Program Mycommunity Mortgage (MCM)

co je hypotéka MyCommunity?

Mycommunity Mortgage® je Fannie Mae 3% akontace cenově úvěrový program, který poskytuje dlužníkům přístup k flexibilním pokynům pro upisování a sníženému krytí soukromého hypotečního pojištění (PMI) pro kupující domů se středním příjmem v Kalifornii.

úvěrový program MyCommunity má některé jemné rozdíly v kvalifikačních kritériích mezi volbou 3% down (97% LTV) nebo 5% down (95% LTV). Informační list MCM.

mnoho hypotečních bank nenabízí program 97% LTV MCM a ještě méně poskytovatelů půjček si najde čas na vzdělávání nebo porovnání půjčky MCM, konvenčního 97, FHA nebo programu Home Possible Advantage jako možnosti při dotazování na hypoteční programy.

MyCommunity Guidelines & Highlights

• 30 rok pevná
• pouze primární bydliště – nákup nebo refinancování
• maximální výše úvěru $417,000
• 640 minimální kreditní skóre (nebo co DU schvaluje)
• FTHB vzdělávací třída je vyžadována
• Max 97% LTV pro kvalifikované první kupující domů
  • nákup pouze
  • 97% LTV vyžaduje alespoň jednoho dlužníka být FTHB ‘ R
  • max CLTV 105% s komunitou 2.MTG.
• Max 95% LTV pro ne-poprvé kupující domů
  • nemůže vlastnit jiný majetek
  • nákup nebo R&t refinancovat
• maximální poměry DTI 45% nebo cokoli DU umožňuje
• žádný minimální příspěvek dlužníka
• dárkové fondy povoleny (od rodiny, zaměstnavatele, komunity 2.)
• neobsazené spoludlužníky nejsou povoleny
• příjem dlužníka nesmí překročit 140% AMI v Kalifornii (viz níže)
• až 49% kvalifikovaného příjmu může pocházet od okupačního spoludlužníka, který nemá dostatečnou úvěrovou historii

zde si můžete přečíst matici MCM a vidět srovnání mezi konvenčními 97% a MCM.

Moje limity příjmů komunity

limity příjmů Southern California County

• Riverside County – $84,980
• San Bernardino County – $84,980
• Orange County – $91,980
• San Diego County – $101,780
• Los Angeles County – $91,980
• Ventura County – $124,180
• San Louis Obispo – $107,800
• Kern County – $72,380
• kontaktujte mě pro ostatní kraje.

==> při výpočtu limitů AMI se bere v úvahu veškerý příjem domácnosti (dlužník/nedlužník).

MyCommunity VS. FHA

sedm důvodů, proč hypotéka MyCommunity může být lepší volbou než FHA nebo tradiční financování:

1. MCM PMI je často menší než MIP FHA
2. MCM nevyžaduje předem hypoteční pojištění
3. MCM nevyžaduje schválení bytu jako FHA vyžaduje
4. PMI na MCM lze odstranit při dosažení 80% LTV…MIP FHA je trvalý
5. MCM umožňuje použití hraničního příjmu pro kvalifikaci
6. MCM umožňuje **nedoložené hotovost, které mají být použity pro zálohu
7. MYM umožňuje spoludlužníků s malou nebo žádnou úvěrovou historií počítat své příjmy pro kvalifikaci!

$0 záloha potřebná v kombinaci s CHDAP

program Mycommunity hypoteční úvěr umožňuje CalHFA CHDAP 3% akontace / závěrečné náklady asistenční program, které mají být kombinovány s tím, aby splňovaly 3% akontace požadavek nebo které mají být použity k úhradě nákladů na uzavření. CHDAP může mít nižší kvalifikační limity příjmů, takže to také zkontrolujte (Zavolej mi).

moje komunita také pracuje s programem pomoci CHF Platinum.

==> získejte vzdělání & přijmout opatření <==

pokud chcete, hypoteční věřitel, který bude transparentní a vyložit všechny vaše hypoteční možnosti, spíše než železnice vás do 1-2 úvěrové programy, které jsou obeznámeni s, kontaktujte mě zde nebo volejte (951) 215-6119.

P. S. nikdy jste neslyšeli o programu MCM? Můžete mít nárok na 100% Financování nebo jiné dostupné programy pomoci kupujícím v domácnosti, o kterých vám ostatní věřitelé nebo realitní agenti neříkají.