hvordan man skriver et ideelt Udsættelsesbrev

som udlejer er det også uundgåeligt at udstede en udsættelsesmeddelelse, også kendt som Afslut varsel på et eller andet tidspunkt. Det er et nødvendigt skridt at tage, når du vil have en lejer til at flytte ud af din ejendom. Der er nogle almindelige fejl, som udlejere laver, når de skriver et udsættelsesbrev. Denne artikel giver dig en trinvis vejledning til at skrive en ideel Afslut meddelelse.

et Udsættelsesbrev er et officielt brev skrevet af en ejendomsejer (udlejer) til lejeren om, at han/hun skal overholde lejeaftalen eller flytte ud af ejendommen. En udsættelsesmeddelelse er også kendt som en meddelelse om at forlade eller afslutte meddelelsen. Meddelelsen forkyndes, når udlejer og lejer ikke er i stand til at nå til enighed.

i nogle tilfælde kan udsendelsesmeddelelsen være betinget eller ubetinget. I tilfælde, hvor det er betinget, er bekendtgørelsen som følge af et brud på aftalen, som kan løses, hvis lejeren overholder inden den fastsatte dato. Men når en meddelelse udstedes uden betingelse, har lejeren mandat til at forlade inden den fastsatte dato, da han/hun ikke kan gøre noget for at undgå udsættelsen.

lejligheder til leje i LAGOS

Hvornår har du brug for et Udsættelsesbrev?

det er vigtigt at forstå betingelserne, når du skal tjene et udsættelsesbrev til din lejer. Som udlejer skal dine grunde være klare og forståelige, før du kan afgive en opsigelsesvarsel. Det er ikke ualmindeligt, at udlejere og lejere har tvister, enten som følge af en misforståelse i lejeaftalen.

der er der er tidspunkter, hvor meddelelsen kan undgås, især når uenigheden kan løses mellem dem. Måske misligholder lejeren betaling af husleje, betaler servicegebyrer eller løser en skade, der er en række trin, der kan tages for at ordne det. Der er også en mulighed for at udstede en “løn eller afslut”, som for det meste varer i tre til syv dage.

der er dog andre tilfælde, hvor ejendommen er ude helt eller ikke længere vil blive brugt til boligformål, forventes lejeren at flytte ud. Men denne grund forventes at blive tydeligt angivet i udsættelsesbrevet.

skrivning af Udsættelsesbrevet

udstedelse af et udsættelsesbrev er det rigtige skridt at tage efter at have bekræftet, at lejeren skal udvise ejendommen af klare grunde. Det er derfor vigtigt, at dit brev er så formelt som muligt og er i overensstemmelse med den lokale og statslige regerings lov. Udsættelsesmeddelelsen fungerer som et bevis for, at lejeren blev underrettet, inden der blev truffet yderligere foranstaltninger.

udformning af et udsættelsesbrev kræver den rigtige mængde tålmodighed og evnen til at notere sig hver eneste lille detalje. Enhver fejl dokumenteret i et udsættelsesbrev kan have forlænget udsættelsesprocessen, uplanlagte udgifter samt give din lejer en fordel over dig. Denne artikel giver dig en trinvis vejledning til at skrive en udsættelsesmeddelelse til en lejer.

rækkehus til leje i NIGERIA

adresse brevet til det nøjagtige navn på lejeaftalen

dette er det vigtigste skridt at tage ved at skrive et udsættelsesbrev. Det er vigtigt at skrive fra et perspektiv, der ikke er stødende eller truende. Dit brev skal rettes til den person, hvis navn er skrevet på lejeaftalen. Det er derfor vigtigt at have en kopi af lejedokumenter.

for eksempel kan du adressere din lejer på denne måde:

Ademola Olusola,

Informer lejeren om udsættelsen

det næste trin er at underrette lejeren om udsættelsen. Detaljerne i din udsættelsesmeddelelse skal underrette lejeren om udsættelsen. Det er vigtigt at formidle dit budskab korrekt på en måde, at den, der læser brevet, klart forstår dit formål med at skrive.

vær klar og kortfattet

når du prøver at være høflig, er det vigtigt, at du ikke videregiver den forkerte besked. En udsættelsesmeddelelse er et formelt brev og skal som sådan behandles som et. Din sprogbrug og tone, når du skriver, skal være officiel, da behagelighed ikke er krævet i denne type Brev.

det vil sige, dit brev kan simpelthen angive dette: du er hermed forpligtet til at evakuere den 4 værelses lejlighed, du i øjeblikket besætter senest den 19.oktober 2018.

Angiv årsagerne til udsættelsen

i tilfælde, hvor du vil give lejeren mulighed for at rette en skade for at afslutte udsættelsesprocessen. Det er vigtigt, at du angiver årsagerne til udsættelsen og betingelserne for, at processen kan vendes. Men hvis der ikke er nogen måde at undgå udsættelsen på, er det også vigtigt at angive dette klart.

du kan fortsætte dit brev ved at inkludere grunde til at udsætte en lejer som:

• stjæling af andre lejers personlige ejendomme
• den konstante tvist mellem andre naboer
• skadelige værdifulde genstande i lokalerne
• ulovlig eller ulovlig brug af ejendommen
• manglende betaling af husleje på det aftalte tidspunkt og dato

sørg for at medtage den specifikke tid for udsættelse

den tidsperiode, der gives til lejeren for at forlade ejendommen, skal også angives tydeligt. Tidspunktet for udsættelse adskiller sig imidlertid fra stat til stat. I Lagos State for eksempel, for en årlig lejer, opsigelsestidspunktet er seks måneder.

før du udsteder en udsættelsesmeddelelse, skal du derfor finde ud af, hvad lejeloven gælder i din stat.

sørg for at få en kopi af brevet

som alle andre vigtige dokumenter skal du opbevare en fotokopi af udsættelsesbrevet til reference samt for at undgå misinformation, hvis sagen føres til retten.

Server meddelelsen

al din indsats for at forsøge at skrive en god udsættelsesmeddelelse vil blive spildt, hvis du ikke serverer meddelelsen til den rigtige person. Den bedste tilgang er at aflevere den til lejeren personligt eller ethvert medlem af lejerens familie over 18 år.

du kan også sende meddelelsen via en elektronisk post eller indsætte den på lejerens dør, som det er sædvanligt for Nigeriansk udlejer.

hvis du var i stand til at komme til dette punkt, betyder det, at du er helt klar til at skrive den meddelelse. Du kan altid gå over det et par gange for at sikre, at du har ALT dækning. Del gerne dine tanker med andre PropertyPro.ng læsere.

HUS TIL SALG I LAGOS