Hvad betyder Let aftalt?

nogle af terminologien involveret i leje eller udlejning af en ejendom kan til tider virke lidt forvirrende, men hos Belvoir forsøger vi at gøre alt så klart som muligt! En ting, der kan virke forvirrende for en potentiel lejer, der ønsker at leje deres drømmehus, er at se ejendomsdetaljer med de ord, der er aftalt ved siden af dem. Hvad betyder Let aftalt? Og hvis en ejendom er markeret som Lad aftalt betyder det, det er nu væk fra markedet og ikke længere tilgængelig? Hvad er forskellen mellem en Lad aftalt og lad ejendom? Læs videre, og vi vil forsøge at afklare forskellen.

hvad er forskellen mellem Let aftalt og Let?

i enkle vendinger, der helt sikkert er en forskel mellem en Lad aftalt og lad ejendom. Lad aftalt betyder, at en lejer har vist alvorlig interesse i en ejendom, og har sat i en mundtlig tilbud om at leje det. Dette oprindelige tilbud er i princippet blevet accepteret af udlejer eller udlejningsagent, og som en demonstration af lejerens forpligtelse, lejeren vil være blevet bedt om at betale et refunderbart depositum for at reservere ejendommen, mens de nødvendige referencekontroller udføres. En bedrift depositum er begrænset til højst en uges husleje for forsikrede Shorthold lejemål.

tilbagebetaling af indskud

et depositum vil blive refunderet til lejeren, hvis en udlejer skifter mening og beslutter ikke at udleje ejendommen, eller en aftale ikke er nået inden ‘frist for aftale’, hvor den potentielle lejer ikke er skyld. Imidlertid kan en andel af bedriftsindskuddet, der svarer til mængden af arbejde, der allerede er udført, lovligt tilbageholdes af agenten. hvis lejeren giver urigtige eller vildledende oplysninger, undlader en ret til at leje Check, beslutter ikke at fortsætte med at lade ejendommen eller anden grund, eller undlader at tage alle rimelige skridt til at indgå en aftale, dvs.at reagere på agentens rimelige anmodninger om oplysninger osv. Når en ejendom er udlejet, krediteres bedriftsindskuddet mod lejerens første måneds husleje.

før en aftale kan afsluttes, skal agenten foretage alle nødvendige henvisninger og kreditcheck osv.for at sikre, at en potentiel lejer er den, han eller hun siger, de er, har den juridiske ret til at leje en ejendom i Storbritannien og har råd til at betale lejen hver måned. Når alle disse kontroller er udført, udlejer og udlejningsagent er tilfredse med resultaterne, og lejeren har accepteret alle de vilkår og betingelser, der er forbundet med at leje denne ejendom, og den aftalte leje vil være i stand til at fortsætte til færdiggørelse. En lejeaftale vil derefter blive udarbejdet, underskrevet af alle parter og nøglerne afleveret klar til indflytningsdag.

så betyder Let aftalt, at ejendommen er væk fra markedet?

det skal bemærkes, at ikke alle lader, der er aftalt i princippet, vil fortsætte til færdiggørelse, men flertallet vil gøre. Hvis en potentiel lejer bemærker ejendomsoplysninger med ordene ‘Lad aftalt’ ved siden af det, er det bedre at begynde at lede efter en anden ejendom eller spørge udlejningsagenten, om det er muligt at blive sat på venteliste, hvis den pågældende ejendom kommer tilbage på lejemarkedet af en eller anden grund i fremtiden.

find ud af mere…

nu hvor du ved, hvad lad aftalt betyder, Kan du også nyde at læse vores Lejervejledning til leje af en ejendom.

for yderligere information om leje af en ejendom, tjek regeringens hvordan man lejer: tjeklisten til leje i England, som kan findes her: https://www.gov.uk/government/publications/how-to-rent/how-to-rent-the-checklist-for-renting-in-england