hvad er CV,RV og markedsværdi?

Hvad er skattepligtig værdi, kapitalværdi, offentlig værdi og markedsværdi? Et spørgsmål, der ofte stilles og forveksles af mange.

i Australien er rateable value (RV) den værdi, der er fastsat af kommunen eller Rådet for at bestemme satser for en ejendom. RV er også kendt som kapitalværdi (CV) eller government valuation (GV).

RV tager normalt ikke højde for noget, der gør en ejendom bedre eller værre end andre i området. For eksempel, tilstanden af huset og jord, chattels inkluderet eller landskabspleje forbedringer.

i Australien er den skattepligtige værdi baseret på markedsværdien af jorden i sin nuværende tilstand. Dette inkluderer værdien af eventuelle forbedringer af jorden, herunder påfyldning, rydning, nivellering og dræningsarbejder. Dette omfatter ikke strukturer som huse, skure og andre bygninger.

nogle gange er RV en god grov vejledning af markedsværdien for jorden. Andre gange er det fuldstændig irrelevant. Det er vigtigt at forstå forskellene mellem skattepligtig værdi, registreret værdiansættelse og markedspris, når man sammenligner ejendomsværdier.

Rateable Value

Danmark

Rateable Value genereres gennem computeranalyse. Ingen besøger ejendommen fysisk. Så skattepligtig værdi tager ikke højde for eventuelle forbedringer af ejendommen.

denne værdi kan være op til 50 procent forskellig (op eller ned) fra, hvad ejendommen har solgt til.

Australien

også kendt som jordværdi bestemmes denne værdiansættelse faktisk af et skøn over markedsværdien af jorden (minus boliger). Så det kan være ret tæt på en registreret værdiansættelse kun for jorden.

registreret værdiansættelse

en dygtig Ejendomsmægler kan give dig en registreret værdiansættelse. De vil udnytte lokal viden om området og gennemgå alle salgsoptegnelser for at etablere en værdi. Du kan være mere sikker på værdiansættelsen, hvis agenten har omfattende brancheerfaring.

markedsværdi

hvad en villig køber er parat til at betale for ejendommen – det er så simpelt!

med andre ord…

• rateable værdi er, hvad du kunne betale
• registreret værdi er, hvad du skal betale
• og markedspris er, hvad du ender med at betale.