design af bygninger

• 1 Introduktion
• 2 Pantkrav
• 3 relaterede artikler om design af bygninger
• 4 eksterne referencer

introduktion

arbejdsplaner (eller arbejdsplan) er ‘uden mængder’ instruktionslister, der ofte produceres på mindre projekter eller til ændringsarbejde. De er et alternativ til mængderegninger, der tillader prisfastsættelse af varer, såsom bygherrerarbejde og fastsættelse af tidsplaner (såsom sanitetsarmaturer, døre, vinduer, jernhandel, lysarmaturer, lameller, rulleskodder, diffusorer, gitre, mandehuller og så videre).

arbejdsplaner udarbejdes typisk af designere snarere end af en omkostningskonsulent eller kvantitetsmåler. De kan udarbejdes som en del af produktionsoplysningerne sammen med tegninger, specifikationer, mængderegninger og indledende prøver og vil sandsynligvis udgøre en del af udbudsmaterialet og derefter udbudsdokumenterne.

de viser blot det krævede arbejde. Alle oplysninger om kvalitet bør gives ved henvisning til specifikationer, og oplysninger om placering og størrelse bør gives på tegninger (for at undgå modstridende oplysninger). Hvis en tidsplan indeholder en beskrivelse af det krævede arbejde, kan dette betegnes som en ‘specificeret arbejdsplan’.

arbejdsplaner skal give entreprenøren mulighed for at identificere betydeligt arbejde og materialer, der er nødvendige for at fuldføre værkerne og beregne de mængder, der kræves. Som følge heraf er det vigtigt, at arbejdsplaner korrekt beskriver alle væsentlige arbejdsemner, som de vedrører. Undladelse af at gøre det kan resultere i et krav fra entreprenøren.

arbejdsplaner kan arrangeres på elementært grundlag (for eksempel grundarbejde, beton, murværk mv.), eller på værelse-for-værelse basis.

Pantkrav

udlejere og ejendomsinvestorer, der køber ejendomme med behov for renovering, kan kræve en tidsplan for værker for at demonstrere værker, der er afsluttet. Dette er ofte afgørende for at overbevise en ejendomsinspektør om, at værdien ikke er, hvad bygherren betalte, men er steget – på grund af værkerne.

långiveren kan også bede valuaren om at vurdere, om værkerne er afsluttet, og om de er af den foreslåede værdi. Det er derfor vigtigt at have en kopi af eventuelle kvitteringer og fakturaer fra entreprenører til rådighed, der skal leveres til valuaren.

relaterede artikler om design af bygninger

• kontraktdokumenter.
• entreprenørens arbejdsplan.
• udbudsform.
• måling.
• forberedelser.
• tidsplan.
• omfang krybe.
• arbejdets omfang.
• SPECIFIKATIONER.
• udbudsdokumenter.
• Hvad skal indgå i et arbejdsområde?
• vindue og dør tidsplaner.