Hvad er en forbedret liv ejendom Gerning?

en forbedret liv ejendom gerning, også kendt som Lady Bird Gerning, er en måde at overføre ejendom efter døden uden at have sagt ejendom gå gennem skifteretten proces. Denne type Gerning har sine forskellige fordele og visse ulemper. For at forstå det, vi skal gennemgå, hvad et liv ejendom er – og hvordan en forbedret liv ejendom gerning er anderledes.

en livsbo er en aftale, hvor en person får brug og ejerskab af et stykke jord eller ejendom i deres levetid som livslejer. En livsbo kan også beskrives som fælles ejerskab mellem livslejer og restmand.

formålet med en livsbo er at give en nær ven eller en elsket adgang til ejendommen, forudsat at rettighederne til ejendommen til sidst vender tilbage til restmanden eller deres ejendom.

en forbedret livsbo giver en ejendomsindehaver mulighed for at overføre ejendom til en navngivet modtager, samtidig med at visse rettigheder til den angivne ejendom bevares, herunder muligheden for at sælge deres ejerskab til en anden eller pantsætte deres ejendom (hvilket ikke er en mulighed for resterende inden for en livsbo) samt andre fordele.

den store forskel er i dette tilfælde, at ejendommen overgår til den navngivne modtager, efter at ejeren dør. Modtageren er således remainderman i en forbedret livsbo, mens den oprindelige ejer bliver livslejer.

Hvordan virker en forbedret liv ejendom Gerning?

en forbedret livsbo er en type gerning (eller overdragelse af ejendomsdokument), der navngiver en udpeget modtager for et stykke ejendom. Modtageren kan eje ejendommen, men ejeren bevarer rettighederne til den, indtil de dør (på hvilket tidspunkt modtageren bliver eneejer af ejendommen).

hovedformålet med en forbedret livsbo er at give en udpeget ejendom mulighed for at omgå skifteretten via en direkte distribution til en valgt modtager.

skifteretten er en obligatorisk proces, hvor en lokal domstol fører tilsyn med evaluering og distribution af en afdød beboers ejendele, herunder deres aktiver og ejendomme. Imidlertid, der er flere grunde til, at en person måske vil have visse egenskaber for at undgå skifteretten.

1. 1. 1. for det første har mange stater en økonomisk grænse, hvorunder en skifteproces kan fremskyndes, hvilket sparer både tid og penge – direkte distribution af store ejendomme og aktiver efter døden kan hjælpe en decedents ejendom med at forblive inden for denne grænse.
      2. for det andet kan skifteretten kræve samarbejde mellem flere statslige domstole, når en persons ejendomme overskrider statslinjer. Dette tager tid og penge, igen, som retsafgifter og advokatsalærer kan effektivt fordobles. At sikre, at alle ejendomme og aktiver uden for staten overføres problemfrit efter døden, kan hjælpe med at løse problemet.

kan en forbedret liv ejendom Gerning bestrides?

en af fordelene ved en forbedret liv ejendom er, at det undgår skifteretten, og skifteretten er ofte designet til at være en avenue specielt til arv tvister. Ved at omgå skifteretten, ejendom i en forbedret liv ejendom gerning bør omgå de fleste tvister. Der er dog grunde til, at nogen måske prøver at bestride en forbedret gerning. Disse omfatter tilfælde hvor:

• • • det er ikke klart, hvem modtageren skal være / der er nogen grund til at tro, at modtageren ikke var blevet identificeret korrekt.
    • det er ikke klart, at ejeren af ejendommen faktisk ejede det.
    • der er tvister om ejendommens værdi.
    • forsikringsproblemer (nogle forsikringsselskaber ønsker måske ikke at dække ejendom overført gennem en forbedret gerning af en eller anden grund).

når udarbejdet, vidne, underskrevet og notariseret korrekt, fungerer en forbedret livsbo som en simpel kontrakt mellem ejeren (livslejer) og modtageren (remainderman). Der er ikke meget plads til tvister, når alt er gjort på den rigtige måde.

andre overvejelser

den største ulempe ved en forbedret livsbesiddelse er, at den ikke er tilgængelig i de fleste stater. I stedet er den mest almindelige måde at overføre ejendom uden skifte gennem en overførsel ved død (dvs.at overføre ejendom til en udpeget modtager først efter døden).

der er ingen livslejemål i en overdragelsesakt. I stedet fastsætter gerningen, at ejendommen går til modtageren efter ejerens død (omgå probate i processen). Imidlertid, der er et par forskelle mellem at bruge en forbedret livsbo og en overførsel ved død i stater, hvor begge er tilgængelige.

i tilfælde af en overdragelse ved døden kan ejendommen beslaglægges ved døden for at tilbagebetale Medicaid-gæld. På den anden side kan en forbedret liv ejendom potentielt redde dit hjem fra offentlige kreditorer. I tilfælde, hvor statslige regeringer hjælper den føderale regering med at indsamle Medicaid-gæld, forsøger nogle statslige programmer kun at inddrive fordele fra skifteregler.

specifikationerne bliver komplekse, da de afhænger af statens lovgivning. Hvis du vil lære mere om, hvordan du kan beskytte dit hjem fra føderale kreditorer, overveje at tale med en lokal ejendom planlægning professionel.

endelig skal det bemærkes, at et hjem, der overføres gennem en forbedret livsbo, stadig tæller med i ejerens samlede ejendomsværdi til ejendomsskatteformål (på trods af at skifteretten springes over). Det samme gælder for en overførsel ved død.

søg professionel juridisk hjælp

er en forbedret liv ejendom gerning rigtige for dig? Sandheden er, at det afhænger meget af flere faktorer og omstændigheder. Disse Gerninger er designet til at begrænse nogle af de almindelige komplikationer i forbindelse med overførsel af aktiver og skifte. Stadig, forskellige ulemper-såsom enhanced life estate er utroligt begrænsede i hele USA. Indtil videre anerkender kun fem stater disse Gerninger:

1. 1. 1. Florida
      2. Michigan
      3. USA
      4. Vermont
      5. vest Virginia

på den anden side anerkender 27 stater overførslen ved døden som et middel til at overføre ejendom efter døden uden at involvere ejendommen i en skifteproces. Hvis du kan drage fordel af en forbedret liv ejendom gerning og er på udkig efter en alternativ måde at overføre ejendom efter døden, nævne ideen til din ejendom planlægning advokat. En person, der er bekendt med lokal lovgivning og dine omstændigheder, vil være din bedste chance for at hjælpe dig med ejendomsoverførsler og ejendomsplanlægning.