právní otázky při nákupu nebo prodeji nemovitosti teardown

jménem Steven Waldinger

tento článek se zabývá některými právními otázkami nákupu nebo prodeje nemovitosti teardown.

New York má jedny z nejstarších bytového fondu v zemi a poptávka v New Yorku nemovitostí zůstává vysoká, to znamená, že mnoho nemovitostí, které jsou na trhu jsou určeny k rychlému stržení a přestavět. Ve skutečnosti, podle Wall Street Journal, bytový fond státu New York má střední věk 59 let, což je nejstarší v zemi. Zatímco stržení stávajícího domu a přestavba od nuly může být vzrušující vyhlídkou, představuje výzvy jak pro kupující, tak pro prodejce těchto nemovitostí. Zde je pohled na některé z nejčastějších právních otázek, které vznikají v souvislosti s nákupem nebo prodejem teardown.

problémy pro kupující

nákup teardownu je vzrušující příležitost, ale může to být také náročný a často frustrující zážitek. Zatímco snění Velké je v pořádku, je důležité, aby kupující zajistili, že tyto sny se později nesetkají s velkými právními problémy. Mnoho kupujících je často lákáno nízkou cenovkou připojenou k nemovitosti “is is”, zatímco podceňuje skutečné náklady na stavbu domu od nuly později.

například územní problémy se mohou objevit pro kupující, kteří chtějí postavit větší dům na stejném pozemku. Sousedé mohou také vznést námitky proti novému domu ve staré čtvrti, protože nový domov může způsobit, že okolní domy vypadají datovaně. Bude také nutné získat zákonná povolení, včetně případných stavebních prací, odstraňování stromů, odstraňování nebezpečného odpadu atd. Tyto právní otázky jsou kromě dalších právních otázek, které kupující již musí zvážit při nákupu nemovitosti připravené k nastěhování.

problémy pro prodejce

jako Realtor.com poznámky, mnoho lidí, kteří již vlastní dům, který je v zoufalé potřebě opravy nebo přestavěn často chtějí prodat “jak je” jako rychlé a snadné řešení. Zatímco prodej domu” tak, jak je ” znamená, že prodejci mohou obecně prodat dům bez obav o opravu vad předem, jsou však stále povinni informovat potenciální kupce o tom, co jsou tyto známé vady.

prodejci musí být obzvláště opatrní, pokud jde o to, aby si kupující byli vědomi všech skrytých nebezpečí, která by mohla představovat výzvu při stržení a přestavbě domu. Například pokud je olovo barvy, závrty, nebo azbest, že prodávající ví o pak je nezbytné, aby on nebo ona odhalit existenci těchto materiálů pro kupující.

právo nemovitostí

Chcete-li zabránit vzniku sporů, je vždy dobré konzultovat s právníkem v oblasti nemovitostí při nákupu nebo prodeji nemovitosti. Je-li člověk již zapojen do sporu, nicméně, právník může také pomoci předem něčí případ a poskytovat řádné právní poradenství s cílem chránit něčí nejlepší zájmy kupředu.