Krátká refinancování

nejtěžší část získání krátké refinancování je získání věřitele, aby s ní souhlasil, protože je často považována za riskantní transakci. Z tohoto důvodu může trvat měsíce, než získáte krátkou refinancování, a neexistují žádné záruky, které dlužník obdrží. Pokud banka dlužníka souhlasí s krátkým refinancováním, jeho úvěr nemusí být nutně negativně ovlivněn. V tomto smyslu není krátká refinancování lepší než krátký prodej. Je to však mnohem lepší konečný výsledek, než umožnit zabavení majetku. Krátký prodej může ovlivnit něčí kredit za pouhých 50 bodů na rozdíl od uzavření trhu, což by mohlo ovlivnit úvěr o 300 + bodů. Skutek namísto uzavření trhu má mnohem ničivější účinek na něčí úvěr. Kromě toho bude krátký prodej nebo krátká refinancování zaznamenána u úvěrových kanceláří jako zaplacená v plné výši nebo vypořádána za méně. Je velmi běžné, že majitelé domů jsou dezinformováni realitními profesionály, kteří nejsou obeznámeni s pokyny FHA, že krátký prodej nebo krátká refinancování se neliší od uzavření trhu; to je nepravdivé, podle HUD. Ve skutečnosti, pokud dlužník dodržuje pokyny FHA, mohou se kvalifikovat pro nový nákup FHA první den po krátkém prodeji.

to však není případ tvorby domů cenově dostupné programy prostřednictvím federální vlády. Při použití programu cenově dostupné uzavření trhu (HAFA), krátké prodeje a skutky namísto nemusí mít dopad na úvěrovou zprávu stejně negativně jako jiné programy nebo možnosti. Z webu Making Home Affordable: “na rozdíl od konvenčních krátkých prodejů vás krátký prodej HAFA po prodeji nemovitosti zcela uvolní z hypotečního dluhu. To znamená, že již nebudete zodpovědní za částku, která “nedosahuje” částky, kterou stále dlužíte. Nedostatek je zaručen, že se obsluha vzdá. V krátkém prodeji HAFA vaše hypoteční společnost s vámi spolupracuje na stanovení přijatelné prodejní ceny. HAFA má méně negativní vliv na vaše kreditní skóre než uzavření trhu nebo konvenční krátké prodeje.”Majitelé domů mohou využít specializované vyjednavače k zajištění ochrany jejich práv.