ve Velké Británii. V podstatě, lidé si koupí lístek do tomboly, aby vyhráli nemovitost, a, pokud je jejich lístek vybrán,dům je jejich. Raffling váš domov je naprosto legální, ale budete muset najmout právníka, aby zajistily, že vše je nad palubou. Mějte také na paměti, že pokud váš domov je v hodnotě £300,000, pak zvýšit tuto částku budete muset prodat 60,000 £5 tombola lístky, což není žádný zlý výkon.

dovolte nám, abychom vás spojili s vaším
dokonalým hypotečním poradcem

Najděte hypotečního poradce ve vašem okolí