Cuándo Transferir Los Servicios Públicos A Su Nombre Al Comprar Una Casa

Una de las dificultades más extrañas al comprar su nueva casa es saber cuándo transferir los servicios públicos a su nombre al comprar una casa. Ya que somos una corredora de bienes raíces en St. Louis, Missouri, voy a seguir el proceso correcto aquí. Las cosas pueden ser diferentes en su estado o área según la tradición, así que asegúrese de preguntarle a su agente de bienes raíces para obtener detalles. Si no saben nada sobre transferencias de servicios públicos, ¡felicitaciones por llegar tan lejos en el trato!

El mejor momento para transferir los servicios públicos a su nombre al comprar una casa será aproximadamente una semana antes del cierre. Para ese momento, es probable que el vendedor haya notificado a los servicios públicos que se están mudando y haya solicitado una factura final. Esto debería hacer el proceso mucho más fácil.

¿Cómo Transfiero Utilidades A Mi Nombre?

No es difícil transferir utilidades a su nombre siempre que el servicio no se haya detenido. Eche un vistazo a la divulgación de bienes raíces y verifique los nombres de las compañías de servicios públicos que el vendedor ha utilizado. Cuando tenga los nombres, una simple búsqueda en línea debería llevarlo a donde necesita ir. Usted va a tener el momento más fácil cuando usted está transfiriendo su servicio de un lugar a otro. Si tiene que configurar cuentas completamente nuevas, puede tardar un poco más.

¿Puedo Configurar Las Utilidades Antes De Cerrar?

¡por supuesto! ¡Y deberías! Si bien tiene muchas responsabilidades antes de cerrar y puede que esté muy ocupado, no querrá olvidar cambiar las utilidades a su nombre. No desea iniciar el proceso de transferencia de los servicios públicos antes de que haya pasado por su aviso de inspección. ¿Por qué? Bueno, ¿qué pasa si tú y el vendedor no están de acuerdo y la casa vuelve al mercado? Ahora tienes que quitar las utilidades de tu nombre y transferirlas de nuevo. Es mejor esperar hasta que tenga un alto grado de confianza en que estará en esa casa.

Cuándo Detener los servicios públicos Al Vender Una Casa

En Missouri, el vendedor es responsable de los servicios públicos hasta el día del cierre. Por ejemplo, si su cierre está programado para el 10 de octubre, querrá que los servicios públicos se transfieran al comprador a partir del 11. Si el comprador tiene un gran agente de bienes raíces, llamará y transferirá el servicio al 11 de octubre y no habrá interrupción en el servicio.

El peor de los casos Con la Transferencia de servicios públicos

Por alguna razón, los vendedores y compradores de viviendas realmente arruinan la transferencia de servicios públicos. A veces, el vendedor los apaga semanas antes del cierre. Eso es lo peor imaginable, especialmente si hace mucho calor o mucho frío afuera. Solo piense en dejar una casa sin calefacción de gas durante diciembre. Solo tomaría un par de horas antes de que las tuberías de agua estallaran. ¡Ahora el hogar perfecto está lleno de agua! Esto no es algo con lo que quieras lidiar como comprador. Tampoco es algo que quieras hacer como vendedor, sin importar lo duras que hayan sido las negociaciones.

Comprar Una Casa Cuando se apagan los Servicios públicos

Si se encuentra en la desafortunada situación en la que el vendedor ha apagado los servicios públicos antes de que haya podido transferirlos, va a ser un problema. Por un lado, muchas de las compañías de servicios públicos van a tener que venir físicamente a la casa para volver a encenderlas. Eso significa tiempos de espera que pueden durar días. Peor aún, si el vendedor ha quitado algo tan simple como un refrigerador con una máquina de hielo, esa línea todavía podría estar abierta. Cuando enciendas el agua, es posible que encuentres un desastre en la cocina. No es una gran situación.

Qué Utilidades Debo Transferir Al Comprar Una Casa Nueva

Dependiendo de dónde vivas, habrá diferencias en qué utilidades van con la casa y las que tienes que cambiar. En el condado de St. Louis, Missouri, va a querer transferir la electricidad, el gas natural y el agua. Si vives en la ciudad de St. Louis, entonces el agua y la basura deben cambiarse con la ciudad, ya que la supervisan. Hubo un tiempo en que uno cambiaba su línea fija, y la televisión por cable era un problema. Eso ya no suele ser un problema.

Espero que hayamos podido ayudar con la pregunta de cuándo transferir los servicios públicos a su nombre al comprar una casa. Si bien estas cosas pueden parecer pequeños problemas en el camino hacia la compra de una casa, un error en la transferencia de servicios públicos puede terminar causando un problema mucho mayor.