Kontakt os

tilbage til: fast ejendom, personlig, & intellektuel ejendom

hvad er en lukket lejekontrakt?

en lukket lejekontrakt er en kontraktlig aftale, der giver en person (lejer) mulighed for at bruge en ejendom i en bestemt periode, mens han foretager periodiske leasingbetalinger uden forpligtelse til at købe ejendommen ved kontraktens afslutning. Close-end leasing er en leasingaftale, der er godkendt af loven i USA og Canada. Når en leasingkontrakt udløber, lejeren har lov til at gå væk uden at have mandat til at købe den ejendom, der bruges i en periode. En lose-end lejekontrakt kaldes ellers en netto lejekontrakt, ægte lejekontrakt eller gå væk lejekontrakt.

Hvordan fungerer en lukket lejekontrakt?

en lukket lejekontrakt kan indgås for leasing af enhver ejendom eller aktiv, herunder køretøjer, maskiner, anlæg eller en lejlighed. Når leasingtager og leasinggiver indgår denne aftale, betyder det, at leasingtager kan afslutte aftalen ved udløbet uden nogen forpligtelse til at købe ejendommen. Dette betyder dog ikke, at lejeren ikke kan købe ejendommen, hvis han er interesseret. I USA og Canada kan lejeren købe ejendommen til en aftalt restværdi ved udløbet af den faste lejeperiode. I en bil leasing, for eksempel, lejeren kan returnere bilen i slutningen af lejeperioden og er ikke under loven til at købe bilen, Dette er grunden til denne lejeaftale kaldes ofte en gangbro lejekontrakt.

hvordan lukkede lejemål er struktureret

i en lukket lejekontrakt er der en fast løbetid, for hvilken en lejer vil bruge en ejendom, i løbet af denne periode forventes lejeren at foretage faste betalinger, der kan spænde i 12 Til 48 måneder. Der er andre gebyrer, som en lejer måtte pådrage sig, som ikke er angivet i en lukket leasingaftale, for eksempel, hvis en lejer bruger et køretøj, der overskrider de fastsatte grænser, lejeren er forpligtet til at betale de vedlagte bøder. At afslutte en lukket lejekontrakt inden udløbsdatoen kan også tiltrække bøde, som lejeren betaler. Når en lukket lejekontrakt udløber, er en lejer ikke forpligtet til at købe ejendommen eller aktivet, lejeren kan simpelthen gå væk uden nogen forpligtelse.

relaterede emner

• lejemål efter ønske
• en procentregel
• Nettoleasing
• Triple Net Lease (NNN)
• sand Leasing Definition
• Jordleasing Option
• Hell or højvandskontrakt
• Habendum Klausul
• Attornment
• underforstået garanti for beboelighed
• Emblemsdefinition
• Co-Tenancy Klausul