San Diego Jumbo akontace požadavek

Jumbo úvěr zůstává populární v high-cost místech po celé Kalifornii, včetně San Diego. Jumbo hypotéky jsou definovány jako jakákoli výše úvěru, která přesahuje základní vyhovující úvěrový limit. Pro San Diego County, limit je v současné době $ 879,750 pro 1 jednotka rodinné domy. Kupující si mohou prohlédnout nejnovější seznam 2022 vyhovujících úvěrových limitů zde.

ve srovnání s konvenčními úvěry Jumbo půjčky historicky vyžadovaly větší zálohy od bank a věřitelů. To už není tak případ, že kupující mají mnoho různých možností financování až do hodnoty 95 procent úvěru. Níže jsme podrobně popsali limity LTV a půjčky, spolu s omezeními programu pro nejoblíbenější možnosti. S dotazy nás prosím kontaktujte na výše uvedeném čísle, 7 dní v týdnu.

v důsledku nových omezení mohou být některé níže uvedené úvěrové limity sníženy. Prosím, kontaktujte nás pro nejnovější požadavky.

5% dolů Jumbo:

• úvěrový limit je $2,000,000
• 700 kreditní skóre požadováno (střední skóre průměr ze všech tří úvěrových depozitářů) *740 požadováno, pokud úvěr přesáhne $1.5 m
• pravidelné single-family, townhomes, a byty schválené
• úvěrové struktury zahrnují jednu samostatnou 95% a 80-15 combo “piggyback” úvěry
• soukromé hypoteční pojištění není požadováno
• úvěrové podmínky zahrnují všechny pravidelné 30,20,15 rok fix úrokové sazby a nastavitelná sazba 3/1, 5/1, 7/1, 10/1 rameno

10% Down Jumbo:

• úvěrový limit je $ 3,000,000
• 720 úvěr potřebný při financování nad $ 2.0 mil
• 680 úvěr potřebný při financování pod $ 1.5 mil
• úvěrové struktury zahrnují samostatné samostatné 90% a 80-10 combo “piggyback” půjčky
• soukromé hypoteční pojištění není vyžadováno
• všechny ostatní funkce, jak jsou uvedeny výše

15% Down Jumbo:

• úvěrový limit je $ 3,500,000
• 740 úvěr potřebný při financování nad $ 2.5 mil
• 700 úvěr potřebný při financování pod $ 2.5mil
• úvěrové struktury zahrnují samostatné samostatné půjčky 85% a 80-5 combo “piggyback”
• soukromé hypoteční pojištění není vyžadováno
• všechny ostatní funkce uvedené výše

požadavky programu Jumbo: platí pro všechny výše uvedené programy.

• dům, který má být zakoupen, musí být primárním domovem nebo druhým domovem. Dlužníci, kteří chtějí koupit investiční nemovitost, mají možnosti financování s větší zálohou.
• kupující domů budou muset plně dokumentovat příjmy a aktiva. To zahrnuje 2 roky daňových přiznání a / nebo W2. Tři měsíce aktiv k dokumentování akontace, závěrečných nákladů a požadavků na rezervy.
• způsobilí dlužníci musí být občany USA.

Jumbo refinanční programy:

kvalifikovaní majitelé domů mají možnosti jak pro snížení sazby, tak pro refinancování. Přečtěte si více o Jumbo refinančních programech zde.

va jumbo Loans:

způsobilí veteráni si také mohou přečíst více o speciálních VA high balance jumbo loans

kontaktujte nás výše s dotazy nebo se dozvíte více o konkrétním programu. Pracujeme s kupujícími po celé Kalifornii 2021 včetně Carlsbad, South Park, La Mesa, Grantville, North Park, Chula Vista, San Marcos, Normal Heights, Solana Beach, Del Mar, Encinitas