6 trin til planlægning af en Boligudvidelse

da ejendomspriserne tommer ubønhørligt højere vælger flere af os at renovere og udvide vores hjem i stedet for at opgradere og gå videre. Der er en række praktiske fordele ved denne tilgang, især hvis du kan lide et område og har børn bosat sig i lokale skoler. Ikke mindst er det faktum, at køb og salg af ejendom har en lang række tilknyttede omkostninger ud over prisen på et hjem. Dette inkluderer agentgebyrer, stempelafgift og det ikke ubetydelige besvær med at pakke og flytte dit hjem/liv. Så hvor skal man starte for at få et boligudvidelsesprojekt fra jorden? Her er 6 tip til at komme i gang…

©S V Constructions

praktiske praktiske

før du selv komme i gang på nitty gritty af et hjem udvidelse projekt skal du nøje overveje konceptet. Dette inkluderer praktiske forhold som projektets økonomi, hvor du skal bo under værkerne, og hvor meget værdi udvidelsen kan tilføje til dit hjem. Også tage tid til at overveje noget i dit liv, der kan komme i vejen for en glat kører projekt.

Budget, budget…

når du har nutted disse brede spørgsmål ud er det tid til at komme ned til nitty gritty arbejde ud koster dit projekt. Dette inkluderer at få planer, der beskriver størrelsen og omfanget af værkerne. Til disse skal du arbejde med en arkitekt eller bygningsdesigner. En bygherre kan derefter citere mere præcist for dit job. Du skal også opbygge en beredskab (10 procent – 20 procent) for eventuelle uforudsete omkostninger – et meget sandsynligt scenario, især hvis du ikke har gjort en grundig due diligence.

Integreret Design

udformningen af enhver udvidelse bør betragtes som en integreret del af dit eksisterende hjem struktur. Dette betyder, at det problemfrit skal blandes ind og bruge de samme materialer for at opretholde kontinuitet. Hvis du overvejer en anden etage tilføjelse være opmærksom på, at dette er betydeligt dyrere og kompliceret fra en konstruktion synspunkt. Arkitekter eller bygningsdesignere er i stand til at give dig detaljerede planer, der inkluderer en opdeling af de materialer, der skal bruges, og en ide om den samlede omkostning.

arkitekter og Bygningsdesignere

arkitekter og bygningsdesignere har til opgave at udarbejde detaljerede planer for boligudvidelser. De har en intim viden om de involverede strukturelle spørgsmål samt de relevante lovgivningsmæssige krav. Disse fagfolk er også godt placeret til at give dig praktiske råd om konfigurationen af din udvidelse. Dette vil være baseret på en række faktorer, herunder din livsstil, din eksisterende grundplan og mængden af plads, der skabes af udvidelsen. At have en personlig rapport med din arkitekt eller bygningsdesigner er vigtig. Dette sikrer, at du er på samme side og deler den samme overordnede vision.

Sourcing a Builder

det siger sig selv, at en kvalitetsbygger er deres vægt værd i guld. Når du sourcing en egnet kandidat til dit hjem udvidelse skal du sikre, at bygherren har specialiseret sig i udvidelser. Og ligesom dit forhold til din arkitekt, skal du føle dig godt tilpas med at arbejde med din bygherre. Dette inkluderer at få flere tilbud, udtalelser fra klienter og se eksempler på deres nylige arbejde. Andre henvisninger inkluderer underskrivelse af en detaljeret kontrakt, der beskriver deres forpligtelser i løbet af værkerne.

bureaukrati

der er en overflod af regulering omkring bygning, hovedsagelig stammer fra bygningskoden og dit lokale råd. En planlægningstilladelse er det første skridt i denne proces, et dokument, der godkender ethvert værk. Før du ansøger om dette, er det også en god ide at tale med umiddelbare naboer, der vil blive påvirket af værkerne. Udover at være en høflighed, skal du også sikre dig, at de ikke gør indsigelse mod dit forslag – hvilket kan bringe hele projektet i fare. Husk altid at bruge licenserede, registrerede fagfolk og handler. De vil sandsynligvis gøre et bedre stykke arbejde og afgørende, dine værker vil være i overensstemmelse med lovgivningsmæssige standarder.