Plocha soklu: výpočty, inkluze a vyloučení

pokud plánujete investovat do bytu, oblast soklu je jedním z nejčastěji používaných termínů, se kterými jste se mohli setkat. Co to znamená? Jak se liší od koberce nebo podlahové plochy? Rozdíl je v tom, jak se měří. Význam oblasti soklu se týká oblasti odvozené výpočtem vnějších rozměrů jakékoli budovy na úrovni podlahy. Chcete-li se dozvědět více o oblasti soklu a o tom, jak se měří a vypočítává, přečtěte si článek níže.

jaká je oblast soklu?

dílčí bod 2.1 IS 3861: 2002 definuje plochu soklu jako zastavěnou plochu pokrytou a měřenou na úrovni podlahy v suterénu i v podlaží. Plocha soklu je tedy krytá Zastavěná plocha, která se měří na úrovni podlahy jakéhokoli podlaží budovy nebo dokonce na úrovni podlahy suterénu budovy. Měří celkovou plochu a je obecně o 10 až 20% vyšší než plocha koberce.
Číst: Nákup Pozemků Vs. Koupě bytu

zarezervujte si nejlepší Packers & Movers s nejlepší cenou, zrušení zdarma, vyhrazený Správce tahů

získejte nájemní smlouvu s podomním doručením, Super rychlé & snadné

toto je třetí

získejte nabídku

toto je třetí

získejte nabídku

to je čtvrtý

Získejte cenovou nabídku

toto je čtvrtý

získejte nabídku

toto je pátý

Získejte cenovou nabídku

toto je pátý

Získejte cenovou nabídku

to je six

Získejte cenovou nabídku

to je six

Získejte cenovou nabídku

to je sedm

Získejte cenovou nabídku

to je sedm

Získejte cenovou nabídku

to je osm

Získejte cenovou nabídku

to je osm

získejte nabídku

Všimněte si, že oblast soklu je také známá jako zastavěná oblast. Zahrnuje celou oblast obsazenou budovou, včetně vnitřních a vnějších stěn, s jediným vyloučením dutin a otevřených prostorů, jako jsou nádvoří nebo dostupná schodiště. Pokud jde o výpočet plochy soklu, může být prezentován jako součet plochy koberce, plochy pokryté vnitřními a vnějšími stěnami, otevření výtahů a parazitní oblasti v budově.

Plocha soklu = Plocha koberce budovy + velikost stěn (vnitřní i vnější stěny) + parazitní Plocha + otevření výtahů atd.

odhad plochy soklu a jeho příklad

odhad plochy soklu se provádí na základě plochy soklu budovy. Jedná se o přibližný odhad nákladů, ve kterém je plocha soklu budovy vynásobena převládající mírou plochy soklu, aby se získaly náklady na stavbu.

Poznámka: jednotková míra plochy soklu je určena z nákladů na podobné budovy, které již v lokalitě existují, s podobnými specifikacemi, výškou a stavebními postupy. Odhad plochy soklu je generován individuálně pro každou úroveň v patrových budovách. Tento odhad je pouze přibližný a provádí se za účelem získání odhadovaných nákladů na stavbu. Chcete-li získat celkové náklady, do tohoto odhadu se přidávají následující položky:

1. vodovod = 4% odhadovaných nákladů na stavbu
2. sanitace = 4%
3. architektonické práce = 1.5%
4. elektrifikace = 9%
5. nepředvídané události = 5%

příklad odhadu plochy soklu

například plocha soklu budovy je 100 čtverečních metrů.
Přečtěte si: nekupujte dům v Indii, aniž byste si přečetli tento

náklady na stavbu = Plocha soklu * míra plochy soklu = 100 čtverečních metrů. metr * Rs 2000= Rs 200000

co soklová plocha budovy nezahrnuje?

podle IS 3861-2002 by do podstavce budovy neměly být zahrnuty následující:

1. plocha podkroví budovy.
2. Plocha balkonu
3. konzolové verandy
4. vnitřní sanitární šachty a odpadkové žlaby, které jsou větší než dva sq. metr v oblasti
5. jakékoliv architektonické prvky, jako jsou římsy, ohyby atd.
6. další posezení v montážních sálech, hledištích a divadlech.
7. jakékoli projekce přítomné v budově, jako jsou vertikální jističe slunce, skříňová mřížka vyčnívající ven a tak dále.
8. Terasa v prvním patře
9. otevřené plošiny, točitá schodiště a přistání
10. prvky, které vyčnívají nad úroveň terasy, zahrnují kopule, slunečníky,věže, věže atd.

Co zahrnuje soklová plocha budovy?

podle IS 3861-2002 by měly být do soklové oblasti budovy zahrnuty následující:

1. celková plocha se skládá ze všech úrovní budovy na úrovni podlahy, což eliminuje posuny soklu. Když dvě budovy sdílejí společné zdi, polovina těchto stěn musí být považována za oblast soklu.
2. plochy vnitřní šachty určené pro sanitární infrastrukturu a odpadkové žlaby, jakož i elektrické, telekomunikační a hasičské služby za předpokladu, že nepřesahují dva metry čtvereční.
3. multi-plocha a parazitní plocha na úrovni terasy budovy.
4. strojovna a verandy, kromě konzolových
5. klimatizační potrubí a výtahová studna s přistávacím
6. otevřením výtahů.
7. světlá výška nebo schodišťová místnost Jiná než úroveň terasy
8. celková plocha je zahrnuta v otevřených projekcích verandy, balkonů a parapetů; pokud předpovědi chrání místo, je zahrnuto pouze 50% plochy, pokud projekce nechrání místnost.

jaký je rozdíl mezi soklem a kobercem?

Plocha soklu a plocha koberce nemovitosti jsou hodnoceny za účelem odhadu a výpočtu nákladů na výstavbu. Pokud jde o rozdíl mezi soklovou plochou a kobercovou plochou. Současně se první vztahuje na krytou zastavěnou plochu měřenou na úrovni podlahy jakéhokoli podlaží nebo na úrovni podlahy suterénu budovy; ten se týká celkové použitelné části místnosti v jakémkoli patře, která je pokryta a měřena napříč stěnami ke stěnám v budově a je celkem čtverečních stop koberce v každé místnosti.
číst: Top 10 důvodů, proč rodina preferuje uzavřenou komunitu

rozdíl mezi plochou soklu a zastavěnou plochou

pokud jde o rozdíl mezi zastavěnou plochou a plochou soklu, první se týká plochy pokryté konstrukcí, měřené z povrchových úprav vnějších stěn a vynásobené počtem podlaží, za předpokladu, že chodidla mají stejný půdorys. V porovnání, oblast soklu je pokryta soklem struktury, měřeno podobně ven z povrchových úprav stěn.
číst: Pohled na svět uzavřených komunit v Bangalore

rozdíl mezi soklovou plochou a podlahovou plochou

kobercová Plocha, podlahová plocha a soklová Plocha jsou pojmy, které se v realitním sektoru poměrně často používají. Pokud jde o rozdíl mezi soklem a podlahovou plochou, podlahová plocha se vztahuje k celkové ploše podlah mezi stěnami. Zahrnuje základy všech místností, včetně kuchyní, skladů,vstupních hal, schodišťových místností, verand atd. Proto je podlahová plocha ekvivalentní ploše soklu mínus plocha pokrytá stěnami.

podlahová plocha= plocha soklu-plocha pokrytá stěnami

Plocha soklu je plocha, která leží uvnitř vnějších rozměrů stěn budovy a je získána vynásobením vnějších rozměrů budovy na jakékoli úrovni podlahy.

pozor, prostor pokrytý pilíři, pilastry a dalšími mezilehlými podpěrami se nepočítá v podlahové ploše.

rozdíl mezi soklovou plochou a krytou plochou

krytá plocha: skutečná plocha pod střechou plus stěny, sloupy a balkony. Je to přibližně o 8 až 10% více než plocha koberce.

Plocha soklu: jedná se o krytou zastavěnou plochu měřenou na úrovni podlahy jakéhokoli podlaží nebo úrovně podlahy suterénu budovy a je přibližně o 10 až 20% větší než plocha koberce.

investice jsou plodné pouze tehdy, jsou-li informovány a moudré. Pokud se snažíte investovat do bytu, ale jste zmateni ohledně technických termínů, jako je plocha soklu, Plocha koberce, podlahová plocha atd., které se často používají v sektoru nemovitostí, můžete kontaktovat NoBroker. Pomohou vám učinit informovanou a hodnou volbu!

FAQ