Hvad sker der, hvis jeg holder op med at betale pantet?

hvis du falder bagud med afdrag på realkreditlån eller bare holder op med at betale det af andre grunde, er der altid en bekymring for, at din bank eller realkreditlåner vil overtage dit hjem. Selvom teknisk ved manglende en betaling vil du være” i restance”, vil tilbagetagelse ikke ske natten over. Realkreditinstitutter er bundet af love og regler, der er på plads for at sikre, at husejere behandles retfærdigt.

med det sagt er det afgørende at få en klar forståelse af din situation og det potentielle resultat af at falde bagud med betalinger. Der er utvivlsomt mange mennesker, der har spekuleret på “hvad sker der, hvis jeg holder op med at betale mit pant?”, så det er godt at kende de potentielle resultater af at gøre det. Heldigvis er vi her for at hjælpe!

Hvad sker der, hvis jeg holder op med at betale mit pant i Storbritannien?

hvis en boligejer holder op med at betale deres hus pant, hvad der sker næste er for det meste i hænderne på långiver. De vil kontakte dig, når du går glip af en betaling, for at minde dig om din økonomiske forpligtelse og også deres ret til at udelukke dit hjem (selvom de muligvis ikke inkluderer dette i det første brev). Hvis du fortsætter med at gå glip af betalinger (normalt tre betalinger), vil din långiver sandsynligvis begynde tilbagetagelsesprocedurer. Hvordan de vælger at gøre dette, Hvor lang tid det tager, eventuelle yderligere konsekvenser af din mislykkede betaling og tilbudte livslinjer, såsom en betalingsplan — vil variere afhængigt af dine omstændigheder.

husejere holder op med at betale deres pant af en lang række årsager. Personlige og økonomiske forhold ændrer sig. At miste et job eller flytte kan sætte dig i et bind. Boligmarkedet kan styrtdykke, hvilket betyder, at mange husejere skylder mere end deres ejendom er værd.

uanset årsagen er det at beslutte at gå glip af en månedlig betaling en beslutning, som ingen skal tage let på. Afskærmning kan have en alvorlig indvirkning på din kredit, og det vil gøre at få et andet boliglån ekstremt vanskeligt i fremtiden.

manglende en eller flere afdrag på realkreditlån betyder ikke nødvendigvis afskærmning er i kortene. Men det er afgørende at erkende, at afkald på betalinger vil starte en proces, der kan have langvarige konsekvenser for din økonomi og kredit.

Hvad Er Pant Restancer?

teknisk går dit pant i restance, når du går glip af den første betaling. Mange långivere vil tilbyde en afdragsfri periode på 15 dage før de kontakter, da der er et antal omstændigheder, der kan få husejere til at gå glip af en betaling.

selv da, efter denne periode, vil tilbagetagelsesprocedurer — kendt som en besiddelseshandling — ikke starte med det samme. De fleste långivere ville meget foretrække at finde en måde for dig at gøre dine betalinger, snarere end at gå gennem tid og kræfter for at generobre dit hjem, så det er ofte den sidste udvej. Derfor vil de fleste långivere ikke betragte det som en løsning, før du har gået glip af tre måneders pantebetalinger, selvom nogle långivere kan udsætte endnu mere.

manglende betalinger risikerer, at dit hjem bliver overtaget

som vi nævnte ovenfor, hvis du allerede har gået glip af en pantebetaling, så er dit pant “i restance”. På dette tidspunkt begynder pant tilbagetagelsesprocessen med din långiver.

men hvis du endnu ikke går glip af en pantebetaling, er det vigtigt at gøre dit yderste for at betale dette så hurtigt som muligt, hvis du kan. Før du går glip af en betaling, skal du kontakte din långiver ASAP, da de muligvis kan finde en løsning, der passer til jer begge. Hvis du allerede har savnet pant betaling(er), og ikke talt med din pant långiver endnu, så gør det med det samme. Forsinkelse lader blot problemet blive værre og hindrer din chance for at finde en hurtig løsning.

regeringen vil ikke hjælpe dig med dine pantbetalinger, men du kan muligvis få støtte til realkreditrenter (SMI). Dette dækker omkostningerne ved din realkreditrente, men du skal stadig betale resten af pantet selv. Hvis dette ikke er muligt, skal du muligvis diskutere muligheden for midlertidigt at skifte til et rentelån.

hvis du er berettiget til SMI, træder regeringen ind og foretager rentebetalinger. Dette er for de første 200.000 kr. af dit udestående pant, for den periode, hvor du ikke er i stand til at foretage betalinger. Dette reduceres dog til kr. 100.000, hvis du modtager Pensionskredit.

Find ud af mere om tilbagetagelseslovene i 2020 med vores nyttige guide!

at sælge dit hjem hurtigt er en levedygtig løsning

hvis din økonomiske situation ikke viser tegn på forbedring i den nærmeste fremtid, og du risikerer at miste dit hjem, er et hurtigt hussalg en meget reel og nyttig mulighed, som mange mennesker overvejer. Et hurtigt garanteret salg giver dig mulighed for at tilbagebetale de penge, du skylder realkreditlåneren, og flytte ind i en ejendom, der passer til dit budget, eller lejet bolig, hvis det er nødvendigt. Det er en hurtig og ligetil proces, der giver dig en gældfri frisk start.

House Buyer Bureau giver det bedste kontante tilbud på markedet. For hurtig kontantsalg betaler vi typisk 80% af markedsværdien. Her er et par eksempler på tal for at give dig en ide om, hvor meget du kan tjene.