Catalyst Management Condo Samtale startere

Condo gebyrer: hvad de dækker (og hvad de ikke)

når det kommer til at forstå condo gebyrer, er det vigtigt for condo ejere til at gøre deres forskning. Alle Alberta condo ejere er forpligtet til at betale condo gebyrer. Disse gebyrer dækker en række udgifter, som du pådrager dig som ejendomsejer. Det nøjagtige beløb for gebyrerne varierer afhængigt af hvor meget ejendom du ejer.

derudover kan ejerlejligheder forvente, at gebyrerne ændres år til år, typisk går op for at justere for inflationen. At være parat til at dække omkostningerne ved dine månedlige gebyrer, samt at vide, hvilke udgifter du skal betale oven på disse gebyrer, vil gøre din økonomiske situation enklere i det lange løb.

omkostningsforskelle kan opstå mellem Lejlighed-stil ejerlejligheder og byhuse. For eksempel, Lejlighed-stil ejerlejligheder har ofte husejere Association gebyrer inkluderet, som kan beløbe sig til et gennemsnit på $100 hver måned.

byhuse har typisk ikke HOA-gebyrer, hvilket betyder, at du kan spare penge på gebyrer hver måned. Det er dog vigtigt, at byhuse normalt er dyrere i forenden. På grund af den varierende karakter af hver ejerlejlighed situation, er det vigtigt at investere tid i forståelse ejerlejlighed gebyrer før du køber en ejendom. På denne måde vil du være fuldt ud klar over, hvilke omkostninger du er ansvarlig for.

det er almindeligt for condo ejere til at undre sig, ” hvad condo gebyrer dækning?”Vi har udviklet denne guide til at hjælpe med at løse nogle af de mest almindelige anvendelser af condo gebyrer, samtidig informere dig om, hvad du ikke bør forvente dine gebyrer til at bidrage til.

her er en liste over ting Condo gebyrer gøre og ikke dækker

1. Ejerlejlighedsgebyrer dækker vedligeholdelsesproblemer

når du betaler lejlighedsgebyrer, kan du forvente, at de går mod vedligeholdelse af udvendige områder, herunder maling af ydersiden af ejendommen, rengøring af vinduerne og vedligeholdelse af de anlagte områder for at holde komplekset ser bedst ud.

condo-gebyrer i lejlighedsstil bidrager typisk også til vedligeholdelse af indvendige områder, som kan variere fra rum, der inkluderer:

• fitnesscentre
• indendørs Pools
• rekreative områder

Condo gebyrer går mod faciliteter

en vigtig detalje for Alberta condo ejere at bemærke er, at du også betaler ejerlejlighed gebyrer for blot at have adgang til visse faciliteter. Faciliteterne varierer mellem ejerlejlighedskomplekser kan endda variere fra bygning til bygning. Eksempler inkluderer indendørs teatre, sportsbaner og andre fællesarealer, der er tilgængelige for ejere.

typisk skal du betale de ekstra gebyrer, der er forbundet med faciliteterne, selvom du vælger ikke at bruge dem. Lejlighedsvis kan en ejerlejlighed være i stand til at fravælge visse faciliteter gebyrer, så det er vigtigt at forstå, hvilke du betaler for.

3. Ejendomsskatter er ikke inkluderet i Condo gebyrer

et andet vigtigt punkt for fuldt ud at forstå condo gebyrer er det faktum, at dine ejendomsskatter ikke er inkluderet i disse månedlige condo gebyrer, da disse gebyrer går direkte mod bygningens ledere.

dine ejendomsskatter bestemmes af din kommune, ikke administrationsselskabet selv. Du kan dog muligvis fratrække en del af condo-gebyrerne, når du indgiver dine skatter hvert år. For den mest nøjagtige forståelse af din skattesituation, vil du gerne diskutere din condo-situation med din revisor.

4. Alberta Condo-ejers gebyrer dækker forsyningsselskaber

det er ikke usædvanligt, at condo-gebyrer også dækker udgifterne til bygningernes forsyningsselskaber, herunder vand, vandkraft (elektricitet) og opvarmning. Men i de senere år er nogle af hjælpesystemerne begyndt at ændre sig, og du kan opleve, at de værktøjer, du forventes at betale, er ændret.

især har nyere ejerlejligheder nogle gange deres egne varmepumper, som hver ejer ejer vedligeholder sig selv. Således ville de tilknyttede omkostninger med opvarmning i denne situation ikke være inkluderet i dine condo-gebyrer, da dit administrationsselskab ikke ville have noget at gøre med dette varmesystem.

andre brugsgebyrer, som ejere kan forvente at blive inkluderet i deres månedlige condo-gebyrer, er omkostninger forbundet med affaldsindsamling og undertiden endda kabel-tv-adgang. Læs alt papirarbejdet grundigt, før du køber en ejendom, så du er opmærksom på det med småt.

5. Condo gebyrer bidrager til en” opsparing ” fond

en del af dine gebyrer vil gå til en opsparingsfond (dvs.reservefond) ejes af din condo administrationsselskab. Disse gebyrer bruges sammen med andre lejlighedsejere til at udføre ethvert nødarbejde.

visning af certifikatet for at vurdere condo status kan hjælpe med at forberede dig til fremtidige stigninger i din condo gebyrer, herunder den del går mod reservefonden. Mens der er typisk et gebyr forbundet med at opnå condo status certifikat, kan det hjælpe bedre informere dig om ejendommens tilstand.

er du bosiddende på en Catalyst Condo Management ejendom? Ejer du en enhed og har spørgsmål om condo gebyrer? Kontakt os direkte. Vi er altid glade for at hjælpe med at besvare spørgsmål!