8 skal gøre, før du køber et hus i NJ

det er det perfekte tidspunkt at huse jagt. Vejret er endelig opvarmet, blomster blomstrer, græsplæner bliver grønne og lokker dig – kalder dit navn. Vi får det virkelig. Det er en spændende tid at kigge efter huse og forestille sig dit hjem – et sted, hvor minder skabes og liv bygges.

men før du går i gang med dagdrømning, følg disse 8 skal gøre ting før husjagten:

1. Opret et Budget
2. Opret et Must-Haves, behov & ønsker Liste
3. Vælg et kvarter
4. Kend din kredit Score
5. Bliv forhåndsgodkendt
6. Find en top Ejendomsmægler
7. sæt op en nødfond
8. reserver dine følelser

nu hvor du har fået en forhåndsvisning, skal vi?…..

Opret et Budget

du har været vant til at foretage betalinger, mens du lejer, og har sandsynligvis holdt dig til disse økonomiske mål. Det samme koncept gælder her, når du beslutter dig for at købe et hus. Du bør finde ud af, hvad du ville være komfortabel at betale per måned for at give dig en relativ ide om, hvad du kan forvente.

husk også, at når du ejer et hjem, er der andre udgifter, som du måske ikke oprindeligt er opmærksom på som:

• skatter
• bortskaffelse af affald
• boligforsikring
• forsyningsselskaber og
• reparationer for at nævne nogle få…

du vil være i stand til at få oplysninger om, hvad de kan forvente, når du sidder ned med et boliglån ekspert og Ejendomsmægler. Deres viden om at købe et hjem, og hvad de kan forvente, vil hjælpe dig med at tilpasse dit budget og forberede dig på fremtiden. Nu har du et klarere billede af, hvordan det ville være at eje og vedligeholde dit hjem uden at blive stresset over økonomi, hvilket fører til vores næste Must Do…

Opret Must-Haves, behov & ønsker Liste

dette er en spændende tid – du vil se på en flok mulige huse, der passer til din ide om et perfekt hjem. Det er vigtigt at skitsere, hvad der er vigtigt for dig, og hvad du gerne vil, men ikke nødvendigvis har brug for i øjeblikket.

denne liste ville være nyttigt for dig at holde dig på sporet og lokalisere den nål i en høstak. Din liste vil også tjene som en guide til din ejendomsmægler til at finpudse på det perfekte hus.

Og videre til det næste skal gøre…

Vælg et kvarter

nu hvor du har en realistisk ide om, hvad du bør forvente økonomisk og en generel ide om, hvilket hus der vil være ideelt, er det tid til at vælge et kvarter!

du kan bevæbne din ejendomsmægler med en liste over must-haves, behov og ønsker samt lade dem vide, hvor de skal lede efter huse, der passer til denne beskrivelse. Hvis ikke, løber du rundt på en vild gåsjagt.

her er et par ting at overveje:

• er kvarteret sikkert?
• hvad er myldretiden trafik ligesom?
• hvor lang tid vil jeg pendle til arbejde?
• er huset på en travl vej?
• er kvarteret rent og velholdt?

prøv at køre i potentielle kvarterer om natten og i rushtiden for at se, hvordan det ville være, hvis du boede der. Målretning af en generel placering hjælper dig med at skære ned på tiden til at finde et hjem og spare dig for at se huse på mindre attraktive steder.

og vores næste skal gøre er….

Kend din kredit Score

din FICO kredit Score vil spille en stor rolle i Pant sats du sikre. Når du kender din kredit score, kan du derefter afgøre, om du er økonomisk sund til at gå videre med at købe et hus i NJ, eller hvis det giver mere mening for dig at arbejde på din økonomiske sundhed.

hvis du har brug for at tage et skridt tilbage for at være i en bedre økonomisk stilling, vil det være det værd – Følg disse 5 tips om, hvordan du får kredit klar til at komme i gang. At fokusere på en sundere økonomisk status sparer dig penge i det lange løb og giver dig ro i sindet.

det næste skal gøre er afgørende, når du vil købe et hus og uden tvivl det vigtigste begyndelsestrin i boligkøbsprocessen…

Bliv forhåndsgodkendt

det er en fantastisk følelse at have dit eget hjem og starte husjagten. Det er dog vigtigt at finde ud af, hvor meget hjem du har råd til, før du leder efter et hus.

det er ekstremt vigtigt at få en pant forhåndsgodkendelse versus en pant prækvalifikation. En pant forhåndsgodkendelse vil sikre, at du er i stand til at købe et hus. Du bliver nødt til at give nogle dokumentation for at bekræfte din økonomiske status for at få dit boliglån.

en lokal pant långiver vil guide dig gennem processen, hvad forventer og hvor meget hjem du er godkendt til at købe. De kan diskutere dine fremtidige mål og se, hvilket program der fungerer bedst for at nå disse kort-eller langsigtede mål. Din Boliglånsekspert kan også beskytte dig mod økonomisk overudvidelse af dig selv, så du kan nyde at eje et hjem.

en pant forhåndsgodkendelse vil også lade din ejendomsmægler vide, at du er seriøs om at købe et hjem versus bare på udkig efter sjov, hvilket fører os til vores næste skal gøre…

Find en top Ejendomsmægler

du beder nogen om at hjælpe dig med at gøre en af de vigtigste investeringer i dit liv. Så det er vigtigt at vælge den rigtige agent til at guide og rådgive dig om boligkøbsprocessen.

en professionel ejendomsmægler vil kunne give indsigt i vigtige ting som:

• seneste hjem salgspriser
• kvarter & Community Info
• Skolesystemklassificering
• hjem reparation & opgraderingsomkostninger
• og meget mere

din ejendomsmægler skal arbejde for dig. En person, der har dine interesser i tankerne og bedst repræsenterer dig ved lukkebordet. Han / hun vil også være i stand til at påpege eventuelle problemer i huset, der skal løses.

brug lidt tid på at vælge en top Ejendomsmægler (tjek vores must read om, hvordan du vælger dit team af professionelle – inklusive en ejendomsmægler) – han/hun vil i sidste ende være en vigtig person, der hjælper dig med at finde det perfekte hus. Og til vores næste skal gøre…

oprette en nødfond

Spar penge til nødsituationer, der kan opstå.

huse har brug for konstant vedligeholdelse, uanset om du køber et nyt eller ældre hus. Forebyggende foranstaltninger vil altid spare dig penge i det lange løb, hvis reparationer skal gøres, der ville påvirke grundlaget for dit hjem.

Plus, ingen ønsker at blive overrasket med et “Uh-Oh” type øjeblik, hvor du ikke vil være parat til at løse et problem.

og sidst men ikke mindst skal det sidste gøre…

reserver dine følelser

lyder underligt, men det ville være en fordel at kontrollere dine følelser ved døren, når du leder efter et hus.

at købe et hus i NJ er bogstaveligt talt en forretningstransaktion. Det er nemt at være knyttet til et hus, som du mener er dit hjem. Men det kan være over budgettet, eller det kunne kun dække en brøkdel af dine behov og Must-Haves liste, som du flittigt arbejdede på før husjagt. Enten situation kan ende med at koste dig mere-enten økonomisk, følelsesmæssigt eller endda begge dele!

du kan blive romantisk af et hjem, men hold dig til det, du startede med (Budget, liste, placering osv.) for at sikre, at hjemmet rammer det meste af, hvis ikke alle, af dine Must Haves.

forhåbentlig kaster dette indlæg lys over, hvad man kan forvente, og hvordan man pre-game, før du går på husjagt. Stikning til disse skal gøre ‘ S før udkig efter et hjem vil forenkle processen og lette hjem køber angst.

hvis du allerede er længere langs beslutningstræet for at købe et hus, kan du få et gratis tilbud og få en af vores Boliglånseksperter til at kontakte dig for at starte realkreditgodkendelsen.