Hvad er Probate i fast ejendom?

Hvordan finder man Probate fast ejendom?

du kan finde virksomheder, der sælger lister over fast ejendom i skifteretten. Du kan også kontrollere de amtsregistre, der er offentlige til visning. Nogle kan blive offentliggjort online, mens andre kun vil være tilgængelige på retsbygningen. Optegnelserne fortæller dig ejendommens adresse, navnet på den afdøde ejer og deres arvinger samt repræsentanten.

køb Probate fast ejendom

hvis du er interesseret i at købe en probate ejendom, skal du forstå den unikke proces. Dit første skridt er at finde en ejendom, du vil købe. Du kan gøre dette via en liste eller ved at kontrollere offentlige poster. Du kan også høre om det gennem henvisninger af personer, du kender.

det næste trin er at lave et tilbud på en ejendom, du vil købe. Du kan tilbyde mindre end notering pris som med enhver ejendom til salg. Ejendomsmægleren og ejendomsrepræsentanten vil enten acceptere dit tilbud, afvise det eller lave et modtilbud. Når et tilbud er godkendt af begge parter, slutter processen ikke der. Repræsentanten eller deres advokat skal indgive et andragende til retten for at godkende salget. Dette trin kan tage yderligere 30 Til 45 dage eller længere, før tilbuddet godkendes.

salg af Probate Real Estate

hvis du er i den anden ende af processen og forsøger at sælge en probate ejendom, skal du vide, hvordan det virker. Mens mange stater ikke kræver en skifteretten advokat til at håndtere processen, kan du leje en for fast ejendom salg, fordi de vil være mere fortrolig med de nødvendige skridt til at sikre, at det går glat.

det første skridt er at indgive et andragende til at åbne probate. Det kan også være nødvendigt at anmode om godkendelse af salget på forhånd, afhængigt af vedtægterne i den stat, hvor ejendommen er beliggende. Du skal muligvis have en inspektion af fast ejendom og vurdering for at bestemme værdien.

det næste skridt er at ansætte en ejendomsmægler til at markedsføre ejendommen. Det er normalt bedst at kigge efter en agent med erfaring i skifteretten egenskaber eller en, der er certificeret, fordi de vil forstå detaljerne i at sælge en sådan ejendom.

når du har modtaget et tilbud, beslutter du at acceptere tilbuddet eller forhandle. Når du og køberen er enige om et tilbud, skal advokaten forelægge det for retten til godkendelse. Planlæg på dette tager mindst 30 Til 45 dage, men det kan tage længere tid. En domstolsdato er nødvendig for at afslutte salget.

nogle stater kræver, at købere byder på skifterhuse. Køberen med det højeste bud kan få ejendommen. Hver stats love er unikke for, hvordan budgivningen udføres.

afhængigt af tilstanden kan du muligvis bruge den uformelle skifteproces. I dette tilfælde kan eksekutoren sælge ejendommen uden tilsyn fra retten. Ejendommen sælges som normalt uden alle begrænsninger og lange tidslinjer for formel skifte.

køb eller salg af fast ejendom i skifteretten kan være en kompliceret, lang proces. Hver stat har sine egne love om, hvordan processen skal håndteres. På grund af kompleksiteten af skifteretten love, det bedste du kan gøre er at arbejde med en skifteretten advokat, der vil hjælpe dig gennem processen.