Koncepce, základní charakteristiky a příprava Územního plánu

Úvod do územního plánu

s rychlou urbanizací a růstem města získalo urbanistické plánování velký význam. Toto plánování se provádí v různých hierarchiích, aby se integrovala velká oblast s malou oblastí, takže vývoj probíhá stejným tempem. Existuje mnoho právních dokumentů na podporu rozvoje. Hlavní plán je jedním z takových dokumentů, který poskytuje pravidla a pokyny pro plánovaný vývoj v současnosti i budoucnosti.

městské oblasti se v průběhu desetiletí rozrostly ve velikosti i složitosti a na většině míst se staly nezvládnutelnými. Byla pociťována potřeba mít mechanismus nebo způsob regulace tohoto růstu, a proto byly navrženy metody k regulaci nebo” formování ” tohoto růstu. Mít hlavní plán je jedním z takových pokusů. Mezi další metody patří rozvojová místa nazývaná “plán rozvoje města”, územní plány, územní plány,územní plány, různé další “územní” plány dotčených orgánů.

související: Teorie centrálního místa (CPT) Waltera Christallera (1933)

co je to hlavní plán?

jedná se o nástroj pro vypracování požadavků na půdu a infrastrukturu pro různá městská a venkovská využití a přidělení půdy pro různá použití, aby došlo k harmonickému a udržitelnému rozdělení činností tak, aby městům byla poskytnuta forma a struktura, v níž mohou účinně a efektivně vykonávat všechny své hospodářské a sociální funkce. Účelem Územního plánu je podpora růstu a vedení a regulace současného a budoucího rozvoje měst a obcí s perspektivou 20-25 let.

související: Primate City & Primacy / vztah mezi velikostí města

základní charakteristiky Územního plánu

je to fyzický plán: plán je v zásadě vodítkem pro fyzický rozvoj komunity; je dlouhý: zahrnuje dlouhodobé plánování; je komplexní: zahrnuje všechny funkce, které dělají komunitní práci, jako je doprava, bydlení, využití půdy, inženýrské sítě a rekreace. Plán navíc zohledňuje vzájemné vztahy funkce; Průvodce rozhodováním: pro plánovací radu, správní radu a starostu nebo manažera; Prohlášení o veřejné politice: plán převádí hodnoty komunity, touhy, a vize do principů využívání půdy a rozvoje, které mohou vést k budoucímu růstu vaší komunity.

koncepce Územního plánu

hlavní plán je komplexní, to znamená, že integruje různé aspekty plánování, jako je bydlení, doprava, infrastruktura atd. Jsou zvažovány všechny aspekty, které ovlivňují kvalitu života lidí a všechny vzájemné vztahy mezi různými aspekty; multidisciplinární povaha: zahrnuje různé obory studií, jako jsou sociální aspekty, ekonomika, životní prostředí, Inženýrství, Architektura atd.; Hlavní plán je dlouhodobý dokument. Vyjasňuje vizi pro budoucí rok pro město a plánuje rozvoj do budoucna; hlavní plán se zaměřuje na racionální využití půdy, která je demarkováním půdy pro využití nejoptimálnější pro činnost v místě. Efektivně využívá zdroje ke splnění současných i budoucích požadavků občanů; hlavní plán by měl vzít v úvahu životní prostředí a náklady s ním spojené. Návrhy rozvoje by měly být ekologicky udržitelné. Hlavní plán je založen na inkluzivním plánování. Zohledňuje všechny části lidí ve společnosti v návrzích rozvoje a zaměřuje se na cenovou dostupnost. Územní plán stanoví omezení ekologicky citlivých oblastí, památek a tradičních zastavěných oblastí a stanoví pro tato místa zvláštní normy. ; Územní plán vede k vyváženému růstu města. Zabraňuje koncentraci konkrétní činnosti na jednom místě a zohledňuje efektivní distribuci zařízení, infrastruktury, sítí a bydlení a sleduje koncepci rozvoje sousedství.

proces přípravy Územního plánu

právní proces

k přípravě jakéhokoli právního plánu je zapotřebí zákonná podpora, aby mohl být realizován na místě. Řídí se zásadami, stanovy, a kódy, které jsou odvozeny od státu. Různé právní předpisy, které poskytují právní podporu, jsou: Zákon o rozvojovém úřadu; zákon o důvěře pro zlepšení měst; zákon o plánování měst a zemí. Potřeba zákonné podpory spočívá v tom, že dává pravomoc vykonávat policejní moc a moc významné domény. Jakákoli stavba, která nenásleduje územní plán, může být dána soudním oznámením a zbourána. Většina plánovacích procesů probíhá podle modelu racionálního plánování.

technický proces

zahrnuje rámec práce s cílem připravit plán od definování cílů až po sledování. Příprava hlavního plánu je založena na “systémovém pohledu plánování”, který zahrnuje instrumentální racionalitu. Fáze a kroky, po nichž následuje konkrétní orgán nebo dotčený orgán pro tvorbu plánu, se mohou lišit. Složitost města a samotné organizace má přímý dopad na přijatý proces.

veřejný proces

zapojení komunity do přípravy plánu je jednou z nejdůležitějších součástí tvorby plánu, protože jsou lepším veršem jejich místních problémů a řešení. V Indii je veřejná účast ve formě veřejného slyšení.Tento proces se také nazývá “veřejná účast” nebo “veřejné slyšení”. Celý cíl mít územní plán růstu plochy pro obyvatele místa, proto je nezbytné vzít v úvahu jejich názory, námitky a návrhy.

proces řízení

proces plánování má být řízen a starat se o zdroje, jako je časová pracovní síla, vnitřní organizace oddělení a pracovní vztahy a koordinace mezi různými odděleními a plánovacími agenturami.Počet zúčastněných stran je někdy četný, jako v případě metropole, kde je rozdělení práce přesné a dané různým “radám” nebo jinému členění dotčených oddělení. Tato klasifikace je nedílnou součástí zohlednění všech dotčených oddělení a agentur, a tedy i jejich řízení.

slabost hlavního plánu

hlavní plán je dokument budoucího plánu, který používá současná data nebo možná minulá data pro budoucí projekce. Tak, je zastaralý v době, kdy se implementuje; Obvykle nejsou prováděny žádné fyzické průzkumy pokaždé, když je vytvořen hlavní plán; je to rigidní dokument.; Nedostatečné provádění včas; nedostatek skutečné účasti veřejnosti; často chybí koordinace mezi různými agenturami, což vede ke špatnému provádění politik.

Poznámka: Tento článek je součástí literární zprávy připravené studenty B. Plan (2012-2016) ze školy plánování & Architektura, Dillí.

číst dál: Hlavní plán Dillí 2021, proces inteligentního hlavního plánování, pokyny UDPFI

nahlásit tento inzerát