hvad betyder en afskærmning advokat gøre?

en afskærmning advokat repræsenterer enten en bank eller en boligejer under afskærmning proces. Afskærmning er den juridiske betegnelse i USA for en dom, hvor en bank overtager et hjem for manglende betaling af pantet. Afskærmning advokater repræsenterer de parter, der er involveret i en sådan retssag.

Afskærmningslov i USA bestemmes på statsbasis. Generelt, imidlertid, processen begynder, når husejeren er forsinket med sine betalinger. De fleste banker vil begynde at ringe og kontakte køberen for at forsøge at indsamle forsinkede betalinger med det samme, men de vil ikke begynde den formelle afskærmningsproces, før en boligejer er flere måneder bagud på sit pant.

husejere kan forsøge at forsinke afskærmningsprocessen ved at anmode om at se den oprindelige egenveksel. Hvis et pant er blevet overført fra långiver til långiver, kan det være svært for banken at finde denne note. En afskærmning advokat, der repræsenterer boligejer kan hjælpe boligejer gøre en sådan anmodning og kan også hjælpe boligejer komme med andre forsinkelse taktik at forsinke afskærmning så længe som muligt.

Forsinkelsestaktik kan være nyttigt for en boligejer, der oplever midlertidige økonomiske tilbageslag eller kampe. For eksempel kan en advokat bestride hvert trin i afskærmningsprocessen for at forsøge at købe en boligejer mere tid. Advokater kan også være i stand til at hjælpe husejere med at forhandle med långivere for at lette et kort salg, hvilket typisk er mindre skadeligt for en låntagers kredit score end en afskærmning og billigere for banken.

når en boligejer er faldet flere måneder bagud, vil banken typisk begynde den formelle afskærmningsproces. Dette indebærer generelt arkivering meddelelse om misligholdelse med degnen eller en anden domstol embedsmand. En afskærmning advokat, der repræsenterer banken kan indgive denne meddelelse på vegne af banken.

amtssekretæren eller den relevante embedsmand inden for jurisdiktionen sender derefter låntageren en formel meddelelse om misligholdelse eller et anmodningsbrev. Dette brev fastsætter normalt, hvad køberen skal gøre for at blive nuværende på pantet og stoppe afskærmningen. Med andre ord specificerer det nøjagtigt, hvornår og hvor meget låntageren skal betale fuldt ud for at stoppe retssagen.

låntageren kan derefter enten foretage fuld betaling, eller hans afskærmningsadvokat kan forsøge at udarbejde en aftale eller aftale med retten eller långiveren. Normalt er det på dette tidspunkt for sent at refinansiere eller komme med en betalingsplan, men advokaten kan stadig hjælpe husejeren med at udforske hans muligheder. Advokaten kan også forsøge at lette yderligere forsinkelser i afskærmningsprocessen.

hvis husejeren ikke foretager betalinger for at gøre sit pant nuværende, efter at efterspørgselsbrevet er sendt, fortsætter afskærmningen. En meddelelse placeres i avisen, og hjemmet bliver normalt en trustees ejendom. En afskærmning advokat, der repræsenterer udlån institute Letter overdragelsen af ejendommen i løbet af denne tid. Endelig er hjem sat til salg på en afskærmning eller sheriffer salg, og en långivers afskærmning advokat kan hjælpe med eventuelle juridiske skridt, der er nødvendige for at gøre hjemmet klar til salg.