den ultimative tjekliste og trin til overførsel af JORDTITEL

førstegangskøbere vær opmærksom. Når der er foretaget et salg,og ejendomshandlingen er underskrevet, kører deadliness allerede, og hvis du ikke er forberedt, risikerer du at gå glip af vigtige datoer for at afslutte overførslen af ejendomspapirer. For at hjælpe dig med at forhindre dette har vi opsummeret de vigtigste trin,du har brug for for at kunne overføre landtitler.

Trin 1: Forbered følgende dokumenter, sørg for at have den certificerede ægte kopi og mindst 2 pho

tocopies af hvert krav:

• skatte – id-nr. for både køber og sælger.
• notariseret Deed of Absolute Sale (DAS)-1 Original kopi + 2 fotokopier
• hvis du overfører et hus eller parti – Transfer Certificate of Title (TCT)-duplicate copy
• hvis du overfører et condo-Condominium Certificate of Title (CCT)-duplicate key
• skatteangivelse – 1 certificeret ægte kopi+2 fotokopier
• skat clearance
• kopi af ejendomsskat for indeværende år.
• Ledelse certifikat danne ejerlejlighed admin.
• certifikat for ikke-lejemål fra ejerlejlighed admin
• bekræftet ægte kopi af Titelbeviset (TCT) eller ejerlejlighedscertifikat (CCT)
• Tin antal både sælger og køber
• foto af ejendommen til salg

betingede krav:

• enten køber eller sælger skal sikre en edsvoren erklæring om ingen forbedringer, hvis den solgte ejendom er et ledigt parti, eller der ikke er foretaget nogen forbedringer på det. Eller sikre et certifikat for ingen forbedring udstedt af byen eller kommunale assesor.
• særlig fuldmagt (SPA)- hvis den person, der underskriver dokumentet, ikke er ejeren, som den vises på TCT eller CCT.
  • hvis SPA udføres i udlandet: certifikat af den filippinske Konsulat.
• placering plan eller nærhed kort over solgt ejendom
• der henvises til de krævede dokumenter indgivet under registrering af fast ejendom med register over gerninger i tilfælde af:pant, retslig eller udenretslig afvikling af ejendom, retslig og udenretslig afskærmning af pant, konsolidering af ejerskab,salg af henrettelse og ejerlejlighed prjoect

Trin 2 – Gå til Bir af Kontoret for Bureau of Internal Revenue Regional District (BIR RDO) og indsende alle dokumenter.

Trin 3-Anskaf beregning af kapitalgevinstskat(CGT-BIR-formular 1706) eller kreditabel kildeskat(CVT-BIR-formular 1606)af Bir-repræsentanten.

Trin 4-Anskaf dokumentarisk stempelafgift(DST-BIR-formular 2000)

Trin 5-Få de underskrevne kopier af formularerne, og arkiver dem hos den autoriserede Agentbank (AAB) eller kommunale eller Bykasserkontor.

Trin 6-i Bir-filen for certifikatet, der tillader registrering (bil). Du får et kravsseddel med kravdatoen. Ifølge bir Memorandum bekendtgørelse nr 15-03.BIR RDOs skal frigive biler til All One Time Transaction (ONETT) inden for fem (5)dage efter indsendelse af alle krævede dokumenter.

Trin 7-gør krav på bilen på udgivelsesdatoen. Sammen med bilen frigives også følgende dokumenter,nu stemplet som modtaget af BIR

• Original kopi af skødet om absolut salg, stemplet som modtaget af BIR
• ejerens Duplikatkopi af TCT eller CCT
• originale kopier af BIR-formularen 1706 (CGT) og formular 2000 (DST), stemplet som modtaget af BIR
• kopier af skatteangivelsen for jord og forbedring

trin 8-betal overførselsskatter på det lokale kassererkontor

trin 9-på det lokale kassererkontor sikres også skatteafklaringen ved at præsentere de følgended dokumenter

• Original og en fotokopi af skødet om absolut salg
• fotokopi af skatteangivelsen
• officiel modtagelse af betaling af ejendomsskat og Specialundervisningsfondskat for indeværende år

Trin 10-Gå til Skederegistret og fremlæg følgende dokumenter til udstedelse af ny jordtitel,og duplikateksemplaret af skatteregistrering af skatteregistrering af skatteregistrering af skatteregistrering af skatteregistrering af TCT og CCT i dit navn.

• BIR stemplet som modtaget gerning af absolut salg-1 Original kopi,3 fotokopier af sælgerne ejere duplikere kopi af TCT eller CCT
• CARP-1 Original kopi
• skat Clearance – 1 Original kopi
• originale officielle kvitteringer betalinger af CGT,DST,skat Clearance certifikat og overførselsgebyr
• originale kopier af den nuværende skatteangivelse for jord og forbedring udstedt af den lokale assessor Kontor
• hvis sælger eller køber er et selskab,Sbumit følgende krav:
  • sekretærens certifikat om tilladelse til salg af fast ejendom
  • bekræftet ægte kopi af vedtægterne og ved Love fra sælger eller køber corporation

trin 11: når titlen er overført til dit navn, skal du sikre den nye skatteangivelse på det kommunale eller provinsielle Vurderingskontor. Medbring følgende dokumenter:

• Deed of Absolute Sale-1 fotokopi
• TCT eller CCT-1 fotokopi
• bil-1 fotokopi
• Overfør Skattekvittering – 1 fotokopi
• seneste Skattekvittering eller Skatteklarering – 1 fotokopi
• betinget krav – nogle lokale vurderere kan kræve,at der ikke er nogen yderligere dokumenter såsom underopdelingsplanen, hvis partiet er opdelt,fotos i fuld farve af huset,partiet, eller ejerlejlighed.