Koncept, grundlæggende egenskaber og udarbejdelse af masterplan

Introduktion til masterplan

med hurtig urbanisering og vækst i byen har byplanlægning fået stor betydning. Denne planlægning udføres i forskellige hierarkier for at integrere en stor region med et lille område, så udviklingen sker i samme tempo. Der er mange juridiske dokumenter lavet for at fremme udvikling. Masterplan er et sådant dokument, der indeholder regler og retningslinjer for en planlagt udvikling både nu og i fremtiden.

byområder er vokset i både størrelse og kompleksitet gennem årtierne og blev uhåndterlige de fleste steder. Behovet for at have en mekanisme eller en måde at regulere denne vækst på blev følt, og der blev således udtænkt metoder til at regulere eller “forme” denne vækst. At have masterplan er et sådant forsøg. Andre metoder inkluderer udviklingssteder kaldet “Byudviklingsplan”, Byplanlægningsordninger,Arealanvendelsesplaner, Områdeplaner, forskellige andre” rumlige ” planer lavet af berørte myndigheder.

relateret: Central Stedsteori (CPT) af Christaller (1933)

Hvad er en masterplan?

det er et instrument til at udarbejde jord-og infrastrukturkrav til forskellige anvendelser i byer og landdistrikter og tildele jord til forskellige anvendelser for at resultere i en harmonisk og bæredygtig fordeling af aktiviteter, så byerne får en form og struktur, inden for hvilken de kan udføre alle deres økonomiske og sociale funktioner effektivt og effektivt. Formålet med en masterplan er at fremme vækst og styre og regulere den nuværende og fremtidige udvikling af byer med et perspektiv på 20-25 år.

relateret: Primate City & forrang / forhold mellem bystørrelser

grundlæggende egenskaber ved masterplan

det er en fysisk plan: planen er grundlæggende en guide til den fysiske udvikling af samfundet; det er lang rækkevidde: involverer langsigtet planlægning; det er omfattende: omfatter alle de funktioner, der får et samfund til at arbejde, såsom transport, boliger, arealanvendelse, forsyningssystemer og rekreation. Desuden overvejer planen indbyrdes forhold mellem funktion; vejledning til beslutningstagning: for planlægningsrådet, bestyrelsen og borgmesteren eller lederen; Erklæring om offentlig politik: planen oversætter samfundsværdier, ønsker og visioner til arealanvendelses-og udviklingsprincipper, der kan styre den fremtidige vækst i dit samfund.

begrebet masterplan

masterplanen er omfattende, det er det integrerer forskellige aspekter af planlægning som boliger, transport, infrastruktur osv. Alle aspekter overvejes, der påvirker livskvaliteten for mennesker og alle sammenhænge mellem forskellige aspekter; tværfaglig karakter: det omfatter forskellige discipliner af studier som sociale aspekter, økonomi, miljø, teknik, arkitektur osv.; Masterplan er et langsigtet dokument. Det rydder visionen for det fremtidige år for byen og planlægger udvikling for fremtiden; masterplan fokuserer på rationel brug af jord, der afgrænser jord til den mest optimale anvendelse til aktiviteten på et sted. Det bruger effektivt ressourcer til at imødekomme borgernes nuværende og fremtidige krav; masterplanen bør overveje de miljømæssige og omkostninger, der er forbundet med den. Forslagene til udvikling skal være miljømæssigt bæredygtige.; Masterplan er baseret på inkluderende planlægning. Det betragter alle dele af mennesker i samfundet i udviklingsforslag og fokuserer på overkommelighed. ; Masterplan giver begrænsninger på økologisk følsomme områder, på kulturarvssteder og traditionelle bebyggede områder og giver særlige normer for disse steder. ; Masterplan fører til en afbalanceret vækst i byen. Det forhindrer koncentration af en bestemt aktivitet på et sted og tager hensyn til effektiv distribution af faciliteter, infrastruktur, netværk og boliger og følger naboskabskonceptet om udvikling.

processen med masterplan forberedelse

juridisk proces

en lovbestemt opbakning er nødvendig for at udarbejde enhver juridisk plan, så den kan implementeres på jorden. Det styres af principper, vedtægter og koder, der er afledt af staten. Forskellige lovgivninger, der giver juridisk opbakning, er: Lov om Udviklingsmyndighed; lov om byforbedring af tillid; lov om planlægning af By og land. Behovet for lovbestemt opbakning er, at det giver magt til at udøve politiets magt og magt af fremtrædende domæne. Enhver konstruktion, der ikke følger masterplanen, kan gives retsmeddelelse og nedrives. De fleste af de planlægningsprocesser, der finder sted, følger rationel planlægningsmodel.

teknisk proces

det omfatter rammerne for at arbejde for at udarbejde en plan, der starter fra at definere mål til overvågning. Masterplan forberedelse er baseret på” systemer visning af planlægning”, som involverer instrumental rationalitet. De stadier og trin, der følges af en bestemt myndighed eller det pågældende planlægningsorgan, kan variere. Kompleksiteten af byen og organisationen selv har en direkte indvirkning på den vedtagne proces.

offentlig proces

inddragelse af samfund i planforberedelse er en af de vigtigste komponenter i planfremstilling, da de er bedre vers af deres lokale problemer og løsninger. I Indien er offentlig deltagelse i form af offentlig høring.Denne proces kaldes også” offentlig deltagelse “eller”offentlig høring”. Hele målet om at have en masterplanvækst af areal for beboerne på stedet bliver derfor vigtigt at tage deres synspunkter, indvendinger og forslag i betragtning.

ledelsesproces

planlægningsprocessen skal styres ved at tage sig af ressourcerne som tid arbejdskraft, intern organisation af afdelinger og arbejdsforhold og koordinering mellem forskellige afdelinger og planlægningsbureauer.Antallet af interessenter til tider er talrige som i tilfælde af metropolis hvor arbejdsdelingen er præcis og givet til forskellige “bestyrelser” eller anden underafdeling af berørte afdelinger. Denne klassificering gør det integreret at tage hensyn til alle de berørte afdelinger og agenturer og dermed deres ledelse.

svaghed i masterplanen

masterplanen er et fremtidigt plandokument, der bruger de nuværende data eller måske tidligere data til fremtidige fremskrivninger. Så det er forældet, når det bliver implementeret; Normalt udføres der ingen fysiske undersøgelser hver gang der laves en masterplan; det er et stift dokument. Manglende gennemførelse til tiden; manglende faktisk offentlig deltagelse; ofte mangler koordineringen mellem forskellige agenturer, hvilket fører til dårlig gennemførelse af politikkerne.

Bemærk: Denne artikel udgør en del af litteraturrapporten udarbejdet af studerende fra B. Plan (2012-2016) fra School of Planning & arkitektur, Delhi.

Læs om: Delhi masterplan 2021, Smart Masterplanlægningsproces, UDPFI-retningslinjer

rapporter denne annonce