juridiske problemer ved køb eller salg af en nedrivningsejendom

på vegne af Steven Danmark

denne artikel ser på nogle af de juridiske problemer ved enten at købe eller sælge en nedrivningsejendom.

Ny York har nogle af de ældste boliger i landet, og med efterspørgslen i Ny York fast ejendom fortsat høj, det betyder, at mange ejendomme, der er på markedet, er bestemt til hurtigt at blive revet ned og genopbygget. Boligmassen har en medianalder på 59 år, som er den ældste i landet. Mens rive ned et eksisterende hus og ombygning fra bunden kan være en spændende udsigt, det udgør udfordringer både for købere og sælgere af sådanne egenskaber. Her er et kig på nogle af de mest almindelige juridiske problemer, der opstår i forbindelse med køb eller salg af en nedrivning.

problemer for købere

at købe en nedrivning er en spændende mulighed, men det kan også være en udfordrende og ofte frustrerende oplevelse. Mens drømmer stort er fint, er det vigtigt, at køberne sikre, at disse drømme ikke støder på store juridiske problemer senere. Mange købere lokkes ofte af den lave pris, der er knyttet til en” is is ” – ejendom, mens de undervurderer de sande omkostninger ved at bygge et hjem fra bunden senere.

for eksempel kan der opstå områdeproblemer for købere, der ønsker at bygge et større hjem på den samme ejendom. Naboer kan også gøre indsigelse mod, at et nyt hus går op i et gammelt kvarter, da det nye hjem kan få de omkringliggende hjem til at se dateret ud. Juridiske tilladelser skal også opnås, herunder muligvis til byggeri, fjernelse af træ, fjernelse af farligt affald osv. Disse juridiske spørgsmål er alle ud over de andre juridiske spørgsmål, som købere allerede skal overveje, når de køber en indflytningsklar ejendom.

problemer for sælgere

As Realtor.com noter, mange mennesker, der allerede ejer et hus, der har desperat behov for reparationer eller genopbygges, ser ofte på at sælge det “som det er” som en hurtig og nem løsning. Mens sælger et hus” som det er ” betyder, at sælgere generelt kan sælge et hus uden at bekymre sig om at reparere fejl på forhånd, er de ikke desto mindre stadig forpligtet til at informere potentielle købere om, hvad de kendte fejl er.

sælgere skal være særlig forsigtige med at sikre, at købere er opmærksomme på eventuelle skjulte farer, der kan udgøre en udfordring, når de nedbryder og genopbygger hjemmet. For eksempel, hvis der er blymaling, synkehuller eller asbest, som sælgeren kender til, er det vigtigt, at han eller hun afslører eksistensen af disse materialer til købere.

ejendomslov

for at forhindre tvister i at opstå, er det altid en god ide at konsultere en ejendomsadvokat, når du enten køber eller sælger en ejendom. Hvis man allerede er involveret i en tvist, imidlertid, en advokat kan også hjælpe med at fremme ens sag og yde sund juridisk rådgivning for at beskytte ens bedste interesser fremad.