¿Cuál es la Ruta de Adquisición de Diseño y Construcción?

Los proyectos de diseño y construcción pueden variar según el grado de responsabilidad de diseño del contratista y la cantidad de diseño que se requiere en las expectativas iniciales del empleador. Sin embargo, el nivel de responsabilidad de diseño y de aportación del contratista es mucho más en el diseño y la construcción de proyectos que un contrato tradicional con la parte diseñada por el contratista del proyecto.

Los empleadores tendrán que dejar un tiempo suficiente para que los contratistas preparen los requisitos del empleador. Normalmente, se espera que el empleador contrate a un consultor para facilitar esto. También tendrán que dar tiempo al contratista para que prepare su propuesta y desglose de precios. Es imperativo que la propuesta coincida con todos los requisitos del empleador antes de que se firme cualquier contrato.

Ventajas de la adquisición de diseño y construcción

Hay varias ventajas y desventajas del método de adquisición de diseño y construcción, sin embargo, los principales beneficios son los siguientes:

• Los clientes que no están seguros o no pueden encontrar consultores o sus propios departamentos técnicos internos pueden diseñar y construir contratos de adquisición atractivos. Del mismo modo, los clientes también entienden que debido al hecho de que el contratista de diseño y construcción es responsable del diseño y la construcción, incluida la calidad, el cliente, por lo tanto, verá una ventaja de los costos más bajos de las inspecciones de terceros y la administración de contratos.

• Debido al hecho de que el diseño y la construcción se combinan y el personal de ambos lados del proyecto está trabajando entre sí para el mismo objetivo. Les resulta más fácil mejorar el Diseño y la capacidad de construcción del proyecto del cliente. Pueden evaluar otros materiales y métodos para el proyecto. La innovación y la productividad siempre deben conducir a un ahorro de costes. Si toda la innovación se produce durante la etapa de desarrollo del diseño, tanto el contratista de diseño y construcción como el cliente ven beneficios por el ahorro de costos en esta etapa de un proyecto.

• Si el cliente puede hacer que el diseño acordado permanezca igual durante todo el proyecto sin decidir cambiarlo en ningún momento, el diseñador puede estar bastante seguro de que el costo total de construcción se mantendrá igual. Sin embargo, es posible que el diseñador necesite algunos cambios de diseño durante el proyecto, pero entonces debería ser posible que el contratista proporcione una explicación punto por punto e ilustración de cómo afectarán exactamente esos cambios a los costos generales.

La ruta de adquisición de diseño y construcción tiene muchas ventajas que permiten al cliente un alcance completo de creatividad mientras está tan involucrado e informado sobre el proyecto como desea. Al tener a los diseñadores y contratistas trabajando juntos, el cliente podrá hacer una llamada a la empresa de diseño y construcción y ambas partes estarán involucradas con la parte del proyecto de la otra parte.