rozdíl mezi nákupem pronájmu a leasingem
v dnešní době, pokud chcete použít aktivum, nemusíte jej kupovat od prodávajícího. Existuje mnoho nabídek, kdy můžete použít aktivum pouhým zaplacením ceny za jeho použití,jako je nákup a Leasing. První z nich je obchodní dohoda, ve které kupující aktiva zaplatí malou částku na začátku a zbytek ceny ve splátkách. Naopak, jedná se o dohodu mezi dvěma stranami, ve které pronajímatel nakupuje aktivum a umožňuje nájemci, použít aktivum k úhradě měsíčních pronájmů.
jak pronájem-nákup a pronájem jsou obchodní ujednání, přičemž aktivum nevyžaduje, aby zákazník vlastnil aktivum pro jeho použití, ale nejsou jedno a totéž. Základní rozdíly mezi pronájmem a leasingem jsou popsány v tomto článku, Přečtěte si.
obsah: Pronájem nákup Vs Leasing
- srovnávací tabulka
- definice
- klíčové rozdíly
- závěr
srovnávací tabulka
| základ pro srovnání | pronájem nákup | Leasing |
|---|---|---|
| význam | dohoda, ve které jedna strana může použít aktiv druhé strany k úhradě stejných měsíčních splátek, se nazývá nákup pronájmu. | Leasing je dohoda, kdy jedna strana koupí aktivum a umožňuje druhé straně, aby ji použít tím, že zaplatí protiplnění za určité období se nazývá Leasing. |
| řídící účetní Standard | No Specific Accounting Standard | AS- 19 |
| záloha | vyžadováno | není vyžadováno |
| splátky | jistina plus úroky | náklady na užívání aktiva |
| typ aktiv | auta, nákladní automobily, nákladní automobily atd. | pozemky a budovy, nemovitosti. |
| vlastnictví | vlastnictví aktiva je převedeno na nájemce při zaplacení poslední splátky. | převod vlastnictví závisí na typu pronájmu. |
| opravy & údržba | odpovědnost kupujícího. | závisí na typu pronájmu |
| protiplnění | počáteční platba plus splátka. | pronájem pronájmů |
| trvání | krátkodobé | poměrně dlouhodobé |
definice pronájmu nákup
pronájem nákup je dohoda, ve kterém pronájem prodejce převede aktivum na nájem kupujícího, za úplatu. Protiplnění je ve formě kupní ceny za pronájem (HPP), která zahrnuje hotovostní zálohu a splátky. Kupní cena za pronájem je obvykle vyšší než peněžní cena výrobku, protože v této ceně jsou zahrnuty úrokové poplatky. Splátku vyplacenou nájemcem v pravidelných intervalech až do stanoveného období. Splátka je součtem finančních poplatků, tj. úroků a kapitálové platby, tj. jistiny.
v rámci transakce nákupu nájemného je na nájemce převedeno pouze vlastnictví aktiv. Existuje však podmínka převodu vlastnictví, tj. nájemce by měl zaplatit všechny splátky splatné z převedeného aktiva. Na základě toho, pokud nájemce není schopen zaplatit nesplacené splátky, pak může prodejce pronájmu převzít aktivum bez zaplacení jakékoli náhrady nájemci.
záznam účetních transakcí v knihách dodavatele pronájmu a kupujícího pronájmu je jiný. Způsob účtování používaný stranami je následující:
- v knihách dodavatele pronájmu:
- metoda pozastavení úroků
- metoda prodeje
- v knihách nájemníka:
- metoda úrokového napětí
- metoda peněžní ceny
definice leasingu
smlouva, ve které jedna strana (pronajímatel) umožňuje používat aktivum po určitou dobu jiné straně (nájemci) výměnou za pravidelné platby po určitou dobu, se nazývá Leasing. Účetní standard-19 se zabývá pronájmy, které se vztahují na všechny podniky, s výhradou určité výjimky.
v pravidelných intervalech platí nájemce pronajímateli částku, která je známá jako nájemní nájemné, jako protiplnění za použití aktiva vlastněného pronajímatelem. Kromě toho pronajímatel také obdrží platbu terminálu známou jako zaručená zbytková hodnota (GRV). Souhrn nájemného a zaručené zbytkové hodnoty je znám jako minimální leasingové platby (MLP). Pokud pronajímatel obdrží, částka vyšší než zaručená zbytková hodnota se nazývá nezaručená zbytková hodnota. Existují dva způsoby leasingu aktiva, který je jako pod:
- operativní leasing: leasing, který pokrývá pouze malou část životnosti aktiva, je operativní leasing. V tomto druhu pronájmu nedochází k přenosu rizika a odměn.
- finanční leasing: nájemní smlouva na financování užívání aktiva po maximální část jeho ekonomického života se nazývá finanční leasing. Veškeré riziko a odměny související s vlastnictvím jsou převedeny na nájemce převodem aktiva.
klíčové rozdíly mezi nákupem pronájmu a leasingem
rozdíl mezi nákupem pronájmu a financováním pronájmu je popsán v níže uvedených bodech:
- ujednání o financování užívání aktiva, ve kterém jedna strana platí druhé straně protiplnění v pravidelných splátkách, se nazývá nákup nájemného. Leasing je obchodní dohoda, ve které jedna strana kupuje aktivum a uděluje druhé straně, aby jej použila, výměnou za pronájem.
- Leasing se řídí as-19, zatímco neexistuje žádný zvláštní účetní Standard pro nákup pronájmu.
- záloha je nutností při nákupu, ale ne při leasingu.
- doba leasingu je delší než nákup pronájmu.
- Leasing může zahrnovat aktiva, jako jsou pozemky a budovy, rostliny a stroje atd. Naopak osobní, nákladní, tempa, dodávky atd. jsou druh aktiv, které se prodávají na pronájem nákupu.
- splátka zaplacená při nákupu nájemného zahrnuje částku jistiny a úroky. Na rozdíl od leasingu, ve kterém nájemce musí platit pouze náklady na použití aktiva.
- při nákupu nájemného je vlastnictví převedeno na nájemce pouze tehdy, pokud zaplatí všechny nesplacené splátky. Na druhé straně v rámci finančního leasingu získá nájemce možnost koupit aktivum na konci období zaplacením nominální částky, ale v operativním leasingu není pro nájemce k dispozici žádná taková možnost.
závěr
při nákupu nájemného musí nájemce platit zálohu spolu s pravidelnou splátkou jako protiplnění, ale v případě pronájmu musí nájemce platit nájemní nájemné ve stanovených intervalech. S tímto článkem výňatek, doufejme, máte potřebné rozdíly mezi pronájem-nákup a leasing.
Leave a Reply