otázky při navrhování domu

pokud jste se rozhodli postavit nový domov nebo přemýšlíte o stavbě nového domu, je to velmi vzrušující vyhlídka. Být pod kontrolou návrhových úvah, které jsou pro vás nejdůležitější, posiluje!

může to být také zastrašující-budování domu je velký podnik a investice – a chcete zajistit, aby váš nový domov splnil vaši vizi.

Níže jsme stanovili několik klíčových otázek, které je třeba položit při navrhování domu, abychom zajistili, že budete nadšeni konečným produktem.

Vytvořte stručný návrh

ať už plánujete koupit návrh domu online nebo zapojit architekta nebo jiného profesionála v oblasti designu,je dobré začít s návrhem.

někdy označované jako “funkční program”, design brief je prostě dokument, který popisuje vaše základní informace, prostorové potřeby, jakékoli specifické požadavky, které můžete mít pro váš domov, a aspekty, které jsou pro vás důležité, když si představujete bydlení ve svém novém domově.

při navrhování domu je proces práce prostřednictvím vašeho návrhu neocenitelný, protože vám dává příležitost přemýšlet o tom, jak žijete, co si ceníte a jak váš domov podpoří váš životní styl a hodnoty. Funkční program je také skvělým nástrojem pro dosažení souladu s vaším partnerem nebo rodinou-protože často může odhalit úvahy, o kterých jste možná nevěděli. Představte si svůj návrh jako plán: je to nástroj, který vám pomůže dostat se do cíle (ten úžasný dům snů, na kterém jste tak tvrdě pracovali) bez příliš mnoha špatných zatáček nebo objížďek.

je dobré určit, které prostory a aspekty funkčního programu jsou “must haves” a které jsou “pěkné pro haves” při navrhování domu-pro některé lidi je velká kuchyně nutností, zatímco pro ostatní je dostupnost a ložnice v hlavním patře prioritou číslo jedna. Můžete také zvážit ideální velikost každé místnosti (které vám pomohou odhadnout, jak velký bude váš dům) a identifikovat veškerý nábytek, umění, spotřebiče nebo vybavení, které chcete integrovat do vašeho nového domova. Kromě toho, že vám pomohou lépe porozumět vašim potřebám, jsou tyto informace také užitečné při sestavování rozpočtu a upřednostňování aspektů prostoru a designu tak, aby vyhovovaly Vašemu rozpočtu (protože si to přiznejme – většina z nás není Croesus nebo Jeff Bezos).

pokud pracujete s profesionálem v oblasti designu, stručný návrh pomůže vašemu návrhářskému týmu namalovat obrázek Vás, jejich klienta a design kolem tohoto obrázku. Pokud kupujete domácí design online, stručný návrh je nástroj, který můžete použít k posouzení různých možností plánu a ujistěte se, že zakoupený plán bude měřit podle vašich potřeb a vašich očekávání, jakmile je postaven.

neexistuje správný nebo špatný způsob, jak připravit stručný návrh – udělejte to zábavné a smysluplné pro vás. Pokud jste vizuální osoba, zahrňte obrázky do svého návrhu. Pokud jste milovníkem slov a textu, pomocí jazyka namalujte obrázek o tom, jak se chcete cítit ve svém novém domově. Sdílejte nápady se svým partnerem a mezi členy domácnosti – je to vzrušující, a podpora sladění v této fázi může skutečně zefektivnit proces navrhování a výstavby a snížit pravděpodobnost nákladných změn a zpoždění při navrhování a konstrukci.

Nyní, když víte, proč je stručný návrh důležitý, jaké otázky byste měli zvážit při jeho vytváření?

otázky k položení při vytváření stručného návrhu nebo funkčního programu:

1) hodnota otázky

ne, nemáme na mysli “jaká je hodnota mého nového domova?”- spíše, ” co si vážím ve svém životě? Co tomu dává smysl?”Ne, nejedná se o terapeutické sezení (i když určitě skvělá příležitost k zamyšlení a spojení s vaší domácností) – opravdu chceme, abyste svůj domov milovali, protože podporuje to, co je pro vás smysluplné, a dodává vašemu životu bohatství. A tyto úvahy jsou stejně individuální jako každý z nás.

Q. Co si v životě vážím? Co je pro mě důležité?

dům v nejlepším případě odráží naše hodnoty a podporuje aspekty našeho života, které jsou pro nás důležité.

při navrhování domu s návrhem brief, napište něco o sobě ve svém briefu. To vám umožní vyhodnotit, zda jste k sobě upřímní ohledně toho, co chcete a potřebujete. Například, mnoho lidí věří, že chtějí dům, který je vhodný pro večírky; ale když přemýšlíte o tom, jak se nejvíce baví socializace, příležitostná setkání v obývacím pokoji, kuchyně, nebo venku jsou, když se nejvíce baví.

některé příklady úvahy dostat míč válcování při navrhování domů jsou uvedeny níže:

• pokud si ceníte zdraví a pohody, váš domov by ji měl podporovat-možná zahrnutím fitness nebo meditační místnosti – spojení s přírodou, dostatek denního světla, dobře fungující kuchyně pro přípravu zdravých jídel, nebo cokoli, co podporuje vaše priority a názory na zdraví a pohodu.
• pokud je pro vás důležité spojení s dospělými dětmi nebo širší rodinou, budete chtít přemýšlet o aspektech vašeho domova, které podporují rodinný život a scházejí se. To může zahrnovat dostatečný jídelní prostor a shromažďovací prostory, které jsou flexibilní při používání a podporují připojení. Tyto prostory nemusí být velké-jen dobře zvážené. Náhradní ložnice a vybavení, které je pro hosty výhodné, mohou být pro vás také prioritou.
• pokud si ceníte soukromí, zvažte aspekty designu, které nabízejí více ústraní a samoty.
• pokud jste společenská osoba, můžete být více nakloněni otevřenému půdorysu, který vám umožní účastnit se hostování, s plynulostí a dostatečným prostorem pro hosty.

2) praktické otázky pro navrhování vašeho domova

i když je vzrušující a poutavé přemýšlet o našich hodnotách a představit si, jak náš domov bude podporovat, jak se snažíme žít náš život, nakonec všichni musíme řešit některé “velký obrázek” úvahy, které budou rámovat některá pevná kritéria, která máte pro váš domácí design, a ovlivnit další klíčová rozhodnutí v procesu návrhu vašeho domova. Některé z těchto důležitých úvah jsme nastínili níže:

Q. Co bych měl upřednostnit při navrhování svého domova?

většina nových zákazníků domů musí při stavbě nového domu provést analýzu nákladů a přínosů. To může být způsobeno omezeními velikosti šarže, rozpočtovými úvahami nebo obojím. Níže je uveden seznam aspektů, které je třeba zvážit, když je třeba učinit těžká rozhodnutí. Doporučujeme vám:

• upřednostněte věci, které odpovídají vašim hodnotám – pokud podporujete život způsobem, který podporuje vaše hodnoty – budete ve svém novém domově šťastnější, než kdybyste tyto úvahy obchodovali například s větším domovem nebo špičkovými materiály.
• upřednostněte věci, které nelze v budoucnu snadno změnit. Například vždy doporučujeme upřednostnit okna před dokončením interiéru. Je lepší upřednostnit půdorys a okna” správné velikosti”, ale méně nákladné dokončovací materiály, které splní váš rozpočet, protože povrchové úpravy lze vždy změnit, ale vaše čtvercové záběry jsou navždy.

otázka: Jaké jsou klíčové vlastnosti mého majetku a jak je maximalizuji při navrhování svého domova?

existují pravděpodobně velké důvody, které jste zakoupili svůj majetek. Zamyslete se nad těmito aspekty a zvažte, jak je může využít umístění a orientace vašeho domu. Zvažte svůj design domu a způsob, jakým by mohl poskytovat přístup k pohledům a spojením venku.

Q. Jaký typ přirozeného světla preferuji?

milujete vyhřívání na slunci, nebo byste raději udržovali chlad ve stínu?

jedna otázka, že mnoho nových majitelů domů zanedbávat přemýšlet o tom, jak se cítí o denním světle. Většina lidí miluje myšlenku vyhřívat se na slunci, ale ve skutečnosti často dávají přednost vidění denního světla, ale nemají to světlo zářící přímo do jejich domova.

zvažte orientaci oken, okenních krytin a to, zda jsou vaše okna zastíněna převisy nebo exteriérovými stínícími zařízeními, aby vyhovovaly vašemu vztahu se sluncem.

možná vás překvapí, že vzdálenost, kterou Denní světlo pronikne do vašeho domu pro okna orientovaná na sever, je velmi podobná vzdálenosti okna orientovaného na jih (přibližně 1,5 x výška hlavy okna). Některé další užitečné skutečnosti, které byste měli zvážit, jsou uvedeny níže:

• “okna orientovaná na jih umožňují většinu zimního slunečního světla do domu, ale málo přímého slunce v létě, zvláště když jsou správně zastíněna
• okna orientovaná na sever přiznávají relativně rovnoměrné přirozené světlo, které produkuje malé oslnění a téměř žádný nežádoucí letní tepelný zisk
• okna orientovaná na východ a západ poskytují dobré pronikání denního světla ráno a večer, ale mohou způsobit oslnění, přiznat hodně tepla v létě, když to obvykle není žádoucí, a v zimě málo přispívají k solárnímu vytápění.”

odkaz: www.energie.gov / daylighting

Klikněte zde pro podrobnější informace o daylighting.

Q. navrhujete stěhování domů nebo navždy domů?

můžete si položit různé otázky a upřednostňovat rozhodnutí odlišně, pokud se jedná o dům, ve kterém chcete zestárnout, nebo pokud se jedná o dům, který plánujete prodat za 5-10 let. Aspekty související s dalším prodejem, rezidenční trh a cílové kupující vstoupí do hry, pokud to není váš navždy domov, ale stále chcete milovat tento dům a potřebuje vás a vaši rodinu podporovat, když tam bydlíte. Pokud je to váš navždy domov, budete chtít zvážit, jak tento domov nyní podporuje váš život, zatímco zůstává flexibilní, jak se váš životní styl a potřeby mění, a jak stárnete. Často je dobré si život představit v pětiletých krocích. Když přemýšlíte o svých zlatých letech, zvažte, jak snadné nebo obtížné bude provádět každodenní funkce, abyste zajistili, že svůj domov milujete co nejvíce.

Q. Jak by měl můj dům splnit mé potřeby dnes i v budoucnu?

v návaznosti na výše uvedené otázky je často dobré přemýšlet o životě v pětiletých krocích. Pokud máte malé děti, jak budou vypadat jejich dospívající roky? Chcete, aby tento domov ubytoval dospělé děti a vnoučata přicházející na delší návštěvy? Zamyslete se nad svými zlatými roky-zvažte, jak snadné nebo obtížné bude provádět každodenní funkce, abyste zajistili, že budete i nadále milovat svůj domov v průběhu let.

3) otázky, které musí být zodpovězeny před vytvořením

Nyní, když jste si udělali čas na vytvoření stručného návrhu a vymezení svých priorit, je čas se dostat k natvrdlým otázkám, na které je třeba odpovědět, než se rozhodnete pro svůj nový domácí design. Než se rozhodnete pro svůj domácí design, nezapomeňte odpovědět na následující otázky:

otázka: jak velký je můj web a jakou velikost domu mohu postavit?

velikost vašeho webu spolu se stanovami a předpisy vaší obce ovlivní, jak velký dům můžete postavit na svém majetku. Informace o vašem pozemku najdete ve zprávě o nemovitostech nebo v právním průzkumu vašeho webu. Tyto informace jsou často poskytovány spolu s dokumenty o titulu při nákupu nemovitosti. Vaše obec zveřejní požadované překážky pro váš web-to se obvykle řídí územním plánováním využití půdy. Obecní stanovy také obvykle omezí maximální výšku vašeho domu, stejně jako maximální velikost plochy, kterou může váš dům pokrýt na vašem majetku.

užitečná poznámka: obecní stanovy jsou obvykle psány způsobem, který je snadno pochopitelný. Budete chtít zjistit, jaké je vaše územní plánování využití půdy, a přečíst si obecné požadavky na bydlení, následované specifickými požadavky na vaše územní plánování.

Q. existují nějaké architektonické pokyny pro mou komunitu?

architektonické pokyny, známé také jako konstrukční pravidla nebo architektonické standardy, stanoví požadavky komunity na domy postavené v této komunitě. Pokyny často zahrnují estetické úvahy při navrhování domu, které se mohou lišit od jedné komunity k druhé, ale mohou také uložit zpět, výška, nebo jiná omezení designu, která ovlivní design a konstrukci vašeho domova. Ideálně, budete si vědomi těchto standardů, než si zakoupíte svůj pozemek.

Q. Jaký je můj rozpočet a co mohu postavit?

Použijte svůj rozpočet jako způsob, jak pochopit a určit, co (jak velké a na jakou kvalitu dokončení) můžete vytvořit. Nějaký předběžný výzkum na webu vám může dobře porozumět typickým stavebním nákladům ve vaší oblasti. Zvažte kontrolu odkazů, které jsme poskytli níže.

Klikněte zde pro americké náklady na výstavbu domů a zde pro kanadské náklady na výstavbu domů.

můžete také zvážit požádat lidi ve stavebnictví, jako jsou místní stavitelé domů, dodavatelé materiálů nebo odborníci na design, abyste pochopili přiměřené stavební náklady na čtvereční stopu pro typ domu s typem a kvalitou povrchových úprav, které hledáte. Jak jsme již uvedli výše, doporučujeme upřednostňovat aspekty návrhu, které nelze snadno změnit nebo upgradovat po silnici, protože upřednostňujete svá rozpočtová rozhodnutí.

dalším spolehlivým přístupem by bylo zapojení konzultanta pro odhad nákladů(inspektora množství). Pokud se rozhodnete jít touto cestou, konzultanti nákladů jsou obvykle zapojeni do celého procesu návrhu, aby odhadli náklady na návrh v různých fázích. Přesnost jejich odhadů nákladů se stává přesnější, jak návrh zraje a je dále dokumentován. To vám může poskytnout mnohem větší důvěru ve vaše rozhodnutí o návrhu, protože jste schopni vyhodnotit náklady na určitá rozhodnutí a upřednostnit své hodnoty během celého procesu návrhu.

v My Modern Home jsme spolupracovali s předními konzultanty nákladů, abychom vám pomohli získat větší jistotu nákladů a vybrat kvalifikovaného a seriózního stavitele pro váš plán My Modern Home. Více informací o této službě naleznete zde.

Q. kolik příběhů chci postavit?

počet příběhů, které jste se rozhodli postavit, bude ovlivněn řadou faktorů:

• váš preferovaný styl domů-bungalovy vypadají úplně jinak než třípatrový dům;
• výška sousedních domů, pokud stavíte v zavedené komunitě;
• velikost pozemku a počet čtverečních stop, které chcete postavit;
• zda byste chtěli suterén ve vašem domě-sklepy jsou typické v některých částech Severní Ameriky a atypické v jiných; a
• váš rozpočet-více patrové domy jsou obecně méně nákladné stavět (na čtvereční stopu) než jednopatrové domy. Je to proto, že budete mít méně střechy a základové plochy k výstavbě.

kromě praktičtějších úvah uvedených výše, životní styl a dlouhověkost mohou také ovlivnit typ domu, který stavíte:

• je to váš navždy domov a chcete ve svých zlatých letech stoupat po schodech?
• potřebujete místo pro živého pečovatele nyní nebo v budoucnu?
• potřebujete více ložnic ve stejném patře pro malé děti? Nebo byste (a Vaši teenageři) raději byli na oddělených podlažích?

Q. Jaký typ konstrukce chci?

nejběžnějším typem bytové výstavby v Severní Americe je dřevěná plošina a z dobrého důvodu:

• dřevo je relativně levné.
• dřevo se snadno pracuje a rychle se staví.
• dřevo je snadno dostupné a je obnovitelným zdrojem.
• buněčná struktura dřeva má inherentní izolační vlastnosti.
• dřevozpracující průmysl vyvinul kvalifikovanou a bohatou pracovní sílu.

(to je důvod, proč MMH navrhuje své domovy pomocí standardní dřevěné rámové konstrukce.)

nicméně, další úvahy vás mohou vést k zvážení dalších typů konstrukcí pro váš domov:

• dáváte přednost odolnějšímu materiálu.
• dáváte přednost vzhledu jiných typů konstrukcí (tj.
• váš místní stavební průmysl upřednostňuje jiné materiály a konstrukční metody.
• chcete minimalizovat svou ekologickou stopu.
• máte místní klimatické aspekty (např. hurikány nebo vysoký výskyt lesních požárů), které vás vedou k zvážení dalších stavebních metodik.

Q. kdy chci stavět?

existuje řada úvah, které ovlivňují, jak brzy se může inaugurační lopata rozbít. Například, pokud se rozhodnete vstoupit do výstavního domu developera a najít design, který vyhovuje vašim potřebám a je připraven jít, můžete se do roku nastěhovat. Na rozdíl od práce s architektem na zakázkovém návrhu-je pravděpodobnější, že na konci roku je váš návrh dokončen a výkresy jsou připraveny jít na cenu stavby (tj.

(Poznámka: obchodní model MMH s předem navrženými plány vás dostane do stavebního režimu stejně rychle jako práci se stavitelem a s větší jistotou než udržení architekta).

užitečné rady: stojí za to, aby vám váš profesionální design poskytl plán projektu, který identifikuje klíčové milníky. Tím je zajištěno, že naplánovali celou dodávku projektu a umožní vám pochopit, jak váš projekt sleduje. Ale co je nejdůležitější, je to obrovská červená vlajka, pokud se váš návrhář zdráhá poskytnout to-mohlo by to znamenat, že jsou nezkušení nebo jsou neprofesionální a nedbalí při poskytování služeb. Je to také červená vlajka, pokud je plán projektu nerealisticky krátký(jejich rozpočet může být také nerealisticky nízký).

kromě typu konstrukční služby nebo produktu, který si vyberete, jsou hlavními faktory, které ovlivňují, jak dlouho bude proces návrhu trvat,:

• velikost a složitost vašeho domu.
• pokud již máte základní informace, které bude váš Projektant potřebovat (funkční program ,právní průzkum půdy, geotechnická / půdní zpráva).
• pokud je váš návrh v souladu s místními předpisy-žádost o uvolnění může nějakou dobu trvat.
• jak dlouho vaše obec trvá, než přezkoumá vaše žádosti o povolení.
• a možná nejvíce působivé-jak rychle se rozhodujete a jak často (a jak významně) změníte názor během procesu návrhu nebo konstrukce. Opět doporučujeme vyplnit stručný návrh, který pomůže minimalizovat tyto změny.

může být užitečné pochopit, že většina vlastních procesů navrhování domů-bid-build prochází následujícími fázemi:

• client research and designer interviews
• dohoda / smlouva
• shromažďování informací a předběžný výzkum
• schematická fáze návrhu (plánování a hromadění domu na vysoké úrovni)
• povolení k vývoji a rozvoji návrhu (upřesnění návrhu domu a výběru produktů)
• stavební dokumentace a stavební povolení (pracovní výkresy a specifikace)
• nabídka / výběrové řízení (ceny a konstrukce zadání zakázky)
• stavba

Q. kolik ložnic potřebuji a kde by měly být?

Dotkli jsme se toho v části” vytvořit krátký návrh ” výše, ale některé konkrétnější otázky, které je třeba zvážit při odpovědi na to, co se může zdát jako přímá otázka, jsou uvedeny níže:

• kolik lidí nyní žije v domě a bude se to časem měnit?
• plánujete mít děti? Počet ložnic, které potřebujete, se může změnit. Mnoho rodin s malými dětmi hledá půdorysy, které mají všechny ložnice ve stejném patře. Můžete také zvážit obytný prostor v blízkosti dětských ložnic, abyste mohli být ve večerních hodinách, kdy jsou děti v posteli, v uchu.
• je pravděpodobné, že se starší člen rodiny nastěhuje, a měli byste to naplánovat? Měla by být jejich ložnice na úrovni terénu? Kolik autonomie pro tuto milovanou osobu je žádoucí? Měli by mít vlastní koupelnu, obývací pokoj, kuchyňský kout atd.?
• je to váš navždy domov? Pokud ano, zeptejte se sami sebe: “kde by měla být hlavní ložnice?”a” jaké další aspekty bych měl zvážit, abych vyhověl mým zlatým rokům?”

Q. Kolik koupelen potřebuji a chci?

Počet koupelen, které máte ve svém domě, bude ovlivněn úvahami, jako jsou:

• počet příběhů vašeho domova.
• věk a životní fáze členů rodiny.
• zda každá ložnice bude mít vyhrazenou toaletu, nebo zda ložnice budou sdílet toaletu.
• velikost vašeho domova a rozpočtová omezení.
• další úvahy, jako jsou kulturní faktory.

Q. Jaké další místnosti potřebuji a chci?

váš domov bude zahrnovat kuchyň, obývací pokoj, koupelny a ložnice-ale co další prostory, které podporují život, který žijete(nebo chcete žít)? Přemýšlejte o tom, co pro vás nyní a v minulosti funguje dobře, a pokuste se pochopit, co to způsobilo. Také přemýšlejte o tom, co nefungovalo a proč.

• pracujete z domova a potřebujete domácí kancelář?
• chcete formální jídelnu, nebo dáváte přednost jídelnímu prostoru sousedícímu s kuchyní(nebo obojí)?
• chcete domácí posilovnu nebo fitness studio?
• chcete oddělené obývací pokoje? Například-jeden pro formální zábavu, a další, kde si odpočinout ve večerních hodinách(a kde popcorn a občerstvení na gauči není žádný velký problém).
• chcete, aby se rodina spojila? Co potřebujete k tomu, abyste to podpořili? (ego. náhradní ložnice, sdílené nebo oddělené umývárny)
• budou tyto prostory využívány pro více funkcí?

Využijte svůj návrhový Brief

Nyní, když vám váš návrhový brief poskytl jasnost vašich potřeb a přání, je také důležité, abyste tento nástroj co nejlépe využili. Pokračujte v odkazování na tento dokument, když vyhodnocujete možnosti návrhu a když se ocitnete tváří v tvář těžkým rozhodnutím. Sdílejte to se svým designovým týmem. Váš funkční program jim také pomůže zůstat v kurzu během celého procesu návrhu. Je také důležité pochopit, že se můžete opřít o svůj funkční program, pokud se váš návrhář unese a pohybuje se směrem, se kterým nejste spokojeni.

snižte riziko s předem navrženým plánem

touha snížit (troufáme si říci – eliminovat) toto riziko je jedním z klíčových cílů mého moderního domova. S vaším návrhem v ruce, můžete volně studovat naše předem navržené plány a vyhodnotit, jak odpovídají vašim cílům,a vyhodnotit, zda některý z našich plánů vyhovuje vašim potřebám a estetickému designu.

jsme tu, abychom vám pomohli

nejenže Můj moderní domov nabízí řadu předem navržených sbírek domácích plánů, věříme, že design vašeho domova by měl odrážet vaše hodnoty a podporovat aspekty vašeho života, které jsou pro vás nejdůležitější. Proto jsou naši architekti vždy k dispozici, aby vám pomohli vyladit naše domácí plány tak, aby odpovídaly vašemu obsahu a vizi vašeho vysněného domu.

Prohlédněte si naše plány zde nebo nás kontaktujte níže a začněte konverzaci o tom, jak vám můžeme pomoci dosáhnout vašeho vysněného domova.