převzetí stávajícího pronájmu-věci, které je třeba dávat pozor na

existuje spousta skvělých důvodů k převzetí stávajícího pronájmu. Může vám nabídnout kratší závazek, pokud jde o délku nájmu. Možná budete schopni vyjednat výhodné podmínky, pokud někdo doufá, že rychle opustí svůj pronájem. V závislosti na tom, jak úzce stávající podnik odpovídá vašim vlastním plánům, možná budete moci využít změny provedené stávajícím nájemcem.

je třeba si dát pozor na některé věci. Když Saracens Solicitors působí jako váš obchodní nájemní právník v Londýně, můžeme vám pomoci maximalizovat výhody a vyhnout se nástrahám.

omezující podmínky

někdy leasing obsahuje podmínky, které nějakým způsobem omezují používání. Může například umožnit použití prostor pouze pro určité typy podnikání nebo může zakázat podnájem. To nutně neznamená, že nemůžete podat žádost o změnu podmínek, ale to bude vyžadovat vypracování dodatku ke stávající nájemní smlouvě po získání povolení od pronajímatele. To je něco, s čím Vám Saracens Solicitors mohou pomoci, když jednáme jako váš obchodní nájemní právník v Londýně.

nejasné podmínky obnovení

pronájem bude mít vždy nějaký odkaz na konec období. To může zahrnovat některé informace o obnovení. Pokud tomu tak není, možná budete chtít věci vyjasnit před převzetím pronájmu. Existují nezávislé zákony, které pokrývají právo obchodního nájemce obnovit svůj nájem. V některých případech se jedná o automatické právo, ale existují okolnosti, za kterých to neplatí. Saracens Solicitors vám mohou pomoci objasnit věci, když jednáme jako váš obchodní nájemní právník v Londýně.

pokyny o změnách

je pravděpodobné, že budete chtít provést nějaké změny ve vašem novém majetku, aby sloužil potřebám vašeho podnikání. Pokud se jedná o kosmetické pak budete pravděpodobně schopni to udělat bez omezení. Pokud však chcete provést podstatnější změny, musíte se ujistit, že to váš pronájem výslovně nezakazuje. Nejlepší je spustit všechny plány, které máte Saracens Solicitors a váš budoucí pronajímatel před uzavřením jakýchkoli dohod.