dannelse af en juridisk bindende og eksigibel kontrakt

en kontrakt er en juridisk bindende aftale oprettet ved et tilbud og en accept mellem to eller flere parter, der udveksler vederlag for at skabe en juridisk forpligtelse mellem dem. Den fastlægger de kontraherende parters rettigheder og forpligtelser.

vi er juridisk bundet af den juridiske kontrakt, vi har indgået. I tilfælde af overtrædelse vil den forurettede part søge passende afhjælpning. I den indledende fase skal Retten imidlertid først afgøre, om kontrakten mellem parterne er en gyldig, juridisk bindende og en eksigibel kontrakt, før den endda går videre til en konstatering af misligholdelse af denne kontrakt.

den part, der afgiver et tilbud, kaldes tilbudsgiveren, og den part, der accepterede tilbudsgiverens tilbud, kaldes tilbudsgiveren. Der er 4 elementer i en kontrakt, nemlig et tilbud fra tilbudsgiveren, en accept af dette tilbud fra tilbudsgiveren, parternes hensigt om at skabe juridiske forhold og vederlag mellem parterne.

tilbud

et tilbud er et tilsagn, som tilbudsgiveren afgiver med den hensigt at være retligt bundet af kontraktvilkårene efter tilbudsgiverens accept af tilbuddet. Tilbuddet skal udtrykke eller antyde et løfte om at være juridisk bundet af tilbuddet, og ikke blot en invitation til at behandle.

et nøglebegreb på elementet i tilbuddet er at fastslå sondringen mellem et tilbud og en invitation til behandling. Et tilbud kan give anledning til en bindende kontrakt, mens en invitation til at behandle ikke, da det kun er en invitation til tilbud.

som kunde går i en butik med varer, der vises på hylderne, udgør varerne ikke som tilbud, men blot invitation til at behandle. Det er kunden, der tilbyder at købe varerne, når han tager varerne ud af hylderne og fortsætter til kassereren til betaling. Det er kassereren på vegne af den enhed, han eller hun arbejder for, der derfor beslutter, om han vil acceptere kundens tilbud eller ej. En aftale ville blive dannet, hvis kassereren skulle acceptere kundens tilbud om at købe varerne.

annoncer er generelt invitation til at behandle og udgør ikke et tilbud. I særlige tilfælde baseret på deres faktiske omstændigheder kan reklamer dog udgøre et tilbud. I sidstnævnte situation, der er flere faktorer, der skal vejes og overvejes ved afgørelsen af, om en sådan reklame specifikt er beregnet til at være et tilbud.

et tilbud kan til enhver tid tilbagekaldes eller trækkes tilbage, inden det accepteres. En sådan tilbagekaldelse eller tilbagetrækning af tilbuddet skal dog meddeles den målrettede tilbudsgiver, det være sig gennem tilbudsgiveren eller en anden pålidelig kilde.

accept

en bindende kontrakt oprettes, når et tilbud accepteres af tilbudsgiveren. En accept skal afspejle tilbuddet. Det betyder, at accepten skal være ukvalificeret og ubetinget af alle de vilkår, der er angivet i tilbuddet. Som sådan, der skal være et matchende tilbud og accept. Afvisning af et tilbud eller en kvalificeret accept eller en ændring af vilkårene i tilbuddet udgør derfor ikke accept, der giver anledning til en gyldig aftale. Det vil i stedet opsige tilbuddet. I tilfælde af, at der er en variation af vilkårene, vil det blive betragtet som et modtilbud, der er åbent for accept.

en accept skal kommunikeres effektivt fra tilbudsgiver til tilbudsgiver. En accept kan udtrykkes skriftligt eller mundtligt. Stilhed er dog ikke en accept.

hensigt om at skabe juridiske forhold

det skal påvises, at parterne objektivt havde til hensigt at være juridisk bundet af kontraktvilkårene, idet de var deres respektive rettigheder og forpligtelser. Som sådan ville et simpelt svar på en forespørgsel eller en anmodning om oplysninger ikke udgøre en hensigt om at indgå juridiske forhold, da disse normalt fremsættes uden nogen hensigt om at være juridisk bundet.

en illustration ville være, hvor Part A anmodede part B til den laveste pris, som B er villig til at sælge sin pen til A. B ‘s svar på A, der angiver den laveste pris, han er villig til at sælge sin pen til a, ville ikke udgøre et tilbud, da B blot svarede på A’ S forespørgsel om den laveste pris på pennen.

der er en juridisk formodning om, at parterne i forretnings-eller kommercielle forhold generelt har til hensigt at være juridisk bundet, når de indgår aftaler, i mangel af en eksplicit Erklæring om, at parterne havde til hensigt andet. På den anden side antages aftaler indgået af parter i indenlandske eller sociale omgivelser generelt ikke at have haft retlige konsekvenser. I en sådan situation ville retten kræve en klar erklæring om, at parterne havde til hensigt at være retligt bundet, når de indgik aftaler.

overvejelse

aftalen skal understøttes ved overvejelse i bytte for et løfte. Promisor vil anmode om en overvejelse i bytte for det løfte, som promisee søger at håndhæve. Overvejelsen skal være noget af værdi. Værdien af overvejelsen her, i juridisk forstand, kræver ikke, at den er lig med eller svarer til værdien af løftet. Noget af en nominel værdi kan endda udgøre tilstrækkelig overvejelse. I det væsentlige er Domstolens holdning, at domstolene ikke let finder, at dette element af overvejelse ikke var opfyldt. Det er næsten altid tilfreds.