–>

når du søger efter den rigtige ejendom, altid har en kvalificeret hjem inspektør ledsage dig. De vil søge efter tegn på alvorlig skade og give dig omkostningsoverslag. Dette kan enten hjælpe dig med at undgå en dårlig ejendom eller give dig gearing i forhandlinger for at få en bedre aftale.

vedligehold ejendommen

kommercielle bygninger samler meget mere slid end boliger. Du kan forlænge levetiden på din ejendom betydeligt, hvis du vedligeholder den korrekt.

medmindre du planlægger altid at være omkring og vedligeholde bygningen selv, leje ejendomsadministratorer, der vil have en liste over vedligeholdelse virksomheder på hånden. De vil arrangere rutinekontrol og aftaler for reparationer. Dette tager meget stress fra din plade.

hvis du dog ikke har lyst til, at ejendomsadministratorer er i budgettet, skal du sørge for at have et sæt gode reparationsselskaber til rådighed. Hvis du har en VVS eller elektrisk problem, kan de være på scenen hurtigt at vende skaden og holde dig fra at miste lejere.

forstå det kommercielle ejendomsmarked

det kommercielle ejendomsmarked er meget forskelligt fra boligmarkedet, men der er nogle ligheder. Her er succesen med en kommerciel indkomst ejendom helt afhængig af den lokale økonomis tilstand. Hvis virksomhederne lukker ned, arbejdsløsheden stiger, og befolkningen langsomt falder, er det et tegn på, at den lokale økonomi ikke kan støtte en anden virksomhed eller et stort lejlighedskompleks. Hvis dette er tilfældet i et område, du overvejer, er det bedst at kigge andre steder.

Oplad de rigtige lejepriser

at lære markedet vil også hjælpe dig med at opkræve passende lejepriser. Ejendomme, der er prissat for højt, holder dine enheder ledige, og de, der er prissat for lave, får enten ejendommen til at se billig ud, eller hvis du mister overskuddet.

den bedste måde at vide, hvilken leje der skal opkræves, er at vurdere lignende ejendomme i dit område. Lejepriserne er utroligt konkurrencedygtige, så prisen på en ejendom med de samme firkantede optagelser og faciliteter skal være meget tæt på det, du opkræver.

Sælg når det er relevant

mange investorer beholder deres kommercielle ejendomme i årevis, indsamler lejen og sikrer et langvarigt årligt afkast. Andre kan lide at købe og sælge, hvilket giver en hurtig fortjeneste baseret på markedssvingninger. Denne proces tager en omfattende forståelse af, hvordan markedet ændrer sig, hvis du vil tjene penge på en kommerciel ejendom.

du vil gerne bruge meget af din tid på at se markedet og finde en økonomi, der er på en opadgående spiral. Når priserne stiger, kan du sælge ejendommen til øjeblikkelig fortjeneste. Salg af en ejendom sker normalt inden for fem år efter det første køb, og det kan være en risikabel forretning afhængigt af markedet.

begynd at tjene penge på en kommerciel ejendom i dag

hvis du vover dig ind i erhvervsejendomme, har du et spændende eventyr foran dig med potentialet for rigdom. Men lad dig ikke narre af overskuddet alene. Der er meget at gøre for at opnå en rentabel ejendom, og at gå ind på markedet uforberedt vil efterlade dig pengeløs snarere end rig.