Pot Shop 101: kolik založit DC marihuany dispenzar?

rabín Jeffrey Kahn a manželka Stephanie Kahn mají jednoduchý plán na financování svého kontroverzního navrhovaného léčebně-marihuanového zařízení na Blair Road NW. “Plánujeme to financovat z našich osobních životních úspor,” říká.

kolik mluvíme? No, to je teď trochu mlhavé.

největší náklady budou pravděpodobně cena samotného bylinného léku, podle Stephena Deangela, výkonného ředitele Harborside Health Center v Oaklandu v Kalifornii., který jak rabín Kahn, tak kolegové aspirující provozovatelé dispenzářů s neziskovým okresem Columbia Patients’ Cooperative cestovali v rámci přípravy na vytvoření vlastních zařízení. DeAngelo říká City Desk, ” z každého dolaru, který přijmeme, o 62 procento z toho jde na zaplacení skutečného léku. Zůstatek, který jde na zaplacení našeho nájemného, naše mzdy, naše pojištění-všechny ostatní typické výdaje, které podnik má.”

i když v okrese ještě není ve výrobě jediná legální hrnčířská rostlina, což ztěžuje rozpočtový proces pro potenciální prodejce, můžeme bezpečně předpokládat, že všechny ostatní náklady nejsou ani polovinou. Bylo řečeno, navrhované předpisy týkající se lékařské marihuany starosty Adriana Fenty přinejmenším poskytují specifika některých dalších počátečních nákladů:

• roční poplatek za registraci lékařské marihuany bude deset tisíc dolarů (10 000$) + počáteční poplatek za zpracování žádosti ve výši pěti tisíc dolarů ($5,000)

pokud plánujete pěstovat své vlastní, připínáček na dalších deset tisíc:

• roční poplatek za registraci kultivačního centra činí pět tisíc dolarů (5 000 USD) + počáteční poplatek za zpracování žádosti pět tisíc dolarů ($5,000)

Dále budete muset zaregistrovat všechny své firemní partnery…

• roční poplatek za každého ředitele, důstojník, člen, zakladatelka, nebo registrace agenta bude dvě stě dolarů ($200)

a každý “bud-tender” na zaměstnance:

• roční poplatek za registraci zaměstnance činí sedmdesát pět dolarů ($75)
• roční poplatek za manažerskou licenci činí sto padesát dolarů ($150)

možná budete také potřebovat povolení k přesunu léku mezi výrobními a distribučními zařízeními:

• poplatek za povolení k přepravě činí dvacet pět dolarů ($25)

nejsou zahrnuty v regs: váš potřebný certifikát obsazenosti ($33 poplatek za podání žádosti).

pak je tu celá záležitost nájemného. Podle realitních analytiků Delta Associates, průměrné maloobchodní nájemné V DC (ke konci roku 2009)je asi 35 dolarů za čtvereční stopu ročně. Pro skromný lékárnu o rozloze 1 500 metrů čtverečních, jako je ten, který navrhuje Kahns, to vyjde zhruba na 4 375 dolarů každý měsíc, nebo 52 500 dolarů za celý rok. (Přidejte další měsíční nájemné za pravděpodobnou kauci.)

další na řadě, mzdy. Navrhované regs specifikují, že každý dispenzář “musí být během své provozní doby zaměstnán nejméně dvěma osobami”, přičemž tyto Provozní hodiny jsou kdykoli mezi 7: 00 a 9: 00. sedm dní v týdnu. Řekněme, že otevřete na omezenější bázi, od 9: 00 do 19: 00 dispenzář zaměstnávající vždy dva zaměstnance (minimální mzda: $ 8.25 za hodinu) by tak běžel alespoň $ 1,155 v týdenní mzdě (nebo $60,060 ročně).

pak je třeba myslet na bezpečnost. Kahnové, například, plánují najmout policistu mimo službu, aby monitoroval prostory, počínaje půlhodinou před otevřením do půl hodiny po uzavření. Policista, který pracuje s “proplacenými detaily”, jak se tomu říká, pobírá asi 55 dolarů na hodinu-zhruba trojnásobek ceny průměrného strážce. Řekněme, že jdete levnější cestou ($18 za hodinu); to je $ 1,386 za týden (nebo $ 72,072 ročně).

již se díváme na více než $200,000, aniž bychom zohlednili náklady na požadované videokamery a poplašný systém, pojištění, dobrého licenčního právníka—a co je nejdůležitější, samotný hrnec. Pokud přijmeme deangelovu 62procentní hodnotu nákladů na produkt, pak mluvíme o půl milionu dolarů (pokud je moje matematika správná).

ve svém vlastním prohlášení o finančních dopadech okres předpověděl průměrné náklady na marihuanu prodávanou v dispenzarech na přibližně 350 USD za unci. Proto by dispenzář musel ročně prodat asi 1 429 uncí byliny, aby pokryl své základní náklady. To je asi 119 uncí měsíčně. Pacienti jsou přitom omezeni jen na dvě koruny měsíčně a kraj počítá s tím, že v prvním roce bude evidovat jen 300 pacientů. Což znamená, že majitelé dispenzarů se možná budou muset ponořit do svého vlastního inventáře, aby matematika vypadala správně.