konečný kontrolní seznam a kroky pro převod pozemků

první kupující si být vědomi. Když byl proveden prodej a je podepsána majetková listina o prodeji, deadliness již běží a pokud nejste připraveni, riskujete, že vám chybí důležitá data k dokončení převodu majetkových dokumentů. Abychom tomu zabránili, shrnuli jsme klíčové kroky, které potřebujete k úspěšnému převodu pozemkových titulů.

Krok 1: Připravte si následující dokumenty, ujistěte se, že máte ověřenou kopii a alespoň 2 pho

tokopie každého požadavku:

• DIČ kupujícího i prodávajícího.
• notářsky ověřená listina absolutního prodeje (DAS)-1 původní kopie + 2 fotokopie
• pokud převádíte dům nebo pozemek-osvědčení o převodu titulu (TCT)-duplicitní kopie
• pokud převádíte osvědčení o vlastnictví bytu (CCT)-duplicitní klíč
• daňové prohlášení – 1 ověřená pravá kopie+2 fotokopie
• daňové odbavení
• kopie daně z nemovitostí za běžný rok.
• certifikát vedení tvoří Správce kondominia.
• osvědčení o neúčasti od kondominia admin
• ověřená kopie osvědčení o vlastnictví (TCT) nebo kondominium osvědčení o vlastnictví (CCT)
• DIČ číslo prodávajícího i kupujícího
• fotografie nemovitosti na prodej

podmíněné požadavky:

• kupující nebo prodávající musí zajistit čestné prohlášení o žádných vylepšeních, pokud je prodaná nemovitost volná nebo na ní nebyla provedena žádná zlepšení. Nebo zajistěte certifikát o žádném zlepšení vydaný městským nebo obecním assesorem.
• zvláštní plná moc (SPA) – pokud osoba podepisující dokument není vlastníkem, jak je uvedeno na TCT nebo CCT.
  • je-li SPA provedena v zahraničí: osvědčení filipínského konzulátu.
• plán umístění nebo mapa okolí prodaného majetku
• viz požadované dokumenty podané v rámci registrace nemovitosti s rejstříkem listin v případech:hypotéka, soudní nebo mimosoudní vypořádání majetku, soudní a mimosoudní uzavření hypotéky,konsolidace vlastnictví,exekuční prodej a kondominium prjoect

Krok 2-Přejděte na BIR Úřadu Úřadu pro vnitřní příjmy regionální okres (BIR RDO) a předložte všechny dokumenty.

Krok 3-Získejte výpočet daně z kapitálových výnosů(formulář CGT-BIR 1706) nebo srážkové daně z úvěru (formulář cwt-BIR 1606)zástupcem BIR.

Krok 4-Získejte daň z dokladů (DST-BIR FORM 2000)

Krok 5-získejte podepsané kopie formulářů a podejte je u autorizovaného agenta banky (AAB) nebo obecního nebo městského pokladníka.

Krok 6 – v souboru BIR pro certifikát povolující registraci (auto). Obdržíte reklamační lístek s datem reklamace. Podle nařízení bir Memorandum č. 15-03.BIR RDOs by měl uvolnit auta pro všechny jednorázové transakce (ONETT) do pěti (5)dnů od předložení všech požadovaných dokumentů.

Krok 7-vyžádejte si auto k datu vydání. Spolu s vozem budou také uvolněny následující dokumenty,které jsou nyní opatřeny razítkem jako přijaté BIR

• originální kopie listiny o absolutním prodeji, orazítkované jako přijaté bir
• duplikát majitele TCT nebo CCT
• originální kopie formuláře bir 1706 (CGT) a formuláře 2000 (DST), orazítkované jako přijaté BIR
• kopie daňového přiznání k pozemku a zlepšení

Krok 8-zaplaťte daně z převodu v místní pokladní kanceláři

krok 9-v místní pokladní kanceláři také zajistěte daňové odbavení předložením následující dokumenty d

• originál a jedna fotokopie listiny o absolutním prodeji
• fotokopie daňového přiznání
• oficiální přijetí platby daně z nemovitostí a daně z Fondu zvláštního vzdělávání za běžný rok

Krok 10-přejděte do registru listin a předložte následující dokumenty pro vydání nového pozemkového titulu a duplikát kopie TCT a CCT ve vašem jménu.

• BIR orazítkováno jako přijatá listina absolutního prodeje-1 originální kopie,3 fotokopie majitelů prodejců duplikát kopie TCT nebo CCT
• CARP-1 originální kopie
• daňové odbavení – 1 originální kopie
• Původní oficiální příjmy platby CGT,DST,osvědčení o daňovém odbavení a poplatek za převod
• originální kopie aktuálního daňového přiznání za pozemky a zlepšení vydané místním úřadem hodnotitele
• v případě,že prodávající nebo kupující je společnost, SBUMIT následující požadavky:
  • osvědčení tajemníka opravňující k prodeji nemovitosti
  • ověřená kopie stanov a zákonů prodávajícího nebo kupujícího korporace

krok 11: jakmile bude titul převeden na vaše jméno, zajistěte nové daňové přiznání v obecním nebo provinčním Úřadu hodnotitele. Přineste následující dokumenty:

• listina absolutního prodeje-1 fotokopie
• TCT nebo CCT-1 fotokopie
• auto-1 fotokopie
• potvrzení o převodu daně – 1 fotokopie
• nejnovější daňový doklad nebo daňové odbavení – 1 fotokopie
• podmíněný požadavek – někteří místní hodnotitelé mohou vyžadovat další dokumenty,jako je plán dělení, pokud je šarže rozdělena,plnobarevné fotografie domu,lot, nebo kondominium jednotka.